茶楼经营转让合同范本

茶楼经营转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世茗香茶楼有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号盛世大厦15层1501室。甲方法定代表人为张明，持有公司营业执照及法人代表身份证明，负责公司的整体运营管理和战略决策。甲方联系方式用于接收与合同相关的法律文书及商务通知。甲方作为本次茶楼经营转让合同的买方，基于对茶楼市场前景的判断及自身业务拓展需求，决定购买乙方所持有的茶楼经营实体及相关资产。甲方具备完整的商业运营资质，能够按照合同约定履行购买义务，并享有茶楼经营后的全部收益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“雅韵茶坊”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路18号恒隆广场1201室。乙方法定代表人为李华，持有公司营业执照及法人代表身份证明，全面负责茶坊的日常经营及资产管理工作。乙方联系方式用于处理合同执行过程中的各类沟通事务。乙方作为本次茶楼经营转让合同的卖方，基于自身业务调整及资产优化需求，自愿将所持有的茶楼经营实体及相关资产转让给甲方。乙方已确保茶坊的所有权清晰、无权利负担，并已按照法律法规完成税务及工商变更程序，具备合法转让条件。

合同简介：

本合同双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就茶楼经营实体的转让事宜达成一致。甲方因业务发展需要，希望拓展高端茶楼市场，经考察评估，决定收购乙方运营的“雅韵茶坊”实体。乙方鉴于自身战略调整，愿意将茶坊整体转让，双方经友好协商，在明确各自权利义务的基础上，签订本合同。本次转让涉及茶坊的资产范围包括但不限于不动产、装修设施、茶具设备、原材料库存、品牌商标、客户数据库及租赁合同等，旨在实现资产的高效流通与价值最大化。双方确认，本合同所涉转让不涉及茶坊的租赁关系变更，但租赁合同权利义务将根据本合同附件约定一并转移。甲方承诺在取得转让资产后，将依法办理相关过户手续，并继续沿用“雅韵茶坊”品牌进行经营，以维护市场声誉及客户关系稳定。乙方承诺提供真实、完整的资产证明及运营资料，确保转让过程合法合规。双方均确认对本合同的签署及履行具有充分的法律依据和商业合理性，并愿受本合同条款的约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就茶楼经营实体的转让事宜所达成的权利义务关系，确保转让过程合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于以下内容：1.茶楼经营实体的转让标的，涵盖不动产、装修设施、茶具设备、原材料库存、品牌商标、客户数据库、员工信息等全部有形及无形资产；2.转让价格的确定方式及支付条件；3.资产移交的具体内容、标准及时间安排；4.双方在转让过程中应履行的法律手续及商业义务，包括但不限于税务、工商变更，租赁合同权利义务的转移等；5.违约责任及争议解决机制；6.其他与转让相关的附属事项，如员工安置、客户通知等。双方确认，本合同旨在通过清晰的条款划分，保障转让各方的合法权益，促进茶楼经营实体的平稳过渡与持续发展。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：1.“转让标的”指乙方拥有的，位于上海市静安区南京西路18号恒隆广场1201室的“雅韵茶坊”茶楼经营实体，包括但不限于该实体运营所必需的场地、设施、设备、知识产权、品牌标识及业务资料等全部资产；2.“转让价格”指甲方根据本合同附件一《资产评估清单》及附件二《价格明细表》确认，向乙方支付以取得转让标的的总对价；3.“移交日”指本合同约定的全部转让款项支付完毕后，甲乙双方共同确认资产清单核对无误之日起；4.“品牌商标”包括“雅韵茶坊”文字及形商标在中国大陆的注册权及所有相关权利；5.“客户数据库”指乙方在经营过程中积累的客户信息、消费记录及会员管理等数据资料；6.“租赁合同权利义务”指由乙方与第三方签订的与茶楼场地租赁相关的合同中，原由乙方承担的义务及享有的权利，根据本合同附件三约定转移给甲方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权依据本合同约定，在乙方配合下完成对转让标的的实地勘察、资信及法律尽职审查；甲方有权要求乙方提供真实、完整的转让标的资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同、资产清单、财务报表等；甲方有权在支付全部转让款项前，对转让价格及资产状况进行最终核实，并有权依据核实结果与本合同附件约定，对部分条款进行协商调整；甲方在取得转让标的后，有权依法享有该标的的所有权及经营权，并以自身名义继续经营或处置。

