宁夏监理合同范本

宁夏监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁夏XX房地产开发有限公司。

甲方地址：宁夏回族自治区银川市西夏区同心路188号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宁夏XX工程监理有限公司。

乙方地址：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街100号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

甲方拟建设“宁夏XX城市综合体项目”，该项目建设地点位于银川市核心区域，总建筑面积约15万平方米，包含商业综合体、住宅及配套公共设施。为确保项目建设质量、进度及投资效益，甲方经多方考察与评估，决定委托乙方提供全过程工程监理服务。乙方凭借其在工程建设领域的专业资质、丰富经验及完善的管理体系，同意接受甲方的委托，按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，对项目实施全面监理。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

本项目的监理范围涵盖工程建设的投资控制、进度控制、质量控制、安全文明施工管理及合同管理等方面，旨在通过乙方的专业服务，确保项目按照设计文件及合同要求顺利实施，并最终实现甲方的建设目标。双方均确认，本合同是双方合作的基础，乙方的监理行为及甲方的配合义务均以本合同约定为准。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。本合同范本的其他条款，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等，均与当事人信息及合同简介紧密关联，共同构成完整的合同内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为宁夏XX城市综合体项目提供全过程工程监理服务，以保障项目建设的顺利实施，确保工程质量、进度、投资控制及安全生产符合国家法律法规、行业标准及设计文件要求。监理范围具体包括：

1.投资控制：审核工程量清单、变更及索赔，协助甲方进行成本管理，确保项目投资控制在批准的概算范围内。

2.进度控制：审核施工进度计划，监督工程进度，督促施工单位按计划施工，及时发现并解决影响进度的因素。

3.质量控制：审查施工方案、技术措施，监督材料、设备质量，检查施工过程，确保工程质量符合设计及规范要求。

4.安全文明施工管理：监督施工单位落实安全生产责任制，检查施工现场安全措施，参与安全事故的处理，确保施工安全。

5.合同管理：协助甲方进行合同评审，监督合同履行情况，处理合同变更及争议。

6.信息管理：收集、整理、传递工程信息，编制监理月报、季报及专题报告，向甲方汇报项目进展。

7.协调：协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.“工程”：指宁夏XX城市综合体项目，包括但不限于商业综合体、住宅及配套公共设施。

2.“监理单位”：指乙方，即宁夏XX工程监理有限公司。

3.“建设单位”：指甲方，即宁夏XX房地产开发有限公司。

4.“设计文件”：指经批准的施工设计文件及相关技术规范。

5.“施工合同”：指甲方与施工单位签订的工程承包合同。

6.“监理月报”：指监理单位每月向建设单位提交的工程进展、质量控制、进度控制、投资控制及安全文明施工等情况的报告。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

8.“违约责任”：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。

9.“争议解决”：指合同双方因合同履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

1.1.1甲方有权对乙方的监理工作进行检查和监督，要求乙方提供监理月报、季报及专题报告，并有权对监理报告进行审核。

1.1.2甲方有权要求乙方提交监理规划、实施细则及专项方案，并有权对上述文件进行审批。

1.1.3甲方有权要求乙方参与工程重大问题的决策，并对乙方的监理决策进行监督。

1.1.4甲方有权对施工单位的施工方案、技术措施进行审批，并要求乙方提供专业意见。

1.1.5甲方有权要求乙方参与工程变更、索赔的审核，并对审核结果进行确认。

1.1.6甲方有权要求乙方协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，并对协调结果进行监督。

1.1.7甲方有权对乙方的监理工作提出改进意见，并要求乙方及时整改。

1.2义务：

1.2.1甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目批准文件、设计文件、施工合同等，并保证资料的真实性、完整性。

1.2.2甲方应按时向乙方支付监理费，并按照合同约定提供必要的办公场所及设施。

1.2.3甲方应召开工程协调会，并要求相关单位参加，乙方有权列席会议。

1.2.4甲方应配合乙方进行工程检查、验收及质量评定工作。

1.2.5甲方应督促施工单位落实安全生产责任制，并提供必要的安全保障措施。

1.2.6甲方应配合乙方进行工程变更、索赔的处理，并提供相关资料。

1.2.7甲方应保护乙方的知识产权，不得侵犯乙方的监理成果。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

2.1.1乙方有权要求甲方提供项目相关资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核查。

2.1.2乙方有权对施工单位的施工方案、技术措施进行审查，并要求施工单位进行修改完善。

2.1.3乙方有权对施工单位的施工进度进行监督，并要求施工单位按计划施工。

2.1.4乙方有权对施工单位的施工质量进行监督，并要求施工单位进行整改。

2.1.5乙方有权对施工单位的安全生产情况进行检查，并要求施工单位落实安全措施。

2.1.6乙方有权参与工程变更、索赔的审核，并有权提出专业意见。

2.1.7乙方有权协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，并要求相关单位配合工作。

2.1.8乙方有权要求甲方按时支付监理费，并有权对甲方拖欠监理费采取法律措施。

2.1.9乙方有权要求甲方提供必要的办公场所及设施，并有权对办公场所及设施的使用提出建议。

2.1.10乙方有权对甲方的违反合同约定行为进行监督，并有权要求甲方及时整改。

2.1.11乙方有权要求甲方配合其监理工作，并对甲方的配合情况进行监督。

2.1.12乙方有权要求甲方保护其知识产权，并对甲方的侵权行为采取法律措施。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及设计文件要求，对工程实施全过程监理。

