新疆城建转让协议书

新疆城建转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方联系地址]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方联系地址]鉴于甲方拥有新疆城建[具体项目名称]（以下简称“项目”）相关权益，乙方有意受让该项目权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就项目转让事宜达成如下协议：一、项目具体描述1.项目名称：新疆城建[具体项目名称]2.项目概况：该项目位于新疆[具体地点]，占地面积为[X]平方米，规划用途为[详细规划用途]。项目已取得相关土地使用权证，证号为[土地使用权证号]，建设用地规划许可证号为[建设用地规划许可证号]，建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证号]。3.项目进展：项目目前处于[具体建设阶段，如基础建设完成、主体结构施工中、已竣工验收等]阶段，已完成的工程内容包括[详细列举已完成的工程部分]。4.项目现状：项目地上建筑物现状为[详细描述地上建筑物的数量、结构、面积等情况]，地下附属设施包括[详细描述地下停车场、管网等附属设施情况]。二、转让标的甲方将其持有的新疆城建[具体项目名称]的全部权益转让给乙方，包括但不限于项目的土地使用权、地上建筑物所有权、在建工程权益以及与项目相关的一切附属权益。三、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，本次项目转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理项目权益变更登记手续。在项目权益变更登记手续办理完成之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的项目权益真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律纠纷，且未被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与项目相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同及补充协议、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程竣工验收报告、房屋产权证书（如有）等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。在本协议签订后，积极协助乙方办理项目权益变更登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合乙方进行现场勘查、提供必要的证明材料等。办理变更登记手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按比例承担]承担。负责处理项目转让前的一切债权债务关系，保证项目转让后乙方无需承担转让前的任何债务。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务关系导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在项目权益变更登记手续办理期间，不得擅自处置项目的任何资产，不得与第三方就项目转让事宜进行任何形式的协商或交易。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理变更登记手续等。在项目权益变更登记手续办理完成后，依法享有项目的全部权益。2.义务：按照本协议约定的支付方式和时间向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。按照相关法律法规及政策要求，自行承担办理项目权益变更登记手续过程中应由乙方承担的各项费用，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在项目权益变更登记手续办理完成前，不得擅自以项目名义进行任何形式的经营活动或对外签订合同。对甲方提供的与项目相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致资料泄露，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、项目交付1.在项目权益变更登记手续办理完成后[X]个工作日内，甲方应将项目的相关资料原件及项目现场交付给乙方。交付时，双方应共同签署项目交付确认书，确认项目资料及现场的交付情况。2.项目交付前，甲方应保证项目保持现状，不得擅自拆除、改建或损坏项目的任何设施设备。如因甲方原因导致项目设施设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得项目权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致项目转让无法顺利完成或甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式