供暖工程epc合同范本

供暖工程epc合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：董事长。

甲方联系方式对公电话）个人手机）。

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方拟投资建设XX市XX区XX小区项目（项目名称，以下简称“项目”），并委托乙方按照本合同约定提供供暖工程的设计、采购、施工、调试及竣工移交等全过程总承包服务（EPCC模式）。甲方根据项目建设需求及国家相关法律法规，结合市场情况，经友好协商，选择乙方作为本项目供暖工程的EPCC服务提供方，以实现项目供暖系统的专业化、集约化、高效化建设。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX工程技术有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街2号XX科技园B座12层。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：总经理。

乙方联系方式对公电话）个人手机）。

乙方系一家依法成立并有效存续的高新技术企业，具备建设部核发的机电工程施工总承包壹级资质、暖通工程设计甲级资质及相关安全生产许可证，并在供暖工程领域拥有丰富的项目经验和技术积累。乙方已充分了解甲方的项目建设需求及本合同约定的EPCC服务范围，具备独立完成本项目供暖工程EPCC服务的专业能力、技术水平和资源保障。乙方承诺将按照合同约定，组建高效的项目团队，采用先进的技术方案和管理模式，确保项目按期、保质、安全完成。

###合同简介

本项目供暖工程EPCC合同旨在通过专业化、一体化的工程总承包模式，实现XX市XX区XX小区项目供暖系统的建设目标。甲方作为项目投资方和业主，负责提供项目建设相关的基础条件及资金支持，乙方作为EPCC服务提供方，负责供暖工程从前期设计、设备采购、工程施工、系统调试到最终移交的全过程管理。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关行业规范，就供暖工程EPCC服务事宜达成一致，以合同形式明确双方权利义务。

本项目的合作背景为：甲方投资的XX市XX区XX小区项目总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业配套面积约XX万平方米，项目整体供暖需求较高，且对系统效率、稳定性及节能性有较高要求。为优化项目管理流程、控制建设成本、确保工程质量，甲方经综合评估后决定采用EPCC模式委托乙方提供供暖工程服务。乙方在充分理解甲方需求的基础上，同意按照合同约定提供EPCC服务，双方合作将基于市场化的竞争机制和规范化的合同约束，最终实现项目建设与运营的综合效益最大化。

本合同条款的设计紧密围绕EPCC模式的特性展开，涵盖项目范围、技术标准、进度安排、风险分配、支付条件、违约责任等核心要素，确保双方合作在法律框架内有序进行。甲乙双方均确认已充分知悉并同意本合同的全部条款，并承诺严格履行各自义务，共同推动项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX小区项目供暖工程（项目名称，以下简称“项目”）建设中所承担的EPCC（设计-采购-施工-调试）服务内容及责任，确保项目供暖系统按照国家及行业相关标准、甲方需求及合同约定完成建设并投入运营。合同范围包括但不限于：

1.依据甲方提供的供暖需求及场地条件，完成供暖工程可行性研究（如需要）、初步设计、施工设计及设计文件报审；

2.负责采购项目所需的供暖主机、热交换设备、管道系统、自动控制系统、辅助设备等全部设备及材料，并确保其符合设计要求及国家质量标准；

3.供暖工程的土建配合、设备安装、系统调试、性能测试及试运行；

4.完成供暖工程的相关验收、资料移交及操作人员培训；

5.提供为期壹年的质保服务，并承担质保期内非甲方原因导致的故障修复责任。双方同意，乙方提供的EPCC服务应覆盖从设计阶段至最终移交的全过程，并确保项目成果满足甲方运营需求及节能目标。

第二条定义

1.**EPCC服务**：指乙方按照合同约定，对项目供暖工程的设计、采购、施工、调试及竣工移交等全过程实施总承包服务。

2.**项目范围**：指本合同附件一《项目清单及主要技术参数》中明确的所有供暖工程内容。

3.**设计文件**：指乙方根据合同要求编制并经甲方或其授权单位批准的各阶段设计纸及技术文件。

4.**设备材料**：指为本项目供暖工程采购的各类设备、材料及部件，包括但不限于主机、管道、阀门、传感器等。

5.**竣工移交**：指乙方完成工程建设和调试后，向甲方提交全部工程资料、设备手册、操作维护手册，并通过甲乙双方共同的验收程序。

6.**质保期**：指自工程竣工验收合格之日起计算的一年内，乙方对工程质量和设备性能承担保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权对乙方的EPCC服务方案、进度计划、设计文件及采购设备提出审核意见，但须在合理期限内做出书面反馈，且不得无故拖延或阻挠乙方的正常工作。

