山林承包流转合同范本

山林承包流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX生态农业发展有限公司”，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方系依法注册成立的有限责任公司，法定代表人为XX先生，负责甲方的整体经营管理和决策。甲方经营范围涵盖山林资源开发、生态农业种植、农产品销售及相关咨询服务。甲方为促进山林资源的优化配置与可持续发展，拟通过本合同将位于XX省XX市XX县XX乡XX村的集体山林进行承包流转，用于生态林培育、经济林种植及乡村旅游开发等综合性项目。甲方具备完整的法律资质及履行合同所需的资金、技术和管理能力，确保本次承包流转活动符合国家及地方关于土地管理、环境保护及农业发展的相关法律法规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX村民合作社”，住所地位于XX省XX市XX县XX乡XX村。乙方系经XX省XX市XX县农业农村局登记备案的农民专业合作社，法定代表人为XX女士，负责合作社的日常运营及成员利益协调。乙方由XX村村民共同出资成立，主要业务包括山林集体经营、林下经济开发及农产品统销。乙方依托当地丰富的山林资源及村民的土地承包经营权，拟通过本合同向甲方流转山林使用权，实现山林资源的规模化、专业化经营。乙方熟悉当地自然环境及农业政策，具备山林承包流转所需的能力和实施条件，确保合同约定的各项权利义务得到有效履行。

**合同简介**

本合同系甲方为优化山林资源配置、推进生态农业项目发展，与乙方就山林承包流转事宜达成的协议。双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，明确各自的权利与义务。甲方拟流转的山林位于XX省XX市XX县XX乡XX村，总面积约为XX亩，主要用途为生态林培育和经济林种植。乙方作为当地村民合作的代表，同意将上述山林的土地承包经营权整体流转给甲方，用于甲方规划的农业综合开发项目。双方通过本次合作，旨在实现山林资源的规模化经营与可持续利用，同时保障村民的经济利益，促进乡村振兴战略的实施。合同约定的各项条款将严格遵循国家政策导向，确保流转活动的合法性与稳定性，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方对乙方所拥有的山林土地承包经营权的流转需求，以及乙方对所述山林的承包经营权交付给甲方的意愿，通过双方平等协商，依法订立本合同，以规范山林承包流转行为，保障双方的合法权益，促进山林资源的优化配置和可持续发展。本合同涉及的具體内容涵盖但不限于：甲方拟承包流转的山林具体位置、面积、地类及权属状况；山林承包流转的期限；流转费用及其支付方式和时间；山林在承包流转期间的经营范围和管理要求；双方在承包流转过程中的权利与义务；违约责任及争议解决方式等。具体以本合同各条款的约定为准。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“山林”系指位于XX省XX市XX县XX乡XX村的集体所有或农民集体所有的土地，包括林地、林下空间及相关附着物，具体范围以双方另行签订的《山林现状确认书》或政府相关部门的权属证明文件为准。

“承包经营权”是指乙方依据国家法律法规及村民自治规定，依法享有的对特定山林进行占有、使用、收益和一定处分的权利。

“流转”是指乙方将其在山林的承包经营权在一定期限内转移给甲方经营管理的法律行为。

“流转费用”是指甲方为获得山林承包经营权而支付给乙方的经济补偿，包括固定租金、按比例分成或一次性买断费用等，具体标准以本合同第五条约定为准。

“经营范围”是指甲方在承包期内对山林进行开发利用的合法活动范围，包括但不限于生态林培育、经济林种植、林下种养殖、森林旅游、生态产品加工等，具体活动内容需符合国家及地方关于环境保护、土地用途管制及农业产业发展的相关规定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权依据本合同约定，在承包期内对流转的山林进行占有、使用和管理，并有权根据市场需求和项目规划，对山林进行合理的开发利用，包括但不限于进行生态林培育、经济林种植、林下种养殖、森林旅游开发、生态产品加工及销售等活动。

