委托设计合同范本6

委托设计合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：李明。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目投资、开发、销售及租赁。甲方为拓展其商业地产项目，计划在上海市浦东新区购置一处商业综合体用于出租，并委托乙方提供专业的商业空间设计方案。甲方基于其在房地产领域的丰富经验和市场需求，希望与乙方合作，利用乙方的专业设计能力，打造符合市场定位的高品质商业空间，以提升资产价值和租赁收益。

在本次合作中，甲方作为委托方，将提供项目的基本需求和设计要求，并对设计方案进行审核和确认。甲方的主要目标是通过乙方的专业服务，完成商业综合体的概念设计、施工设计及后续的施工配合服务，确保项目最终符合其商业运营需求。甲方在合同履行过程中，将按照约定支付设计费用，并配合乙方完成相关资料提供和现场勘测工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际建筑设计有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层。

乙方法定代表人/负责人：张伟。

乙方联系方式

乙方是一家专注于商业地产和公共空间设计的专业机构，成立于2005年，拥有国家一级建筑资质和注册建筑师、结构工程师等专业人士团队。乙方向来致力于为客户提供高水准的设计服务，包括概念设计、方案设计、施工设计、施工配合及后期优化等全流程服务。乙方在商业综合体设计领域具有丰富的项目经验，曾参与多个国内外知名商业项目的策划与设计，具备较强的市场竞争力和行业口碑。

在本次合作中，乙方作为设计服务提供方，将根据甲方提出的需求和设计要求，提供专业的商业空间设计方案。乙方将组建由资深建筑师、室内设计师、景观设计师及工程顾问组成的项目团队，确保设计方案在功能性、美观性及经济性上达到最佳平衡。乙方将按时提交各阶段设计成果，并积极配合甲方进行方案调整和优化，直至设计方案获得最终确认。乙方在合同履行过程中，将遵守行业规范和职业道德，确保设计成果的质量和合法性。

双方合作的背景是甲方计划在上海浦东新区开发一处商业综合体项目，该项目位于城市核心商圈，总建筑面积约10万平方米，计划分两期开发，主要用于零售、餐饮、办公及娱乐等商业用途。甲方希望借助乙方的专业设计能力，打造具有独特性和市场竞争力的商业空间，吸引优质品牌入驻，并实现资产保值增值。乙方凭借其在商业地产设计领域的专业经验和成功案例，愿意承接甲方的委托，提供全方位的设计服务，助力甲方项目成功。

本次合作的前提条件是甲方已初步确定项目用地范围和基本功能需求，并愿意提供必要的项目资料和现场条件；乙方已评估项目可行性，并同意按照甲方的要求提供设计服务。双方通过前期沟通和需求确认，已达成初步合作意向，并在此基础上签订本合同，明确双方的权利义务和合作细节。甲方将按照合同约定支付设计费用，乙方将按时提交符合要求的设计成果，双方共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业综合体项目设计方案的具体内容、标准及双方的权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成设计任务，并最终交付符合合同约定的设计成果。本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的项目需求，完成商业综合体的概念设计方案，包括功能分区、空间布局、风格定位及主要商业业态建议；

2.乙方完成方案设计阶段的深化工作，提交包括总平面、平面、立面、剖面、主要空间效果及设计说明在内的方案设计文件，并配合甲方进行方案评审和修改；

3.乙方根据甲方确认的方案设计，完成施工设计阶段的工作，提交符合国家及地方规范要求的全套施工纸，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气及室内装修等专业的施工设计文件；

4.乙方在设计过程中提供必要的现场勘测、技术支持及施工配合服务，协助甲方解决设计实施阶段可能出现的技术问题。

第二条定义

1.**设计方案**：指乙方根据甲方要求完成的概念设计、方案设计和施工设计成果，包括但不限于设计纸、效果、计算书、设计说明等文件；

2.**设计费**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的设计服务费用，包括方案设计费、施工设计费及可能产生的其他设计相关费用；

3.**设计周期**：指本合同约定的各阶段设计工作完成的时间期限，自合同生效之日起计算；

4.**设计变更**：指在合同履行过程中，因甲方需求调整或现场条件变化导致的设计方案修改；

5.**竣工验收**：指设计成果经甲方审核确认，并满足国家及行业相关规范要求的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**提供项目资料**：甲方有权要求乙方在合同约定的设计周期内，根据项目需求提供必要的现场勘测、地质勘察、市场分析等基础资料，乙方应配合提供相关技术支持。甲方应确保所提供资料的真实性和完整性，并对因资料错误导致的设计问题承担责任。

