学校围墙维护合同范本

学校围墙维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市第一中学教育集团。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方XX市第一中学教育集团与乙方XX建筑工程有限公司签订，基于甲方对学校围墙的维护需求及乙方的专业服务能力，双方经友好协商达成一致。甲方委托乙方对XX市第一中学教育集团所属围墙进行定期维护和修复，确保围墙结构安全及外观整洁。乙方的服务范围包括但不限于围墙的检查、修补、防水处理及日常保养，旨在保障学校教学及生活秩序的正常运行。甲方根据本合同约定支付乙方相应服务费用，乙方在约定期限内完成约定服务内容。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护学校设施，确保校园安全与美观。本合同的有效履行有助于提升学校整体形象，为师生提供安全、稳定的校园环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX市第一中学教育集团所属围墙进行专业维护和修复，确保围墙结构安全、功能正常及外观整洁。服务范围具体包括但不限于：对围墙进行定期安全检查，识别并修复墙体裂缝、破损、倾斜等结构问题；对围墙基础进行稳固处理；实施墙面防水及防锈处理；清除围墙周边影响外观及安全的杂物；进行围墙美化装饰（如涂刷涂料、安装围栏等）；提供日常保养及应急维修服务。乙方需按照国家相关建筑安全标准及甲方具体要求，完成上述维护工作，确保围墙达到安全、美观、耐用的标准，保障校园整体环境及师生安全，延长围墙使用寿命。

第二条定义

1.**围墙维护**：指乙方根据本合同约定，对甲方围墙进行的检查、清洁、修补、防水、加固、涂刷及其他保养活动。

2.**维护周期**：指乙方按照合同约定执行的定期维护频率，如每年/每半年一次。

3.**结构安全**：指围墙符合国家建筑安全标准，无严重倾斜、坍塌风险，基础稳固。

4.**修复材料**：指乙方用于围墙修复的混凝土、砖块、防水涂料、钢材等，应符合国家或行业质量标准，并经甲方书面同意。

5.**应急维修**：指因自然灾害或突发事故导致的围墙损坏，乙方需在收到通知后24小时内到场处理的维修工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方维护工作的质量，并要求乙方按照合同约定及国家技术规范提供服务。如乙方工作不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改。

（2）甲方应向乙方提供围墙的原始纸、历史维修记录及相关技术资料，并保证资料的真实性。如需变更维护方案，甲方应提前15日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（3）甲方有义务为乙方维护工作提供必要的场地及配合，包括但不限于临时施工区域划定、施工人员及设备的通行便利。甲方应指派专人协调现场事宜，并确保第三方不干扰施工。

（4）甲方需按照合同约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应按日支付万分之五的违约金。甲方有权在支付前要求乙方提供阶段性验收报告及发票。

（5）如因甲方原因（如场地限制、未提供必要配合）导致乙方无法按时完成维护工作，甲方应承担相应责任，并协商调整工期。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是确保围墙维护工作符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344，并达到合同约定的质量要求。乙方需配备专业技术人员及设备，实行项目经理负责制，全程负责施工质量及安全。

（2）乙方应制定详细的维护方案，包括但不限于：

-每次维护前提交书面计划，明确工作内容、工期、人员安排及安全措施；

-使用符合甲方要求的合格材料，并留存样品备查；

-对修复部位进行专项验收，并提交文并茂的验收报告。

（3）乙方享有按合同约定收取服务费用的权利。如甲方单方面增加维护范围或提高标准，双方应另行协商并签订补充协议，费用按实结算。

（4）乙方的施工人员须遵守甲方校园管理规定，佩戴工牌，服从管理，并承担因施工不当造成的第三方损害赔偿责任。如发生安全事故，乙方应立即停工并承担全部责任。

（5）乙方需建立维护档案，包括检查记录、维修方案、材料清单及验收文件，并主动接受甲方及相关部门的监督检查。如维护后出现质量问题，乙方应在3日内返修，且返修次数不限。

（6）乙方对维护过程中接触到的甲方非公开信息负有保密义务，未经许可不得泄露给第三方。合同终止后，乙方应将相关资料交还甲方。

（7）应急维修服务中，乙方承诺响应时间不超过2小时，并优先使用备用资源，费用按实际发生额结算，但每月累计不超过合同约定金额的10%。

（注：以上条款为示例，具体内容需根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下围墙维护服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该费用包含但不限于围墙检查、修复材料、人工、设备、运输、税费及合同约定的所有维护工作。

2.费用分阶段支付：

-合同签订后7日内，甲方支付总费用的30%（即¥105,000.00），作为乙方的预付款；

-全部维护工作完成并通过甲方最终验收后30日内，甲方支付剩余70%（即¥245,000.00）。

3.支付方式：乙方应在收款前向甲方提供等额、合法的增值税专用发票，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户：

开户名：XX建筑工程有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：622202********1234567

4.任何逾期支付均构成违约，甲方应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的80%作为赔偿。甲方支付前有权要求乙方提供阶段性验收报告及进度发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方正式进场施工之日起12个月，自2024年6月1日至2025年5月31日。如需续约，双方应在合同到期前3个月协商签订续签协议。