2.2.2乙方应编制监理规划、实施细则及专项方案，并报甲方审批。

2.2.3乙方应按时提交监理月报、季报及专题报告，并接受甲方的检查和监督。

2.2.4乙方应认真审查施工单位的施工方案、技术措施，并提出专业意见。

2.2.5乙方应认真监督施工单位的施工进度，并及时发现并解决影响进度的因素。

2.2.6乙方应认真监督施工单位的施工质量，并要求施工单位按规范要求施工。

2.2.7乙方应认真检查施工单位的安全生产情况，并要求施工单位落实安全措施。

2.2.8乙方应认真参与工程变更、索赔的审核，并提出专业意见。

2.2.9乙方应积极协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，确保项目顺利进行。

2.2.10乙方应配备足够的监理人员，并确保监理人员的专业素质和责任心。

2.2.11乙方应建立健全监理工作制度，并确保监理工作的规范性和有效性。

2.2.12乙方应保守甲方的商业秘密，并不得将项目信息泄露给第三方。

2.2.13乙方应配合甲方进行工程检查、验收及质量评定工作。

2.2.14乙方应配合甲方进行工程变更、索赔的处理，并提供专业意见。

2.2.15乙方应保护自身的知识产权，并防止自身的监理成果被侵权。

第四条价格与支付条件

1.监理服务费：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付监理服务费共计人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00元）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同项下全部监理服务的费用，未包含其他任何费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付监理服务费。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

3.支付时间：

3.1预付款：合同签订后十日内，甲方应支付监理服务费总额的30%，即人民币壹佰壹拾伍万元整（￥1,150,000.00元）。

3.2进度款：主体结构封顶后十日内，甲方应支付监理服务费总额的40%，即人民币壹佰肆拾伍万元整（￥1,450,000.00元）。

3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后十日内，甲方应支付监理服务费总额的20%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00元）。

3.4质保期满后：工程质保期满且无质量问题后十日内，甲方应支付监理服务费总额的10%，即人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。

4.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方提供以下银行账户信息：

开户名称：宁夏XX工程监理有限公司

开户银行：中国建设银行银川市兴庆支行

银行账号：622202010020000XXX

5.税费：乙方应承担因提供监理服务而产生的所有税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。甲方在支付监理服务费时，乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

6.调整：除本合同另有约定外，监理服务费不得调整。如因甲方原因导致监理工作范围变更或增加，经双方协商一致，可对监理服务费进行相应调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日止，共计约XX个月。

2.监理期：乙方的监理期自工程正式开工之日起至工程竣工验收合格之日止，涵盖施工准备阶段、施工阶段及竣工验收阶段。

3.关键时间节点：

3.1开工日期：以施工单位取得施工许可证并正式破土动工之日起算。

3.2主体结构封顶日期：以施工单位实际完成主体结构封顶并经甲方确认之日起算。

3.3工程竣工验收日期：以工程竣工验收委员会完成验收并出具验收报告之日起算。

3.4质保期满日期：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为一年。

4.延期：如因不可抗力、甲方原因或设计变更等原因导致监理期顺延，经双方协商一致，可对监理期进行相应调整。乙方因甲方原因导致监理期顺延所产生的额外费用，有权向甲方索赔。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同第四条约定支付监理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已累计的监理服务费及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价20%的违约金。

1.2甲方未按时提供项目相关资料或未配合乙方工作的，应承担由此导致乙方监理工作延误的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方擅自变更工程设计或施工方案，造成乙方监理工作需要重大调整的，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.4甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按本合同第三条约定履行监理义务，导致工程进度延误、质量下降或投资增加的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.2乙方未按时提交监理报告或未按约定参加工程协调会的，每逾期一日，应按监理服务费总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权要求乙方支付相当于合同总价10%的违约金。

2.3乙方在监理过程中出现重大失误或失职，导致工程出现重大质量事故或安全问题的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价50%的违约金。

2.4乙方泄露甲方商业秘密或项目信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.5乙方擅自转包或违法分包监理业务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.6乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方同意，本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的20%。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除合同：如一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

6.赔偿责任：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

7.争议解决：因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后七日内送达对方。

3.情况评估：双方应在不可抗力事件发生后，共同评估其对合同履行的影响程度。如不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据影响程度协商调整合同条款或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，相应免除或减轻合同义务。

5.合同解除：如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除合同。解除合同时，双方应根据已完成的工作量及实际损失，协商确定结算金额。

6.不可抗力证明：任何一方因不可抗力要求免除责任或解除合同的，应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、损失清单等。

7.持续不可抗力：如不可抗力事件持续存在，双方应保持沟通，并根据实际情况协商调整合同条款或解除合同。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行。

2.调解：如协商不成，双方可以共同请求第三方进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并据此履行。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为项目所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如未约定仲裁条款或仲裁条款无效，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

5.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、合同履行、合同变更、合同解除、违约责任等。

6.争议解决顺序：双方应首先选择协商解决争议，如协商不成，则优先选择仲裁解决。如仲裁条款无效或双方未约定仲裁，则选择诉讼解决。

7.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担费用。

8.保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决过程保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分包：乙方不得将本合同项下的任何监理业务转包或分包给第三方，但经甲方书面同意的除外。乙方应对其分包商的行为及后果承担连带责任。

4.保密：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中获知的对方商业秘密进行保密，除非法律法规另有规定或经对方书面同意。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同的各个条款是相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力