楼房交易合同协议书

楼房交易合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房交易合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该楼房所在楼栋总层数为[X]层，本楼房位于第[X]层。该楼房附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。2.房屋权属情况甲方保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该楼房产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取楼房价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。保证该楼房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，在合同约定的交付期限内，将该楼房及相关附属设施交付给乙方。协助乙方办理该楼房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在交付楼房前，负责处理该楼房所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，并保证交付时该楼房不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该楼房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房价款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理该楼房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续所产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收该楼房时，按照合同约定的标准进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、楼房价款及支付方式1.楼房价款该楼房交易总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作楼房价款。若乙方违约不购买该楼房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付楼房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该楼房产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余楼房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、楼房交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该楼房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该楼房应通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供该楼房的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。3.交付手续双方应在交付现场共同对该楼房进行验收，填写楼房交接清单。乙方验收合格后，在交接清单上签字确认，视为甲方已完成交付义务。如乙方在验收过程中发现该楼房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或采取其他补救措施，直至符合交付条件。整改或补救期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该楼房的产权过户登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理过户登记手续前支付给甲方或按照甲方要求直接缴纳给相关部门。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该楼房，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该楼房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该楼房所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应负责处理该纠纷，确保乙方能够顺利取得该楼房的产权。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付楼房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该楼房，无权要求返还定金，已支付的首付款及其他款项不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签