物业设备施工合同范本

物业设备施工合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业设备需要进行施工及相关服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业设备施工事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述（一）物业设备范围1.本次施工涉及的物业设备包括但不限于[详细列举设备名称，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等]。2.对于每一项设备，应详细说明其规格、型号、数量及所在位置等信息，例如：电梯：品牌为[具体品牌]，型号为[型号]，共[X]部，位于物业[具体栋数及楼层范围]。消防系统：涵盖火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，分布于物业的各个区域，具体包括[详细列举分布楼层及区域]。给排水系统：包括生活用水供应管道、排水管道等，涉及物业的室内外区域，具体走向及连接方式为[详细说明]。供电系统：包含高压配电柜、变压器、低压配电箱等设备，位于物业的配电室及相关楼层，具体设备参数为[列举主要参数]。（二）服务内容1.设备的安装与调试乙方负责按照国家相关标准和行业规范，将上述物业设备进行正确安装，确保设备安装牢固、连接正确、运行顺畅。在安装过程中，乙方应进行全面的调试工作，对设备的各项性能指标进行检测和调整，使其达到最佳运行状态，调试过程应详细记录并形成报告。2.设备的维修与保养合同期内，乙方负责对物业设备进行定期的维修与保养工作，制定详细的维修保养计划，并严格按照计划执行。对于设备出现的故障，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内到达现场进行维修，确保设备尽快恢复正常运行。维修工作应使用符合质量要求的零部件，维修记录应完整保存。3.技术支持与培训乙方为甲方提供物业设备的技术支持，解答甲方在设备使用过程中遇到的技术问题。乙方应负责对甲方相关人员进行设备操作、维护等方面的培训，使甲方人员能够熟练掌握设备的使用和基本维护技能，培训内容包括理论知识讲解和实际操作演示，培训次数不少于[X]次，培训时间根据实际情况确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工及服务过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供物业设备施工及服务所需的相关资料，包括但不限于物业设备的原始资料、现场环境信息等。协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定及时支付工程款及服务费用。为乙方的施工及服务工作提供必要的工作条件，如施工场地、临时用电用水等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款及服务费用。在施工及服务过程中，根据实际情况合理调整施工方案和服务计划，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备完成本合同约定工作所需的合法资质和专业技术人员，确保施工及服务工作符合国家法律法规、行业标准和合同要求。严格按照合同约定的时间、质量标准和服务内容进行施工及服务，不得擅自变更或减少工作内容。施工及服务过程中应遵守施工现场的安全规定和环境保护要求，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部责任。负责施工及服务过程中产生的垃圾、废弃物等的清理和处理，保持施工现场及周边环境整洁。定期向甲方汇报施工及服务进展情况，提交工作月报、季报等报告，报告内容应包括工作内容、质量状况、存在问题及解决措施等。合同期满或提前终止时，按照合同约定将物业设备及相关资料完整移交给甲方，并确保设备处于正常运行状态。三、工程款及服务费用（一）费用金额及支付方式1.本合同总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。设备安装完成并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。设备调试完成并经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）费用调整1.在合同履行过程中，如因甲方要求变更服务内容或增加设备数量等原因导致费用增加的，双方应签订补充协议，明确增加的费用金额及支付方式。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方成本增加，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经双方协商一致后，可对费用进行适当调整。四、验收标准及程序（一）验收标准1.设备的安装应符合国家相关标准和行业规范，如《电梯安装工程质量验收规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》等。2.设备的性能指标应达到合同约定的要求，各项参数应符合设备制造商的技术标准。3.设备的运行应稳定可靠，无异常噪音、振动等现象，各项功能应正常实现。4.施工及服务过程中的质量记录应完整、真实，符合档案管理要求。（二）验收程序1.初步验收设备安装完成后，乙方应向甲方提交初步验收申请，并提供设备安装调试报告等相关资料。甲方在接到乙方申请后的[X]个工作日内组织初步验收，验收人员包括甲方代表及相关技术人员。初步验收主要检查设备的安装质量、外观状况、运行基本情况等，如发现问题，乙方应及时整改，直至初步验收合格。2.最终验收设备调试完成且乙方整改完毕后，乙方再次向甲方提交最终验收申请，并提供完整的验收资料。甲方在接到申请后的[X]个工作日内组织最终验收，验收人员可邀请专业检测机构或相关专家参加。最终验收应按照验收标准进行全面检查和测试，包括设备的性能指标检测、功能验证、运行稳定性测试等。验收合格后，双方签署验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款及服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工及服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此增加的费用和造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准和服务内容进行施工及服务，每逾期一日，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的设备或服务不符合合同约定的标准，乙方应负责免费更换或整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更或减少工作内容，应按照变更或减少部分对应的费用金额的[X]倍向甲方支付违约金，并负责恢复原状或补足工作内容。4.若乙方违反施工现场安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行