专业市场商铺租赁合同

专业市场商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[专业市场具体地址]号商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况该商铺建筑面积为______平方米，位于专业市场第______层______号位置。商铺的结构、装修及配套设施以交付时现状为准，乙方已对该商铺的现状充分了解并愿意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行查验，并签署交付清单，清单作为本合同的附件。三、租金及押金1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付周期，如每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且商铺及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照专业市场物业管理公司规定的标准，自行向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元。2.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费等费用，按照专业市场相关部门规定的计费标准，自行向相关部门缴纳。3.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动产生的税费、垃圾清运费等其他费用均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。3.租赁期间，甲方应协助乙方协调与专业市场管理方及其他相关部门的关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。4.在乙方按照本合同约定正常使用商铺的情况下，甲方应按照法律规定及合同约定履行对商铺及其附属设施设备的维修保养义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途正常使用该商铺及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。4.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守专业市场的各项规章制度，合法经营，自行办理经营所需的各类证照，并承担因经营活动产生的一切法律责任。六、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合专业市场的相关规定及建筑安全要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，在租赁期满或合同解除时，乙方对商铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，应无偿归甲方所有。如乙方拆除可移动设备设施导致商铺损坏，乙方应负责修复。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并有权没收乙方的押金，乙方应按照合同剩余租赁期租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到通知后的[X]天内腾退商铺。3.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照合同剩余租赁期租金总额的[X]%向乙方支付违约金。4.租赁期满，本合同自动终止。乙方应在租赁期满后[X]天内腾退商铺，如乙方逾期腾退，每逾期一天，应按照日租金的双倍向甲方支付占用费。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日