（2）甲方有权要求乙方提供山林权属证明文件及相关的权属登记资料，并有权对山林现状进行查验，确保山林的权属清晰、界址明确、无权属纠纷。

（3）甲方有权监督乙方在本合同履行过程中遵守国家法律法规及地方政策的情况，并有权对乙方的经营行为进行必要的指导和规范。

（4）甲方应当按照本合同第五条的约定，按时足额向乙方支付流转费用，并确保支付方式安全、合规。

（5）甲方在承包期内，应当依法保护山林生态环境，不得进行破坏性开发，并应当根据国家及地方关于环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，防止环境污染和生态破坏。

（6）甲方有权根据合同约定，在承包期满后收回山林，并有权要求乙方在收回山林时，按照约定的标准进行清理和恢复，确保山林的可持续利用。

（7）甲方应当配合乙方及当地政府部门，共同处理山林承包流转过程中可能出现的各种问题和纠纷，维护双方的合法权益。

（8）甲方应当遵守本合同约定的其他义务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本合同约定，获得甲方支付的流转费用，并有权依法使用流转的山林进行生产经营活动，享受山林带来的经济收益。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额支付流转费用，并有权监督甲方的支付行为，确保自身权益得到保障。

（3）乙方应当保证其拥有对流转山林的合法承包经营权，并应当向甲方提供山林权属证明文件及相关的权属登记资料，确保山林的权属清晰、界址明确、无权属纠纷。

（4）乙方应当按照本合同约定的经营范围，对山林进行合理的开发利用，并应当遵守国家法律法规及地方政策，不得进行非法经营和破坏性开发。

（5）乙方应当依法保护山林生态环境，并应当根据国家及地方关于环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，防止环境污染和生态破坏。

（6）乙方在承包期内，应当妥善保管山林设施和设备，并应当根据甲方的要求，对山林进行必要的维护和保养，确保山林的正常使用。

（7）乙方应当配合甲方及当地政府部门，共同处理山林承包流转过程中可能出现的各种问题和纠纷，维护双方的合法权益。

（8）乙方在承包期满后，应当按照本合同约定，将山林恢复至约定的状态，并按时交还给甲方，确保山林的可持续利用。

（9）乙方应当遵守本合同约定的其他义务。特别是在合同履行过程中，乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和市场信息，以帮助乙方更好地开展山林经营活动。同时，乙方也有义务向甲方定期报告山林的经营情况，包括但不限于山林的生长状况、经济效益、环境保护措施落实情况等，以便甲方对山林的经营管理进行监督和指导。此外，乙方还有义务在合同履行过程中，积极维护山林周边的社区关系，与当地村民保持良好的沟通和合作，为山林的经营管理创造良好的外部环境。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定山林承包流转的价格及支付条件如下：

1.流转费用总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用包含乙方在本合同约定期限内对所述山林享有的承包经营权的全部权利及相关经济收益。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付流转费用。乙方应向甲方提供其合法的银行账户信息，包括开户行名称、账户名称及账号。甲方应在每次应支付款项时，将款项直接转入乙方指定的银行账户。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同生效之日起XX日内，甲方应向乙方支付流转费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

（2）分期付款：剩余的XX%流转费用，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），甲方应于本合同约定的承包期开始之日起XX日内支付完毕。

（3）最终结算：若合同约定在承包期末进行最终结算，且存在额外收益或费用，双方应在承包期满后XX日内根据实际经营情况进行核算，并结清所有款项。具体结算标准由双方另行协商确定并书面确认。

4.付款凭证：甲方在每次支付流转费用后，应向乙方提供相应的付款凭证，乙方收款后应予以确认。双方均应妥善保管相关支付凭证及收款确认文件，作为履行合同及解决争议的依据。

第五条履行期限

1.本合同项下的山林承包流转期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方自本合同生效之日起XX日内，应向乙方正式交付山林占有权，并配合乙方办理相关山林使用登记或备案手续（如需）。

