租地建设加油合同范本

租地建设加油合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意租赁该土地用于建设加油站，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为建设加油站，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自合同生效之日起计算。租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准应根据市场行情及土地增值情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除前的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合以下条件：土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议；土地上不存在任何抵押、查封等限制乙方使用的权利负担；土地已完成相关规划审批手续，符合建设加油站的条件。3.乙方使用范围：乙方在租赁土地范围内享有自主建设、经营加油站的权利，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。乙方应按照规划设计要求进行建设，不得超出租赁土地范围进行建设或使用。4.甲方协助义务：在乙方建设及经营加油站过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件及资料。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理手续或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、加油站建设1.建设规划：乙方应按照国家有关加油站建设的规范标准及当地规划部门的要求，编制加油站建设规划方案，并报甲方及相关部门备案。建设规划方案应包括加油站的平面布局、建筑设计、设备选型等内容。2.建设施工：乙方应自行组织具有相应资质的施工单位进行建设施工，并确保施工安全及工程质量。在建设施工过程中，乙方应遵守国家有关建设工程施工的法律法规及相关规定，接受甲方及相关部门的监督检查。3.建设期限：乙方应在本合同生效之日起[X]个月内开工建设，并在开工后[X]个月内完成加油站的主体建设工程。因不可抗力或其他非乙方原因导致建设工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.验收交付：加油站建设工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及当地相关部门的要求组织验收。验收合格后，乙方应将加油站交付甲方使用。若验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，因整改导致交付时间延误的，乙方应承担违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金；监督乙方按照合同约定使用土地及建设、经营加油站；在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；对乙方建设及经营加油站过程中的行为进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务确保租赁土地权属清晰，无权属纠纷及权利负担；按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方；协助乙方办理建设及经营加油站所需的相关手续；不得干涉乙方正常的建设及经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督检查；在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该土地另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用租赁土地及建设、经营加油站；对租赁土地及建设的加油站享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定；在同等条件下，享有优先续租权；要求甲方协助办理建设及经营加油站所需的相关手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金；按照国家有关加油站建设的规范标准及当地规划部门的要求进行建设施工，并确保工程质量和施工安全；按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；在租赁期限届满或合同解除后[X]日内，将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地返还给甲方；负责加油站的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、税费、安全事故责任等；遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法经营加油站，接受甲方及相关部门的监督检查；在租赁土地上建设的加油站及相关设施设备的所有权归乙方所有，但租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除相关设施设备，恢复土地原状。若乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建设或经营加油站的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变土地用途、未按照规划设计要求建设或未按时完成建设工程、未按时将加油站交付甲方使用等，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除前的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁土地转租、转让或抵押给第三方的，乙方的转租、转让或抵押行为无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除前的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订及履行适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议部分的约定。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具