2025标准购房合同范本

2025标准购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）签订：买受人（以下简称“买方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。出卖人（以下简称“卖方”）：（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。鉴于买方希望购买卖方拥有的位于（以下简称“该房屋”），双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于市区路号栋室，建筑面积为平方米，产权证号为。1.2该房屋权属清晰，卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，且不存在任何抵押、担保、查封或其他权利限制。第二条房屋价格2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：）。2.2房屋价格包括该房屋的所有权转移，不包括该房屋的室内装修、家具、家电等可移动物品。第三条付款方式3.1买方应按照以下方式支付房价款：（a）定金：买方于本合同签订后日内支付定金人民币元；（b）首付款：买方于年月日前支付首付款人民币元；（c）剩余房款：买方于年月日前支付剩余房款人民币元。3.2买方应将所有款项支付至卖方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。3.3卖方应向买方提供正式的收款凭据。第四条房屋交付4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，确保该房屋处于完好的使用状态，并将该房屋的钥匙及相关物品移交给买方。4.2交付时，买方应向卖方支付尾款人民币元，卖方应向买方交付该房屋的所有权证书及相关文件。4.3因不可抗力导致的房屋交付延误，双方应协商解决。第五条双方权利与义务5.1卖方权利：（a）收取买方支付的房价款；（b）保证该房屋权属清晰，无权利纠纷；（c）按时将该房屋交付给买方。5.2买方权利：（a）按时支付房价款；（b）获得该房屋的所有权；（c）监督卖方按时交付该房屋。5.3卖方义务：（a）协助买方办理该房屋的过户手续；（b）提供办理过户所需的所有文件；（c）承担交付前该房屋的维修费用及相关税费。5.4买方义务：（a）按时支付房价款；（b）配合卖方办理该房屋的过户手续；（c）承担交付后该房屋的维修费用及相关税费。第六条违约责任6.1卖方违约情形及责任：（a）卖方逾期交付该房屋的，每逾期一日，卖方应向买方支付违约金人民币元；（b）卖方未能按约定协助买方办理过户手续的，应承担相应责任；（c）卖方隐瞒该房屋存在权利瑕疵的，买方有权解除合同，卖方应退还全部房价款并承担相应违约责任。6.2买方违约情形及责任：（a）买方逾期支付房价款的，每逾期一日，买方应向卖方支付违约金人民币元；（b）买方未能按约定配合卖方办理过户手续的，应承担相应责任；（c）买方未按照约定时间支付尾款的，卖方有权延迟交付房屋。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策变动等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。7.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2任何单方面变更或解除合同的行为均视为违约，违约方应承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式份，买方、卖方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。买方（签字/盖章）：签署日期：年