(2)义务：甲方应按照本合同附件二约定，在约定时间内向乙方支付全部转让款项，并确保支付方式合法合规；甲方应自行负责办理转让标的的过户、登记等法律手续，并承担相关税费；甲方应保证其具备完整的商业运营资质，能够合法合规地承接转让标的的经营活动；甲方有义务妥善保管乙方移交的资产资料，并按照约定继续履行租赁合同等既有权利义务。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权依据本合同约定，在甲方支付全部转让款项前，要求甲方提供足额、合法的支付凭证；乙方有权要求甲方按照约定时间、标准完成对转让标的的接收及验收工作；乙方有权要求甲方配合办理资产过户、工商变更等手续，但甲方应承担相关费用；乙方有权在移交日前，继续正常经营“雅韵茶坊”，并享有该期间产生的全部合法收益。

(2)义务：乙方应确保其作为转让标的的持有人具有完全、合法的权利，且转让标的不存在任何权利负担或纠纷，如因乙方原因导致甲方权利受损，乙方应承担全部赔偿责任；乙方应按照本合同附件一约定，向甲方移交完整、无误的转让标的资产，并配合甲方完成资产清点、验收工作；乙方应提供真实、完整的经营资料，包括但不限于财务账簿、租赁合同、客户信息、员工档案等，并保证资料真实性，如有虚假，应承担相应责任；乙方应配合甲方办理租赁合同等既有权利义务的转移手续，并确保第三方配合变更；乙方有义务在移交日前，完成与转让标的相关的税务、工商等事项的清理工作，并保证无遗留欠款或行政处罚；乙方应确保转让标的的员工已被告知本合同内容，并有权依据劳动合同约定主张权利，乙方应负责处理员工安置相关事宜，甲方无需承担额外责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确认本次茶楼经营实体转让标的的总转让价格为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格已包含但不限于本合同第一条所述转让标的的全部资产，以及相关的品牌价值、客户资源及租赁合同权利义务等。支付方式约定如下：甲方应在本合同生效之日起十日内，将首期转让款项人民币壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00）支付至乙方指定银行账户；剩余尾款人民币贰佰叁拾伍万元整（¥2,250,000.00），应在甲方实际接收转让标的并完成工商变更登记之日起三十日内支付。乙方指定收款银行账户信息如下：开户行：中国工商银行上海静安支行；账号：622202******1234；户名：雅韵茶坊。甲方支付首期款项后，乙方应向甲方提供等额、合法的有效票据。任何一方均不得单方面更改本条约定，如需调整，须经双方书面同意。

第五条履行期限

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，直至本合同约定的所有义务履行完毕之日终止。关键时间节点约定如下：1.乙方应在合同生效后五个工作日内，向甲方提供本合同附件一及附件二所列的全部资料副本；2.甲乙双方应在合同生效后三十个工作日内，共同对转让标的进行最终验收及资产清点，并签署《资产移交确认书》；3.甲方应在《资产移交确认书》签署之日起二十个工作日内，完成对转让标的的税务、工商变更手续；4.甲方应在本合同约定的尾款支付期限内，将剩余转让款项支付至乙方指定账户；5.本合同约定的各项义务履行完毕后，本合同自动失效，但保密条款、争议解决条款等根据其性质应继续有效的条款除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付转让款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部转让款项百分之十的违约金，且甲方已支付款项不予退还。

(2)若甲方未按本合同第五条约定及时办理资产移交或工商变更手续，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部转让款项百分之十五的违约金。

(3)若甲方接收转让标的后，因自身原因造成品牌声誉受损或客户流失，导致乙方利益受损，甲方应承担直接经济损失的全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第四条约定按时足额支付转让款项（本合同中甲方为收款方，此条适用于反向情形，如存在），每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部转让款项百分之十的违约金，且乙方已支付款项不予退还。

(2)若乙方未按本合同第五条约定提供真实、完整的资料，或隐瞒转让标的存在权利负担，导致甲方权益受损，乙方应承担全部直接及间接经济损失的赔偿责任，并应返还甲方已支付的全部转让款项，甲方还有权要求乙方额外支付合同总价百分之二十的惩罚性赔偿金。

(3)若乙方在移交日前，因经营不善或违反法律法规，导致转让标的产生债务或行政处罚，由乙方承担全部责任，并应在责任产生之日起三十日内处理完毕，若因此给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：

