16年施工合同范本

16年施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX路10号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方XX房地产开发集团有限公司与乙方XX建筑工程有限公司于2016年1月1日签订，旨在明确双方在XX市XX区XX项目施工阶段的权利与义务。甲方作为项目投资方及土地使用方，委托乙方承担该项目主体建筑的施工任务，工程范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程及配套设施建设。项目总建筑面积约20万平方米，计划于2016年3月1日开工，2017年12月31日竣工。根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定基于双方长期合作的基础，充分考虑了施工行业的特殊风险及行业惯例，旨在通过明确的法律条款保障双方的合法权益，确保工程项目的顺利实施。合同范本的各章节内容均与项目实际操作紧密关联，包括但不限于当事人信息、项目背景、施工标准、质量验收、付款方式及违约责任等，体现了对施工合同全流程的法律规制。双方在签订本合同时，已充分理解并同意遵守合同条款，共同履行合同义务，维护合同的严肃性与可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方按照国家及地方相关法律法规、技术标准和设计要求，完成XX市XX区XX项目主体建筑及配套设施的施工任务，并确保工程质量和安全，最终实现项目的竣工验收和交付使用。合同范围包括但不限于以下内容：地基与基础工程、主体结构工程（涵盖混凝土结构、钢结构等）、砌体工程、装饰装修工程（含内外墙、地面、顶棚等）、屋面工程、给排水及暖通空调工程、电气照明工程、消防工程、智能化工程以及室外道路、绿化等配套设施建设。此外，合同还涉及施工设计、进度管理、质量管理、安全管理、材料供应协调、竣工验收及交付等全过程管理事项。双方应严格依据合同约定履行各自职责，确保工程项目符合设计文件及国家验收标准的各项要求。

第二条定义

1.**“设计文件”**：指经甲方确认并备案的施工纸、设计说明及相关技术文件。

2.**“工程量”**：指根据设计文件及国家计量规范计算确定的实际施工工程量。

3.**“工期”**：指合同约定的工程开工日期至竣工验收合格日期的期间。

4.**“质量标准”**：指国家现行施工规范、验收标准以及设计文件中明确的质量要求。

5.**“安全生产”**：指施工过程中符合国家安全生产法规及甲方制定的安全生产管理制度的各项要求。

6.**“竣工验收”**：指工程完成后，由甲方相关单位依据设计文件及规范标准进行的最终验收程序。

7.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)甲方有权对乙方的施工、进度、质量及安全进行监督，并要求乙方按照合同约定及设计文件实施工程。甲方有权根据工程实际需要，提出合理的设计变更或施工调整建议，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用。

(2)甲方应按时提供施工所需的水、电、场地等必要条件，并协调解决施工过程中涉及的周边关系及手续办理问题，如土地使用许可、规划审批等。甲方需向乙方提供完整的施工纸及技术资料，并确保其准确性。

(3)甲方应按照合同约定及时审核乙方的工程量清单及进度款申请，并在约定时间内支付工程款项。甲方有权指定监理单位对工程进行监督，并依据监理报告及相关资料进行支付审核。

(4)甲方应或委托第三方进行竣工验收，并在验收合格后15日内办理工程结算，并支付剩余工程款项。如乙方提交的竣工资料符合要求，甲方不得无理拖延验收及支付。

(5)甲方应承担因自身原因导致的合同解除或工程停建给乙方造成的损失，并按合同约定支付已完成工程的结算价。

2.**乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及支付工程款项，并有权拒绝执行违反法律法规或设计文件要求的不合理指令。乙方在施工过程中享有对工程进度、质量及安全的自主管理权，但需定期向甲方汇报施工情况，并接受甲方的监督。

(2)乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及行业规范编制施工设计，经甲方审核确认后方可实施。乙方需严格按照设计文件及变更指令施工，确保工程质量符合国家验收标准，并承担因施工质量问题导致的返工及修复费用。

(3)乙方应自行负责施工所需的人员、材料、设备及机具，并确保其符合合同约定的规格及质量要求。乙方需建立完善的质量管理体系，并配合甲方及监理单位的监督检查。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

(4)乙方应严格遵守安全生产法规，建立健全安全生产责任制，并采取必要的安全防护措施。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。乙方需购买足额的施工保险，并将甲方列为共同被保险人。

(5)乙方应妥善保管施工过程中产生的所有资料，并在工程竣工验收后提交完整的竣工纸、验收报告、结算资料等文件。乙方有义务配合甲方进行工程结算审核，并就结算争议提供合理解决方案。如因乙方原因导致结算拖延，每逾期一日，乙方需向甲方支付结算总价1‰的违约金。

(6)乙方应保证施工质量，并承担保修期内出现的质量问题。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，主体结构工程保修期为5年，防水工程保修期为3年，其他工程保修期按国家规定执行。如保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并修复。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，实际合同中可根据具体项目需求进行调整。）

