赠予房产购买合同范本

赠予房产购买合同范本甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就赠予房产相关事宜达成如下协议：一、赠予房产基本情况1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.在赠予房产办理过户登记手续前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，有权依法撤销赠予。义务1.保证赠予房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。2.协助乙方办理赠予房产的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等。3.按照本合同约定的时间和方式将赠予房产交付给乙方。（二）乙方权利义务权利1.有权要求甲方按照本合同约定履行赠予房产及协助办理相关手续的义务。2.在甲方履行义务后，依法享有赠予房产的所有权。义务1.按照本合同约定的条件和方式接受赠予房产。2.承担办理赠予房产过户登记等手续过程中产生的相关费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。3.若因乙方原因导致赠予房产过户登记等手续延迟办理或无法办理，应承担相应的法律责任。三、赠予房产的交付1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠予房产的钥匙及相关资料交付给乙方，同时协助乙方对房产进行查验，确保房产现状与本合同约定一致。2.自交付之日起，赠予房产的风险责任由乙方承担，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致房产存在质量问题等影响乙方正常使用的除外。四、赠予房产的过户登记1.双方应在本合同生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理赠予房产的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.在办理过户登记手续过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关材料，双方应积极配合及时提供，确保过户登记手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、拒绝协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝接受赠予房产、未按时支付相关费用等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方返还已交付的房产及相关资料，同时乙方应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付赠予房产价值的[X%]作为违约金；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行