(1)若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用。

(2)若不可抗力影响持续超过六十日，双方仍有义务尽力减少损失，并在影响消除后十日内协商解决方案。若协商不成，可依据本合同争议解决条款处理。

4.其他违约情形：

(1)若任何一方违反本合同保密条款或竞业限制条款（如适用），应向对方支付合同总价百分之二十的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

(2)若任何一方伪造、篡改本合同或相关附件，经查证属实，违约方应向守约方支付合同总价百分之三十的违约金，并承担由此产生的全部损失及法律责任。

(3)对于本合同未明确约定的违约情形，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止违约行为、恢复原状、赔偿损失等。守约方有权要求违约方支付相当于合同总价百分之五至百分之三十的惩罚性违约金，具体比例根据违约情节严重程度确定。

双方确认，违约金的支付不免除违约方履行其他义务的责任，且违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的一切直接及间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方在本合同项下遇到或预期将遇到不可抗力事件时，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应在期满后十日内再次书面沟通，评估合同履行情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下任何义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的程度由双方根据事件发生后的实际情况和合同履行状况共同认定，必要时可寻求第三方专业评估。因不可抗力造成的损失，除双方另有约定外，互不承担赔偿责任，但应各自承担因应对不可抗力所发生的合理费用（如保险理赔、临时安置等）。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改合同条款；若不可抗力事件导致合同整体目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同。合同解除后，双方应互相返还已收受的款项及财产，并结算相关费用，互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方返还已收取但尚未支付完毕的转让款项中与其实际接收并使用的资产价值相应的部分。

5.不可抗力终止：不可抗力影响的消除应以不可抗力事件本身消失或相关障碍被克服为标志。一方在不可抗力影响消除后应及时通知对方，并恢复履行合同义务。若不可抗力事件以阶段性形式存在（如洪水退去后仍有部分区域淹没），则不可抗力状态持续存在的时间应自该阶段障碍开始影响合同履行之日起计算。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应自争议发生之日起六十日内进行，地点在中国上海市。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并努力寻求双方均能接受的解决方案。若协商达成一致，应签署书面《和解协议》，该协议经双方授权代表签字后即具有合同约束力，作为本合同不可分割的一部分。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商期满后十日内，共同委托中国国际贸易促进委员会/中国国际经济贸易仲裁委员会（以下简称“贸促会/贸仲”）在上海设立的国际经济贸易仲裁院（若双方未就具体调解机构达成一致，则视为选择贸促会/贸仲）进行调解。调解应由一名或三名中立调解员主持，调解规则遵循贸促会/贸仲的调解规则。双方应遵守调解员的安排，提供必要协助，并真诚合作以达成调解协议。调解协议经双方签署确认后，具有强制执行效力，相当于法院判决。

3.仲裁解决：若协商、调解均未能解决争议，或双方自本合同签订之日起六个月内未就协商或调解达成一致，则任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会/中国国际经济贸易仲裁委员会（以下简称“贸促会/贸仲”）上海分会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文。申请人应在争议发生后两年内提起仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在被仲裁地及中国其他地区和中国境外的法院申请承认和执行。仲裁地点为上海市。

4.诉讼选择：双方确认，除上述第1、2、3款约定外，均排除了就本合同争议向任何其他仲裁机构申请仲裁或向任何法院提起诉讼的权利。任何一方采取前述第1、2、3款以外的争议解决方式，均视为违反本合同，守约方有权依据本合同第六条约定追究违约责任，并可选择最有利于自身的法律途径解决争议。

5.证据与费用：双方应提供与争议有关的全部证据，并保证证据的真实性。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。双方同意，仲裁庭有权决定仲裁费用的收取标准和承担方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政方式发送的信函，寄出后三日内视为送达；通过传真发送的文件，发送成功后视为送达。以通知送达为准的条款，不因通知方式改变而影响其效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。口头协议或暗示的变更，均不产生合同效力。

3.分项履行：本合同各条款应相互独立解释，但各条款应相互支持以达成合同整体目的。若某一条款因法律原因或不可抗力而无法履行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法可行的条款。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同载明的义务外，双方无任何其他未履行或未完成的合同义务。

5.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同，应向对方支付合同总价百分之二十的违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。若因不可抗力导致合同解除，则本合同自解除之日起终止，双方权利义务根据不可抗力条款处理。

6.附件效力：本合同附件（包括但不限于附件一《资产评估清单》、附件二《价格明细表》、附件三《租赁合同权利义务转移确认书》、附件四《员工安置方案》、附件五《品牌商标权利证明文件清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若附件内容与合同正文存