3.乙方应自本合同生效之日起，按照本合同第二条定义的“经营范围”及国家、地方相关法律法规的要求，开始对山林进行经营和管理。

4.双方同意，在本合同约定的承包期限内，除法律规定的特殊情况外，任何一方不得单方面提前终止合同。如需提前终止，应遵循本合同第X条关于提前终止的约定处理。

5.关键时间节点：

（1）本合同生效日：双方签字盖章之日起生效。

（2）首付款支付日：本合同生效之日起XX日内。

（3）剩余款项支付日：本合同约定的承包期开始之日起XX日内。

（4）承包期满日：XX年XX月XX日。

（5）山林交付日：本合同生效之日起XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付流转费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部流转费用及本项违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

（2）若甲方擅自改变山林的经营范围或对山林进行破坏性开发，违反环境保护等法律法规，导致乙方权益受损或山林生态环境遭到破坏，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，恢复山林原状，并赔偿损失。

（3）若甲方未按约定向乙方交付山林占有权，或交付的山林存在权属瑕疵、界址不清等问题，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方在XX日内解决上述问题，若逾期未解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的部分或全部流转费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（4）若甲方在承包期内单方面违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本合同第四条约定按时足额收取流转费用，或无故拒绝收取合法款项，应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按逾期未收金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取但应支付给甲方的款项及本项违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

（2）若乙方在承包期内，未按照本合同约定的经营范围或国家、地方相关法律法规的要求进行山林经营，导致山林受损、生态环境遭到破坏或出现其他违法违规行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复山林原状，并赔偿损失。

（3）若乙方在承包期内擅自将流转的山林转包、转让给第三方，或用于合同约定范围之外的用途，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部流转费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方还应承担相应的违约责任。

（4）若乙方在承包期满后，未按照本合同约定将山林恢复至约定的状态或按时交还给甲方，乙方应承担违约责任。除支付逾期占用费用（按每日XX%计算）外，还应承担相应的赔偿责任。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回山林，相关费用由乙方承担。

（5）若乙方在承包期内单方面违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部免除违约责任，或延期履行相关义务。双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失。

4.关于赔偿责任的进一步约定：除本合同明确约定的违约金和赔偿外，任何一方违约给对方造成的其他直接或间接损失（包括但不限于利润损失、商誉损失等），违约方应予以赔偿。赔偿金额的计算应以实际损失为依据，并由违约方承担举证责任，但损失赔偿总额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。

5.争议解决中的违约责任：若双方因履行本合同发生争议，通过协商或调解未能解决，任何一方均可向本合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，即使争议尚未最终解决，违约方仍应承担本合同约定的违约责任，直至争议最终处理完毕。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：在本合同中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雪灾、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；以及疫情及其防控措施等类似事件。不可抗力事件应使受影响方在事件发生时无法履行或难以履行本合同项下的部分或全部义务。

2.不可抗力通知：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。但受影响方仍应采取合理措施防止损失扩大，若因自身过错导致损失扩大的，仍需承担相应责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，双方已履行的合同义务终止，已支付的费用按实际情况返还（如适用）。

4.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在争议发生时提供给对方及争议解决机构或法院。若一方无法提供有效证明，则可能需承担相应的不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在XX日内达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能就争议事项达成一致意见，应向本合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。争议解决机构的选择及管辖权如下：

（1）优先选择：双方同意将争议提交至XX省XX市XX区XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）备选选择：若双方未能就仲裁机构达成一致，或一方对仲裁裁决不服，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。法院的管辖权优先适用于位于甲方住所地的法院，即XX省XX市XX区人民法院。

3.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的解决而擅自停止履行合同义务，但基于法律规定或双方另有约定的除外。

4.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通讯均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他可靠方式送达。通知的送达地址为本合同首页所列的双方地址。任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，需在发送后XX日内获得对方确认方为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本合同。若发生本合同约定的违约行为，守约方在给予违约方合理补救期限（一般为XX日）后，违约方仍不纠正的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不依赖于任何政府部门的批准或登记，但双方应按照法律法规的要求，就山林承包流转事宜办理必要的审批或备案手续。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共