柜台摊位租赁合同范本

柜台摊位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方为合法注册的商业管理机构，拥有XX商业综合体的运营管理权，并依据相关法律法规及商场管理规约，有权对外租赁商场内的柜台摊位。甲方通过长期的市场调研与商业规划，决定将位于XX商业综合体一层XX区域的柜台摊位出租给乙方使用，以促进商场商业氛围，丰富消费者购物选择，实现多方共赢的商业合作模式。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方为合法注册的品牌运营企业，专注于XX类商品的零售业务，具备丰富的市场运营经验和品牌管理能力。乙方通过市场考察，认为XX商业综合体的地理位置及客流量符合其品牌发展需求，故向甲方提出柜台摊位租赁申请，并经甲方审核确认后，双方达成租赁合作意向。乙方希望通过租赁甲方提供的柜台摊位，开展品牌推广及商品销售活动，提升品牌市场占有率，同时为商场带来客流及收益。

双方基于平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，就乙方承租甲方柜台摊位事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，促进合作顺利进行，为后续合同条款的履行奠定基础。合同背景中，甲方作为商场运营方，承担对商场整体环境的维护及商户服务的责任，而乙方作为承租方，需遵守商场管理规约，依法合规经营，共同维护商场良好形象。双方合作的前提条件为：甲方确认乙方具备合法的经营资质及商业信誉，乙方承诺按照合同约定支付租金并履行租赁义务，双方在平等自愿的基础上签订本合同，以书面形式固定合作内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有或有权出租的柜台摊位租赁给乙方使用，乙方承租后用于经营特定商品或提供相关服务，双方共同遵守法律法规及商场管理规约，实现商业利益的合作。具体内容涉及柜台摊位的位置、租赁期限、租金标准及支付方式、甲乙双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、不可抗力处理及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方确保乙方获得合法、稳定的经营场所，乙方则依据合同约定享有柜台摊位的租赁使用权，并承担相应的经营责任，双方在平等自愿的基础上完成商业合作。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有特定含义：

1.“柜台摊位”指甲方提供给乙方用于经营商品或服务的特定区域，包括其附属设施及设备。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租柜台摊位的起止时间。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的柜台摊位使用费用。

4.“商场管理规约”指XX商业综合体制定并公示的管理规则及商户行为规范。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.“违约责任”指本合同一方违反约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照合同及商场管理规约使用柜台摊位。

(2)甲方应保证其对本合同项下柜台摊位的出租行为具有合法授权，并确保乙方能够顺利入驻经营。

(3)甲方有权要求乙方遵守商场管理规约，对乙方的违规行为进行制止和处罚，直至解除合同。

(4)在租赁期间，甲方应负责商场公共区域的维护及设施的正常运行，确保不影响乙方的正常经营。

(5)如因甲方原因导致乙方无法正常使用柜台摊位，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

(6)甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回柜台摊位，但应提前合理通知乙方，并按照合同约定处理保证金等事宜。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权在租赁期限内依法使用柜台摊位进行经营活动，并享有摊位所带来的经营收益。

(2)乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并承担因经营产生的相关税费。

(3)乙方应遵守商场管理规约及甲方的合理管理要求，保持柜台摊位及周边环境的整洁卫生。

(4)乙方应自行负责柜台摊位内的装修、设备购置及日常维护，并确保符合安全标准。

(5)乙方不得擅自改变柜台摊位的用途或结构，如需重大改造应事先获得甲方书面同意。

(6)乙方应保证其经营活动合法合规，不得销售假冒伪劣商品或从事违法违规行为，如因此产生纠纷由乙方自行承担责任。

(7)租赁期满或合同解除后，乙方应将柜台摊位恢复原状或达到甲方要求的状况，并按时撤离。

(8)乙方应配合甲方进行商场统一促销活动，并根据甲方的合理要求提供经营数据和报告。

(9)如乙方出现违约行为，甲方有权要求其限期整改，逾期未改的甲方有权解除合同并追究违约责任。

(10)乙方应确保其雇佣的员工遵守商场管理规约，并对员工的侵权行为承担连带责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意向甲方支付柜台摊位租金，具体标准为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金采用固定单价模式，自本合同生效之日起计算，直至租赁期限届满之日止。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。每期租金应于每月X日前支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。