第四条价格与支付条件

本合同工程总价款为人民币壹仟陆佰柒拾捌万伍仟叁佰贰拾元整（¥16,785,320.00元），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部施工任务所需的一切费用，但不含由甲方另行发包或自行采购的设备、材料费用。乙方应在投标阶段提交详细的报价清单，并经甲方审核确认后作为合同附件。支付方式如下：

(1)预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰陆拾柒捌万叁仟叁佰贰拾元整（¥1,678,332.00元），用于乙方采购前期所需主要材料及设备。

(2)分阶段支付：

-开工后3个月内，完成地基与基础工程，甲方支付至合同总价款的15%；

-主体结构工程完成一半时，甲方支付至合同总价款的40%；

-工程竣工验收合格后30日内，甲方支付至合同总价款的85%；

(3)尾款：结算支付。工程竣工验收合格并完成结算审核后6个月内，甲方支付剩余15%的尾款，即人民币贰佰伍拾肆万玖仟捌佰陆拾元整（¥254,986.00元）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXX-XXXXX-XXXXX

乙方应在收到每笔款项后5日内向甲方提供等额发票。任何逾期支付，甲方需按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自2016年3月1日至2017年12月31日，共计730日。其中：

(1)开工日期：2016年3月1日，乙方应在收到甲方发出的开工通知后15日内正式开工。

(2)关键节点：

-2016年6月30日，完成地基与基础工程；

-2016年12月31日，完成主体结构工程；

-2017年6月30日，完成装饰装修工程及室外配套工程；

(3)竣工日期：2017年12月31日，乙方应在此日期前完成全部施工内容并达到竣工验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，但乙方需提供有效证明。

任何一方不得无故拖延履行合同义务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同总价款1‰的工期延误违约金，但累计不超过合同总价款的10%。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金，且甲方仍需支付全部未付工程款。若逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付全部款项或提供担保，否则乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)甲方提供的施工条件或设计变更存在重大缺陷或延迟提供关键资料，导致乙方窝工或工期延误，甲方应承担由此造成的直接损失，并相应延长工期。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款1‰的违约金，且乙方提交的竣工资料视为已被甲方认可。

2.**乙方违约责任**

(1)**质量违约**：

-工程质量不符合国家验收标准或设计文件要求，乙方应在收到甲方通知后30日内无条件返工修复，并承担全部修复费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方整改，费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款5%的违约金。

-重大质量缺陷导致工程整体报废或无法使用，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方全部损失，包括但不限于土地闲置费、投资损失等。

(2)**工期违约**：

-每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款1‰的工期延误违约金，但累计不超过合同总价款的10%。若逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款15%的违约金，并返还甲方已支付的全部款项。

-因乙方原因导致的安全事故，乙方需承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款25%的违约金。

(3)**材料责任**：乙方使用假冒伪劣材料或未按规范要求施工，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时支付合同总价款8%的违约金。若该违约行为导致工程无法通过验收，按重大质量违约处理。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行。

4.**争议处理优先**：任何一方违约导致合同解除，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行预期收益损失、诉讼费等。双方应优先通过协商解决违约争议，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.**定义**

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行，且事件的发生及影响具有持续性。

2.**不可抗力通知与证明**

任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商调整合同条款或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。已完成的工程量按实际成本结算，甲方应支付乙方相应工程款，乙方应返还甲方已支付的未用材料款。不可抗力导致合同解除的，乙方应妥善处置已完成工程，甲方应支付乙方合理报酬，并赔偿乙方因不可抗力造成的直接损失（如设备搬迁费、人员遣散费等），但赔偿总额不超过合同总价款的20%。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，如工期相应顺延。

4.**不可抗力免责限制**

若不可抗力仅影响部分工程或短暂中断施工，乙方应在条件允许时尽快恢复施工，甲方应免于承担由此产生的工期延误责任。双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可请求第三方（如行业协会、建设行政主管部门）进行调解。调解协议达成后，双方应签订书面文件并履行。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委”），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议发生地或合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**

除上述约定外，任何一方也可直接向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。若因诉讼导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同并按不可抗力条款处理。

4.**证据规则**

双方提交的证据材料应真实、完整，并按对方要求提供副本。仲裁或诉讼期间，伪造、篡改证据或隐瞒重要事实的，该方主张将不予支持，并可能承担法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方所有通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；邮寄发送的，寄出后7日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何一方单方面提出的变更要求，若对方不同意，变更不发生效力。

3.**保密义务**

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密责任，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为合同有效期内及合同终止后2年。因法律规定或双方另有约定的除外。

4.**合同终止条件**

除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：

(1)工程竣工验收合格，且尾款支付完毕；

(2)双方协商一致解除合同；

(3)因一方严