辽阳场地租赁合同范本

辽阳场地租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于辽阳的场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于辽阳[具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方现场确认的范围为准，并在本合同附件一的场地平面图中明确标注。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，场地实际可使用面积为[X]平方米。双方同意以场地实际可使用面积作为计算租金及其他费用的依据。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将场地按合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照场地所在物业管理公司的规定，每月向物业管理公司支付物业费人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业费包含场地的清洁、保安、绿化、公共设施维护等费用。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。甲方应协助乙方办理水电费的缴费手续。3.其他费用因乙方使用场地而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、场地交付及返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。场地交付确认书应作为本合同的附件二。2.场地返还：租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内将场地腾空并返还给甲方。乙方返还的场地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该场地的所有权，但应提前通知乙方，且转让后不影响本合同的继续履行。2.义务甲方应保证该场地具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方，并负责场地的正常维修和保养，确保场地符合安全使用标准。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照登记备案、消防验收等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该场地。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如场地维修、协助办理手续等服务。在租赁期限内，乙方有权对场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止后，乙方不得拆除已装修和改造的部分。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应负责场地内的安全保卫工作，确保场地及人员的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应爱护场地及场地内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将场地腾空并返还给甲方。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件三。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，将场地转租给第三方的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月（或[X]元）的；因乙方原因造成场地严重损坏或存在安全隐患，经甲方书面通知后仍未修复或整改的；在场地内从事违法违规活动，被相关部门查处的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致场地存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或其他费用标准的；不履行本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付场地、未及时维修场地、擅自提高租金或其他费用标准等，甲方应按照逾期交付天数或违约金额的[X]%向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用、擅自改变场地用途、将场地转租给第三方、损坏场地及设施设备等，乙方应按照逾期支付金额或违约行为造成的损失金额的[X]%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。同时，甲方有权采取措施要求乙方改正违约行为，如解除合同、收回场地等。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由