2025年房地产中介服务协议

2025年房地产中介服务协议甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所/地址：_________，联系电话：_________。乙方（中介机构）：_________，营业执照号：_________，住所：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务委托甲方有意委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1房源服务：为甲方提供符合甲方要求的位于_________（地区/地址）的_________（房屋类型，如住宅、商铺、办公楼等）出售/出租信息，并协助甲方发布、推广委托房源。1.2客源服务：为甲方寻找符合条件的意向买受人或承租人，就甲方委托房源进行介绍、洽谈。1.3撮合交易服务：在甲方与第三方之间斡旋，促成甲方委托的房地产交易。1.4代办服务：根据甲方委托，代办与甲方委托房源相关的_________（具体说明，如房屋买卖合同签订、贷款申请、税费缴纳、权证办理等）手续。（注：如无代办服务，则删除本项或写明“甲方无需乙方提供代办服务”）第二条服务期限本协议服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如在本协议有效期内完成委托事务，本协议在事务完成相关手续后自动终止；如在有效期内未能完成，甲方可选择是否续约，续约方式_________（如协商确定）。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务。3.1.2有权监督乙方履行本协议的情况。3.1.3有权要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息保密。3.1.4在本协议履行完毕或终止后，根据约定要求乙方支付中介服务费。3.1.5对乙方的不当行为有权向有关部门投诉或依法维权。3.2甲方的义务：3.2.1应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件、委托房源的权属证明文件（如房产证、土地证等）以及明确的委托要求（包括但不限于价格范围、交易条件、意向买家/承租人要求等）。3.2.2应按照本协议第五条的约定按时足额支付中介服务费及其他应付款项。3.2.3应积极配合乙方开展带看、洽谈、资料准备、手续办理等工作。3.2.4应对乙方在服务过程中知悉的甲方未公开的信息承担保密义务，保密期限为本协议有效期内及协议终止后_________年。3.2.5如因甲方原因导致本协议无法继续履行或产生纠纷，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1有权要求甲方提供真实、合法、完整的委托信息和相关资料。4.1.2有权按照本协议第五条的约定收取中介服务费及其他应付款项。4.1.3在获得甲方明确书面授权前，有权拒绝以甲方名义或自身名义进行超出甲方委托范围或违反法律法规的宣传推广活动。4.1.4有权对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息保密。4.1.5在甲方违反本协议约定或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行时，有权单方解除本协议并要求甲方支付已完成服务的相应费用（按比例计算或根据具体情况协商）。4.2乙方的义务：4.2.1乙方应具备合法的房地产中介业务资质，并在其资质核定的范围内提供服务。4.2.2应按照本协议第一条约定的服务内容，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务。4.2.3应向甲方如实披露与委托事务相关的必要信息，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.2.4应保护甲方的合法权益，维护甲方的商业秘密和个人信息安全。4.2.5应根据甲方委托和实际情况，协助甲方处理与委托事务相关的手续，但不得保证相关手续必然办理成功。如需乙方提供代办服务，乙方应尽到专业、审慎的注意义务，但因政府政策变化、第三方原因、甲方原因或不可抗力导致的办理失败，乙方不承担责任，但应尽力协助甲方解决问题。4.2.6应向甲方出具规范的收费清单，详细列明各项费用项目和金额，并解释收费依据。4.2.7应妥善保管甲方提供的资料，并在本协议终止后按照相关规定或约定处理。第五条费用与支付5.1本协议项下的中介服务费（佣金）采用_________方式计算：5.1.1若为出售/出租经纪服务，按成交总额的_________%收取；最低收费_________元，最高收费_________元。5.1.2若为买卖/租赁经纪服务（不含代办），按成交总额的_________%收取；最低收费_________元，最高收费_________元。5.1.3若包含代办服务，代办服务费按_________（具体标准，如按单项收费或按总服务费比例）收取，具体项目及费用为：_________（列明各项代办服务费用）。5.2费用构成：中介服务费总额包含_________（如佣金、服务费、税费等，请明确区分）。5.3支付时间与方式：5.3.1房地产交易成功并完成_________（具体条件，如房屋交接、网签合同备案、过户登记等）后____日内，甲方应支付乙方中介服务费总额的_________%，即人民币_________元；剩余_________%，即人民币_________元，在_________（时间或条件）时支付。5.3.2支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账号：_________，开户行：_________，收款人：_________。5.4支付条件：乙方收取中介服务费以甲方按本协议约定支付完毕全部服务费用为前提。第六条信息披露与保密6.1乙方应向甲方提供与委托事务相关的必要信息，包括但不限于市场行情信息、政策法规信息、潜在客户信息（在获得客户同意或法律规定下）等。6.2双方对于在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户资料、甲方个人信息等）以及委托事务内容均负有保密义务。未经对方书面同意或法律、法规另有规定的，任何一方不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效，持续_________年。第七条违约责任7.1若乙方违反本协议约定，未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露甲方信息、收取未约定费用等，应向甲方支付违约金人民币_________元，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（损失超过违约金的，有权额外索赔）。7.2若甲方违反本协议约定，未提供真实信息、未按时支付费用、擅自变更委托事项导致乙方工作无法进行等，应向乙方支付违约金人民币_________元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（损失超过违约金的，有权额外索赔）。7.3若一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担赔偿责任。第八条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择一项：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3发生以下情况之一，本协议可终止：9.3.1本协议约定的服务期限届满，双方权利义务履行完毕。9.3.2本协议约定的终止条件成就（如甲方委托事务成功完成）。9.3.3经甲乙双方协商一致同意终止。9.3.4因不可抗力致使本协议无法继续履行，双方协商一致终止。9.3.5一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方根据本协议约定或法律规定解除合同。9.4本协议终止后，乙方应将甲方提供的资料交还甲方或按约定方式处理；乙方仍有义务履行保密义务；双方应根据约定结算费用。第十条不可抗力10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。11.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方