(2)**审核设计方案**：甲方有权对乙方提交的各阶段设计成果进行审核，并提出书面修改意见。甲方应在收到设计文件后10个工作日内完成审核，并书面确认或提出修改建议，逾期未确认的视为设计文件已获同意。

(3)**支付设计费用**：甲方应按照本合同约定的价格与支付条件，按时足额支付设计费用。甲方逾期支付设计费，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。

(4)**配合施工实施**：甲方应确保设计成果符合施工条件，并在施工设计阶段提供必要的现场配合，包括协调政府部门审批、解决施工技术问题等。甲方未配合导致设计变更或延期，应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

(1)**按时提交设计成果**：乙方应根据合同约定的设计周期，按时提交各阶段设计文件。如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经协商后可调整设计周期。乙方未按时提交设计成果，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。

(2)**保证设计质量**：乙方提交的设计方案应符合国家及行业相关规范，并满足甲方的功能需求和审美标准。乙方应配备专业设计团队，对设计成果负责，并承担因设计质量问题导致的修改或赔偿责任。

(3)**配合方案调整**：乙方应根据甲方提出的合理修改意见，对设计方案进行优化调整，但重大调整需经双方书面确认。乙方有权要求甲方提供明确的修改需求，并对非乙方原因导致的方案反复修改收取额外费用。

(4)**提供技术支持**：乙方应在施工设计阶段提供现场勘测、技术交底及施工配合服务，协助甲方解决施工过程中出现的设计问题。乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并采取合理措施确保设计顺利实施。

(5)**知识产权保护**：乙方保证所提交的设计成果为原创，并已取得相关知识产权许可。未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果用于其他项目或向第三方泄露。甲方在项目运营期间产生的商业价值，乙方无权主张额外权益。

(6)**保密义务**：乙方应对甲方提供的商业信息及项目资料承担保密义务，未经甲方书面授权，不得向任何第三方披露。保密期限为合同履行结束后3年。

(7)**配合竣工验收**：乙方应配合甲方完成设计成果的竣工验收，并提交完整的竣工纸及设计说明。如因设计问题导致验收不合格，乙方应负责修改直至验收合格。

（注：本部分内容根据合同实际需求可进一步细化，如增加设计变更收费标准、知识产权归属细节等条款。）

第四条价格与支付条件

1.本合同设计费总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格为固定总价，包含乙方完成本合同第一条所述全部设计内容所需的费用，包括设计费、税金、利润及合理的利润空间。

2.乙方应根据合同约定，分阶段提交设计成果，甲方据此按比例支付设计费。具体支付方式及时间如下：

（1）方案设计阶段：甲方在收到乙方提交的完整概念设计方案及相应设计文件后10个工作日内，支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00）；

（2）方案深化及施工设计阶段：甲方在收到乙方提交经甲方书面确认的方案设计文件后10个工作日内，支付合同总价款的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00）；

（3）施工设计完成及竣工验收阶段：甲方在收到乙方提交的全套施工纸及设计说明，并完成项目竣工验收后10个工作日内，支付合同总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00）；

（4）剩余10%作为质量保证金，即人民币35万元（¥350,000.00），于项目竣工验收后12个月且无质量问题的情况下支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将设计费支付至乙方以下账户：

开户名称：XX国际建筑设计有限公司

开户银行：中国工商银行上海市静安区支行

银行账号：622202******1234567890

4.乙方在收到甲方支付的设计费后，应开具等额增值税专用发票，并按时提交给甲方。甲方未按本合同约定支付设计费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。逾期超过30日，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的设计费及违约金。

5.如因甲方原因导致设计工作重大调整或暂停，乙方已完成工作的设计费应按实际工作量重新协商确定，双方应就调整后的费用及支付方式签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收且质量保证金支付完毕之日止。