2.乙方应在合同生效后5个工作日内完成进场准备，首期维护工作应于2024年6月10日前启动。

3.全部维护工作应在2024年12月31日前完成，并提交完整的技术档案及验收报告。

4.应急维修服务响应时间不超过2小时，乙方应在收到甲方通知后24小时内提供书面解决方案。

5.如遇不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延，但最长不超过3个月。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)甲方未按约定支付预付款或进度款，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的80%作为赔偿，并承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于人员遣返费、设备租赁费）。

(2)因甲方原因（如未提供场地、资料延迟等）导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付总费用千分之五的延误补偿，且乙方保留要求调整工期或解除合同的权利。

(3)甲方擅自变更维护方案或要求乙方使用不合格材料，由此造成的返工及损失由甲方承担，乙方有权要求甲方支付双倍差价或直接扣除相应款项。

2.**乙方违约责任**：

(1)**质量违约**：

-维护工作出现严重质量问题（如结构隐患未修复、防水无效导致渗漏等），乙方应在收到甲方书面通知后3日内返修；返修后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接扣除相应款项。

-因乙方使用假冒伪劣材料导致问题，甲方有权要求乙方赔偿3倍材料损失，并解除合同，乙方还应支付合同总价50%的违约金。

(2)**工期违约**：

-非因不可抗力或甲方原因，乙方每逾期完成一期维护工作（按合同约定分阶段验收），应按逾期天数向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工作的60%作为赔偿，并承担甲方因此另行聘请第三方完成维护的费用。

(3)**安全责任**：

-施工期间发生安全事故，乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、第三方财产损失、行政处罚及甲方因此产生的所有费用；同时甲方有权解除合同，并扣留全部未付款项作为赔偿。

-乙方未购买相关责任保险，导致甲方遭受损失的，乙方应直接承担赔偿责任。

(4)**保密违约**：

-乙方泄露甲方围墙结构或维护方案等商业秘密，造成甲方损失的，应赔偿甲方直接经济损失的1-2倍，并承担相应的行政或法律责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行。

4.**争议衔接**：本条款未尽违约责任，参照《中华人民共和国民法典》及相关法律规定处理。任何一方违约导致合同解除的，违约方应返还已收取的款项并赔偿对方损失，赔偿范围包括直接损失与可得利益损失之和，但以合同实际履行可获得的利益为限。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。具体包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、政府行为（如征收、政策变更）、法律变更等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.**影响范围**：不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供事件发生及影响程度的有效证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如乙方已投入的人工、材料成本）应经双方确认后予以结算，甲方需支付乙方已完成工作的合理费用。

(2)因不可抗力导致的工期延误，履行期限自动顺延，顺延时间以不可抗力影响持续的天数为准，且最多不超过6个月。若不可抗力影响超过6个月，双方应协商是否解除合同或重新谈判条款。

4.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力未能履行义务，但未及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，仍需承担相应责任。例如，乙方应妥善保管已进场材料，因保管不善导致损失的，仍由乙方承担。

5.**不可抗力终止**：自不可抗力影响消除之日起，双方应恢复履行合同，并协商调整后续计划。如事件遗留问题（如墙体结构受损），双方应按“质量违约”条款处理。

第八条争议解决

1.**协商优先**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地（XX省XX市）进行，由双方授权代表会谈，力争在30日内达成书面和解协议。

2.**调解介入**：若协商未果，双方应共同委托第三方调解机构（如XX市建筑行业协会调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字后具有合同约束力，调解期间双方应暂停争议诉讼程序。

3.**仲裁管辖**：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，应将争议提交XX仲裁委员会（地址：XX省XX市XX区XX路XX号），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼排除**：除上述约定外，任何一方不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。仲裁裁决生效后，任何一方不得再以相同理由起诉或申请仲裁。

5.**证据效力**：双方提交的书面证据（如往来函件、验收记录、会议纪要）均具有同等法律效力，仲裁庭或调解机构应结合全部证据作出判断。如一方伪造或隐瞒证据，另一方有权要求重新处理或直接认定对方主张成立。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。邮件或电子邮件发出后24小时内视为送达；信函寄出后5日视为送达；传真发送后即刻视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或单方通知不产生变更效力。变更内容与原合同冲突的，以书面变更协议为准。

3.**保密义务**：除法律规定或履行合同所必需外，双方不得向任何第三方泄露本合同内容、维护方案、技术参数等商业信息。此保密义务不因合同终止而解除，持续有效。违反者应赔偿对方合同总价值30%的损失。

4.**不可转让性**：任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非获得对方书面同意。未经同意的转让无效，转让方仍需承担原合同责任。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

7.**分包限制**：乙方不得将核心维护工作（如结构修复、防水处理）分包给第三方，但可使用符合资质的供应商提供辅助服务，且须对分包商行为承担连带责任。分包商需事先获得甲方书面许可。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《围墙现状检查报告》《维护方案明细》《材料清单及规格》）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容如有矛盾，以合同正文为准；正文未约定事项，按附件执行。

2.**技术标准**：乙方施工须严格遵守国家现行标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209等，并提交符合标准的检测报告供甲方备案。

3.**废弃物处理**：