3.首期租金支付：本合同签订生效后X日内，乙方应向甲方支付首期租金，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整），作为乙方承租柜台摊位的诚意金，并在支付后视为乙方正式履行本合同。

4.保证金：乙方应在本合同签订生效后X日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同提前解除且乙方无违约行为时，甲方应在乙方办妥所有退场手续后X日内无息返还该保证金。

5.其他费用：除租金和保证金外，乙方在租赁期间产生的其他费用（如水电费、物业管理费等）均由乙方自行承担，并应按照商场管理规约的约定缴纳。

6.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX商业管理有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为人民币叁年整，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如双方均未提出书面异议，本合同可自动续展X年。

2.预付款：乙方应在签订本合同后X日内支付租赁保证金，并在每月X日前支付当月租金。

3.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方应根据事件影响协商调整履行期限或解除合同。

4.合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前X日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署补充协议后生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按时交付柜台摊位，每逾期一日，应向乙方支付每日租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及保证金，并赔偿由此造成的损失。

(2)若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用柜台摊位，应立即采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商品损耗、商誉损失等。

(3)若甲方违反商场管理规约，给乙方造成损失，应承担全部赔偿责任。

(4)租赁期满，甲方未按约定收回柜台摊位或未按时返还保证金，每逾期一日，应按保证金金额的每日XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相应的赔偿费用。甲方还有权从保证金中直接扣除相应款项。

(2)若乙方擅自改变柜台摊位用途、结构或进行损坏，甲方有权要求其立即恢复原状或赔偿损失，并可根据情节严重程度解除合同，不予退还保证金。

(3)若乙方违反商场管理规约，造成其他商户或顾客损失，应承担全部赔偿责任，并甲方可根据商场规定对其进行处罚。

(4)若乙方在租赁期间从事非法经营活动或销售假冒伪劣商品，一经查实，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方及商场造成的一切损失，包括但不限于商誉损失、行政处罚等。情节严重者，甲方可移交司法机关处理。

(5)租赁期满，乙方未按约定搬离柜台摊位及附属物品，应向甲方支付每日XX元的场地占用费，直至完全搬离之日止。甲方还有权自行处置乙方遗留物品，处置费用由乙方承担，如物品价值不足以弥补甲方损失的，乙方仍需承担赔偿责任。

(6)乙方应对其员工的侵权行为或违法活动承担连带责任，若因此给甲方或第三方造成损失，应全部赔偿。

(7)若乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。损失赔偿范围包括直接损失、预期利益损失及合理的维权费用等。

4.合同解除：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括物品搬离、费用结算等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、骚乱、罢工等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至租赁期限届满之日止的期间内。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商是否变更或解除本合同。协商不成的，可依法解除合同。

4.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因对方遭受不可抗力事件而主张赔偿。但若不可抗力事件是由一方或其第三方原因造成的，该方应承担相应的责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明不可抗力事件及其影响程度的责任。如无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

6.合同恢复：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同。如需采取补救措施，双方应协商一致并签署补充协议。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。协商期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向XX商业管理有限公司所在地的XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可按本条下一款约定方式解决。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX商业管理有限公司所在地。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且未能在仲裁时效内达成仲裁协议，任何一方均可向XX商业管理有限公司所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。法院选择以被告住所地或合同履行地法院为准。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应提供真实、完整、有效的证据材料，并遵守相关法律法规及商业道德。任何一方不得采取任何报复、歧视或其他不当行为。争议解决期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式送达。以专人送达的，签收之日视为送达；以挂号信或快递寄送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同不影响双方根据本合同已产生的权利和义务。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定的争议解决方式。本合同双方确认，双方不存在任何影响合同履行的法律关系，且均无任何权利限制或义务妨碍。

6.完整协议：本