2.各阶段设计工作具体期限如下：

（1）概念设计方案：自合同生效之日起30个工作日内提交初稿，60个工作日内提交最终方案；

（2）方案深化及施工设计：自甲方确认概念方案之日起90个工作日内完成全套施工纸及设计说明的编制；

（3）施工配合服务：自施工设计完成之日起至项目竣工验收期间持续提供技术支持，包括现场勘测、纸答疑、施工变更配合等。

3.如遇以下情况，经双方书面确认后，设计周期可相应顺延：

（1）甲方未能按时提供必要的项目资料或现场条件；

（2）政府部门审批、审查导致的设计方案调整；

（3）因不可抗力（定义见第十条）导致工作无法正常进行。

4.乙方应严格按照合同约定的期限提交设计成果，每逾期一日且无正当理由的，应按第四条第4款约定承担违约责任。但甲方在收到设计成果后应及时审核并反馈意见，如因甲方审核延迟导致乙方无法按期完成后续工作，乙方设计周期相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付设计费的，除应按第四条第4款支付违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用，包括但不限于律师函、诉讼费等。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的设计费及相当于合同总价30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方提供的项目资料存在虚假、错误或遗漏，导致乙方设计成果不符合要求或需重大修改的，甲方应承担由此产生的全部修改费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方补充资料或暂停工作直至问题解决，期间产生的合理费用由甲方承担。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延审核乙方提交的设计成果，导致设计周期延误的，每逾期一日，甲方应按合同总价万分之五向乙方支付延误补偿金，但累计补偿金不超过合同总价的20%。如甲方逾期超过60日未予答复，视为设计成果已获确认，甲方仍可提出异议的，应承担乙方因此产生的额外工作量费用。

（4）甲方在项目实施过程中擅自变更已确认的设计方案，且该变更超出原合同约定范围，甲方应承担由此产生的全部设计变更费用，并赔偿乙方因配合变更产生的直接损失。乙方有权拒绝非必要的重大设计变更，并要求甲方支付已完成工作的相应设计费。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限提交符合要求的设计成果，除应按第五条第2款及第四条第4款承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过合同总价的30%。因乙方原因导致项目无法按时开工或增加施工成本的，乙方还应承担相应的经济赔偿责任。

（2）乙方提交的设计成果存在重大质量问题，如违反国家强制性标准、设计错误导致施工无法进行或安全隐患，乙方应负责修改直至符合要求，并承担由此产生的全部费用。如修改后仍无法满足要求，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工作的设计费及相当于合同总价30%的违约金。

（3）乙方在设计过程中泄露甲方商业秘密或因工作失误给甲方造成直接经济损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用。甲方有权要求乙方承担惩罚性赔偿责任，具体标准由双方协商确定。

（4）乙方在收到甲方合理修改意见后无正当理由拒绝或拖延修改，导致设计成果无法通过甲方审核或政府部门审批的，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于重新设计费用、审批延误损失及甲方因此遭受的第三方索赔。

3.**违约金与赔偿的适用**

（1）本合同约定的违约金与赔偿金可同时适用，但累计计算不超过合同总价的两倍。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的设计成本、预期利益损失及合同履行过程中产生的其他合理费用。

（3）如违约行为构成刑事犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任，并赔偿由此产生的所有附带损失。

4.**不可抗力导致违约的免责**

如因不可抗力（定义见第十条）导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同履行期限或部分免责，但不可免除因延迟履行产生的责任（如适用）。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情及其防控措施导致的服务中断；

（5）其他类似上述情形的突发事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知应载明不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续期限。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.因不可抗力导致的合同履行延迟或解除，双方互不承担违约责任，但已产生的直接损失应由责任方承担。如不可抗力是因第三方行为引起的，受影响方有权向第三方追偿。

5.若不可抗力影响持续超过60日，且双方无法就合同后续履行达成一致，本合同可协商解除。解除后，双方应就已完成工作及已支付款项进行结算，多退少补。不可抗力造成的财产损失按实际损失承担，但因迟延履行产生的责任（如适用）不受免责条款影响。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信原则，在30日内达成书面和解协议。如协商不成，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.（一）仲裁：向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），根据届时有效的仲裁规则，在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁庭可酌情决定由败诉方承担部分费用。

3.（二）诉讼：向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且非争议事项的履行不得因诉讼行为而中断。

4.选择仲裁或诉讼方式后，应适用所选争议解决地的法律。仲裁期间，任何一方不得单方面向其他机构申请仲裁或诉讼，但可申请财产保全。诉讼期间，如一方申请仲裁，法院应驳回案件。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应保持合作，继续推进项目其他工作，并避免采取可能加剧争议的行为。双方同意将争议解决结果用于改进合作流程，避免类似问题再次发生。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、同意或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后5日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息承担保密义务。保密期限自本合同签订之日起至项目最终完成并甲方支付完毕全部设计费后12个月止；涉及知识产权的保密期限按相关法律规定执行。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4.**独立合同**：本合同与甲方可能签订的其他项目文件（如采购合同、租赁合同等）相互独立，互不约束。除非本合同明确约定，否则其他合同文件对本