（2）甲方应向乙方提供项目所需的基础资料，包括但不限于场地地质报告、建筑布局、能源接入条件及国家强制性标准清单，并保证资料的真实性、完整性。若因甲方提供的资料错误导致乙方工作返工，相关费用由甲方承担。

（3）甲方应按照合同约定按时支付合同价款，其支付进度以乙方提交的符合合同要求的进度款申请及完成量报告为依据。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停工作并要求甲方支付逾期付款违约金。

（4）甲方应协调解决项目建设所需与主体工程或其他第三方工程相关的接口配合问题，确保乙方施工条件满足合同要求。

（5）甲方有权对乙方的工程质量、进度及安全管理进行监督，如发现不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

（6）工程验收合格后，甲方应在质保期满前完成对乙方的服务评价，并配合办理相关资产移交手续。

###2.乙方的权力与义务

（1）**设计阶段**：乙方应组建专业设计团队，按照国家规范、行业标准和甲方需求编制设计文件，并承担设计文件报审费用。若因乙方设计缺陷导致后期无法满足运营需求，乙方需承担修改费用及工期延误责任。

（2）**采购阶段**：乙方应优先选用符合设计要求且具有市场竞争力的高效节能设备，并提交设备选型清单供甲方确认。关键设备采购前需提供样品检测报告，确保性能达标。若因乙方采购不当导致设备故障，乙方需负责更换并承担相关损失。

（3）**施工阶段**：

-乙方需编制详细施工方案并报甲方备案，严格按照设计文件及施工规范施工，并接受甲方及监理单位的监督。

-乙方应自行承担施工人员的管理及安全责任，确保无重大安全事故发生。如发生事故，乙方需承担全部赔偿责任。

-乙方需保证材料质量，所有进场材料必须提供出厂合格证及检测报告，并配合甲方进行抽检。

（4）**调试与移交**：

-乙方应完成系统单机试车、联动调试及性能测试，确保供暖系统达到合同约定的热指标及节能标准。

-调试合格后，乙方需向甲方提供完整的竣工资料及操作维护培训，并保证甲方人员能够独立操作。

（5）**质保与维保**：

-质保期内，乙方对非甲方原因导致的系统故障负责修复，并承担相关费用。

-质保期满后，乙方可提供有偿维保服务，收费标准由双方另行协商。

（6）**知识产权**：乙方提供的设计方案及专有技术成果在合同有效期内归乙方所有，但甲方有权在项目运营期间使用。若第三方主张知识产权纠纷，乙方需承担全部法律责任及费用。

（7）**保密义务**：乙方应对甲方提供的商业信息及项目技术方案承担保密责任，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方。

（8）**不可抗力**：若因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应在事件发生后48小时内通知甲方并提供证明文件，双方应根据影响程度协商调整工期或费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含乙方提供的EPCC服务费、设备采购费、设计费、施工费、调试费、质保服务费以及合同约定的其他费用，但不包含甲方应支付的市政接入费、土地征用费及其他第三方费用。最终价格以双方签署的《项目清单及主要技术参数》及价格清单为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项，乙方需提供等额发票。支付分为以下阶段：

（1）预付款：合同生效后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币XXXXX元，用于乙方启动设计及采购前期工作；

（2）进度款：

-设计文件获得甲方或其授权单位批准后，甲方向乙方支付至合同总价款的30%，即人民币XXXXX元；

-设备采购完成且到场验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币XXXXX元；

-系统调试完成并通过性能测试后，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币XXXXX元；

（3）尾款：工程竣工验收合格并完成资产移交后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币XXXXX元；剩余合同总价款的10%，即人民币XXXXX元作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满壹年后支付。

3.支付时间节点以乙方提交的符合合同要求的付款申请及完成量报告为准，甲方应在收到申请后15个工作日内完成支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

4.乙方提交的付款申请需附有以下文件：工程进度报告、验收记录、发票等，甲方有权审核申请资料的合规性。如因乙方资料不全导致支付延迟，责任由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同生效之日起至工程质保期满之日止，共计XX个月（包括设计、采购、施工、调试及质保期）。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：乙方应在合同生效后60日内完成初步设计文件，并在90日内完成施工设计文件并获得甲乙双方确认；

