2025年沿江商业街店铺租赁合同协议

2025年沿江商业街店铺租赁合同协议出租方（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于沿江商业街的店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于沿江商业街________________________号（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。1.2该店铺建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，结构为____________，装修状况为____________（如：毛坯/简装/精装）。1.3该店铺附属设施包括但不限于：____________、____________、____________等，目前运行状况正常。第二条租赁目的2.1乙方租赁该店铺的主要目的是用于____________经营。2.2乙方应遵守国家法律法规及沿江商业街的各项管理规定，合法合规经营，不得擅自改变店铺用途或进行非法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共计____年____个月。3.2租赁期满，甲方如继续出租该店铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币____________元，该店铺月租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。4.2租金包含____________（如：物业管理费/水电费等，不包含的需明确列出）。4.3租金支付方式为银行转账。乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.4乙方指定的收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。5.2押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。5.3乙方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收据。第六条甲方的权利与义务6.1甲方保证其对出租的店铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该店铺。6.2甲方应于2025年____月____日将符合约定条件的该店铺交付给乙方使用。6.3甲方应保证该店铺的结构安全。租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施（如：供配电系统、供水系统等）损坏，甲方负责维修并承担费用。6.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方应配合甲方的合理检查。6.5租赁期间，甲方需对该店铺进行必要维修或改造时，应提前____日书面通知乙方，并对造成的乙方经营损失给予合理补偿（如有）。第七条乙方的权利与义务7.1乙方享有在租赁期内对该店铺的占有、使用权，并有权按照租赁目的进行合法经营。7.2乙方应按照约定支付租金及其他应承担的费用。7.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变该店铺的结构或用途。如需进行内部装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用；租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对装修部分无权要求补偿，且应恢复原状或经甲方同意后的状态。7.4乙方应保持该店铺及其周边环境的卫生、整洁，符合沿江商业街的管理要求。7.5乙方应自行负责办理与该店铺经营相关的各项证照，并承担相关费用。7.6乙方应负责维护该店铺内部装修部分及乙方自带的设备设施的维修，并承担相关费用。7.7租赁期间，乙方应遵守沿江商业街的各项管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、消防安全、食品安全（如适用）等，因乙方违约造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.8租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及其附属设施（除自然损耗外）完好地交还甲方。第八条维修责任8.1甲乙双方同意，本合同中未明确约定维修责任的，均按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。8.2乙方使用不当或故意损坏租赁物造成的维修，由乙方负责并承担费用。第九条装修与改造9.1乙方如需装修或改造，应向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施。9.2装修或改造工程应符合国家相关标准和规定，不得影响该店铺结构安全及公共区域使用。第十条合同的变更、解除与终止10.1甲乙双方可协商一致变更或解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达____日以上的；（2）擅自改变租赁物用途或结构的；（3）损坏租赁物，情节严重的；（4）利用租赁物进行非法活动的；（5）违反沿江商业街管理规定，经指出拒不改正的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用的；（3）甲方擅自收回租赁物的。10.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在租赁期满前____月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。10.5因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。11.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。11.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条税费承担14.1租赁期间，与该店铺相关的各项税费（如房产税、增值税等）由____方承担。第十五条通知方式15.1双方之间的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本合同首页所列的地址或联系方式。第十六条合同生效16.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条其他17.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无