2025年商业街租赁用途调整合同协议

2025年商业街租赁用途调整合同协议本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方是位于[具体地址]商业街[门牌号或区域描述]（以下简称“租赁物业”）的所有权人或合法管理者，甲方将租赁物业出租给乙方使用；鉴于乙方希望改变租赁物业的原租赁用途，双方经友好协商，就租赁用途调整事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本信息租赁物业位于[具体地址]商业街[门牌号或区域描述]，建筑面积约为[面积]平方米。租赁物业现状为[简要描述现状，如：现有XX风格装修及相应设备设施]。第二条原租赁合同参考双方确认，租赁物业目前租赁关系基于甲方与乙方于[原合同签订日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），原合同约定的租赁期限为[原租赁期限]，原租赁用途为[原租赁用途]，原合同约定的租金标准为[原租金标准]，租金支付方式为[原支付方式]。第三条租赁用途调整1.经双方协商一致，同意将租赁物业的原租赁用途由[原租赁用途]调整为[新租赁用途]。2.新租赁用途自2025年[新用途生效日期]起正式生效。第四条租金调整1.鉴于租赁用途发生调整，双方同意，自新租赁用途生效之日起，租赁物业的租金标准调整为人民币[新租金标准]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付周期仍为[支付周期，如：每月/每季/每年]，支付日期为[支付日期，如：每月1日]前。第五条押金/保证金处理1.乙方根据原租赁合同支付给甲方的押金/保证金为人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.自新租赁用途生效之日起[天数]日内，甲方将其中人民币[退还金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）返还给乙方，剩余人民币[剩余金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为乙方按新租赁用途及本协议约定履行义务的押金/保证金。该剩余押金/保证金的处理方式按本协议第六条执行。第六条装修与改造1.为适应新租赁用途，乙方需对租赁物业进行装修与改造。乙方应在新租赁用途生效前[天数]日向甲方提交详细的装修设计方案，并经甲方书面同意后方可实施。2.装修与改造工程由乙方负责设计与施工，费用由乙方承担。乙方需确保装修与改造符合国家及地方关于消防、环保、建筑安全等法律法规要求，并遵守商业街的管理规定。3.乙方应在[装修完成日期]前完成所有装修与改造工作，并通知甲方验收。验收合格后，方可投入使用。如因乙方原因导致无法按时完成或验收不合格，乙方应承担相应责任，并可能需赔偿甲方因此遭受的损失。第七条运营要求与合规性1.乙方保证其在新租赁用途项下的所有经营活动均符合国家、地方及商业街管理方的相关法律法规、政策要求，并取得并维持所有必需的证照或许可。2.乙方应遵守商业街的管理规约，包括但不限于营业时间、噪音控制、环境卫生、安全防范等方面的规定。3.因乙方违反前款约定，导致甲方或第三方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。第八条原合同权利义务除本协议明确调整的条款外，原租赁合同中关于租赁期限、物业交付状态、维修责任（非因乙方原因造成的自然损耗）、转租限制等未变更的权利义务，在原合同有效期内仍然对双方具有约束力，除非本协议另有约定。第九条违约责任1.若乙方未按本协议第三条约定调整租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按本协议第四条约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议并收回租赁物业。3.若乙方未按本协议第五条约定支付剩余押金/保证金，或违反第六条约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。4.若甲方违反本协议第六条、第七条关于验收、合规性管理等约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。甲方