（2）采购阶段：乙方应在设计文件确认后30日内完成主要设备的采购订单，并确保设备在合同约定的施工期前到场；

（3）施工阶段：自乙方获得施工许可之日起，应在XX个月内完成所有工程建设内容；

（4）调试与验收：工程完工后30日内完成系统调试，并邀请甲方及相关单位进行竣工验收，验收合格后办理资产移交手续；

（5）质保期：自竣工验收合格之日起满12个月。

3.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方因非自身原因导致的延期，甲方不得要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**逾期支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何阶段款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之壹向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，乙方有权暂停工作，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用。

2.**提供资料延误**：若因甲方未按时提供必要的基础资料或场地条件导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之壹的违约金，且乙方有权要求甲方赔偿直接损失。

3.**不当干预**：若甲方无正当理由干涉乙方正常施工或要求乙方进行合同约定外的额外工作，乙方产生的额外费用由甲方承担，且甲方不得扣除相应款项。

###二、乙方违约责任

1.**设计缺陷**：若乙方提供的设计文件存在重大缺陷导致工程无法满足运营需求或违反国家强制性标准，乙方需负责无偿修正并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。若缺陷导致甲方直接损失，乙方需进行赔偿。

2.**设备质量不合格**：若乙方采购的设备不符合合同约定的技术参数或国家标准，乙方需负责更换并承担采购、运输及安装费用，且工期不顺延。若更换后仍无法满足要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.**工期延误**：

-乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成各阶段工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之壹的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的3%。

-若因乙方原因导致项目整体延期超过XX个月，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项并承担违约责任。

4.**工程质量不合格**：工程竣工验收未达标，经整改后仍不合格的，乙方需承担全部整改费用，且甲方有权扣除相应款项。若整改后仍无法使用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.**安全事故责任**：若乙方在施工过程中发生重大安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），且甲方有权解除合同并扣留相应款项。

6.**违反保密义务**：若乙方泄露甲方商业信息或技术方案，导致甲方遭受损失，乙方需进行全额赔偿，且甲方有权解除合同。

7.**质保期内未履行责任**：质保期内，乙方未按约定履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从质保金中直接扣除。

###三、违约金与赔偿

1.本合同约定的违约金为实际损失的两倍，但不得超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

2.若一方违约导致合同解除，违约方需退还已收款项并支付违约金，且不得要求返还已投入的合理成本。

3.任何一方违反本合同约定，守约方有权要求其停止违约行为，并赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。

###四、不可抗力免责

若因地震、台风、洪水等不可抗力导致违约，违约方可在事件发生后15日内通知对方，并提交证明文件，根据影响程度协商减免或免除违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或征收令）、以及影响项目正常进行的瘟疫、疫情等。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后24小时内书面通知另一方，并提供相关机构的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应将不可抗力对合同履行的影响情况及时告知另一方。若不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商解除合同，已完成的工程量按实际成本结算，费用由双方承担。

4.因不可抗力造成的第三方索赔，由双方根据责任比例分担，但合同另有约定的除外。若不可抗力导致合同解除，双方应互相返还已收付款项，并扣除因不可抗力产生的必要支出。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，双方应就合同履行问题进行协商，达成一致后继续履行。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若争议涉及专业技术问题，双方可委托具有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为争议解决的参考依据。鉴定费用由提出方预付，最终由责任方承担。

3.在诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。

4.若一方在收到另一方解决争议的通知后30日内未采取任何行动，另一方有权单方面提起诉讼或仲裁，由此产生的费用由未采取行动方承担。

5.双方同意，诉讼或仲裁期间，应保护对方商业秘密及知识产权，未经对方书面同意，不得向第三方披露争议内容。若争议解决后，双方应签署和解协议或判决生效，并按约定履行相关义务。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、传真、电子邮件等为本合同的正式联系方式。任何书面通知应以书面形式送达，并通过快递（建议EMS）或挂号信发出。如一方联系方式变更，应在变更前7日书面通知另一方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若变更内容影响合同总价款，双方应按变更内容重新协商价格。

3.**保密条款**：除法律规定或本合同约定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据等承担保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。任何违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。

4.**知识产权**：除本合同另有约定外，乙方提供的EPCC服务中涉及的自有技术成果归乙方所有，甲方在项目运营期间享有使用权，但不得用于合同外的其他目的或进行转让。甲方提供的资料及在合作中产生的共同知识