2025主要债权及土地使用权抵押合同(土地登记专用)

2025主要债权及土地使用权抵押合同(土地登记专用)合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（抵押权人）：名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（抵押人）：名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方以其合法拥有的土地使用权作为抵押，为甲方的债权提供担保事宜达成一致，特签订本合同。第一条抵押物信息1.1乙方同意将其依法取得的位于（province）（city）的（土地名称）的土地使用权（以下称“抵押物”）作为抵押，为甲方的债权提供担保。1.2抵押物详细信息如下：土地位置：土地面积：平方米土地用途：权属证明编号：他项权利情况：第二条抵押债权范围2.1本合同项下抵押担保的债权范围为：（a）主债权：人民币元（大写：）；（b）利息：主债权项下产生的利息，包括但不限于逾期利息、复利等；（c）违约金：乙方未履行本合同项下义务而产生的违约金；（d）实现债权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.2本合同项下抵押权的效力范围包括抵押物及其从属权利。第三条抵押金额与期限3.1抵押金额为人民币元（大写：），与主债权相同。3.2抵押期限为年，自年月日至年月日。第四条抵押登记4.1乙方应于本合同签订之日起日内，向（土地登记机关名称）申请办理抵押登记手续，并将抵押物的权属证明及其他相关资料交于甲方。4.2所有与抵押登记相关的费用由承担。4.3抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。第五条抵押权的行使5.1若乙方未能按时履行主合同项下义务，甲方有权依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。5.2甲方行使抵押权时，应优先以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应保证抵押物的合法性、完整性和有效性，未设定任何其他担保权利或限制性权利。6.2在抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、质押等。6.3乙方应配合甲方办理抵押登记及相关手续，并在甲方要求时提供抵押物的评估报告或其他相关资料。6.4乙方应按时履行主合同项下义务，避免因违约导致抵押权提前行使。第七条甲方的权利与义务7.1甲方应妥善保管抵押物的权属证明及其他相关资料，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。7.2甲方应依法行使抵押权，不得以任何非法手段处分抵押物。7.3在抵押期间，甲方有权对抵押物进行评估，了解其价值变化情况，并采取必要措施维护其抵押权。第八条违约责任8.1若乙方违反本合同项下任何义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2若因乙方的过错导致抵押权未能设立或无效，乙方应向甲方承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（city）有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余