新店面租赁合同范本

新店面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[详细地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清各项费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用该店面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：店面所在物业的物业费由[支付方]承担，具体费用标准按照物业规定执行。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及装修1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备等进行检查和验收，并签署书面交付清单。2.装修约定：乙方有权对店面进行装修，但应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面主体结构和影响其他租户正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务：应保证该店面具有合法出租权，且不存在任何权利瑕疵和纠纷。负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期限内，对店面享有合法的使用权和经营权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得从事违法违规经营活动。负责对店面内部的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照约定将店面及附属设施设备完好交还甲方。遵守店面所在物业的各项管理规定，与邻居保持良好关系，不得影响他人正常生活和经营。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。擅自改变店面用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。利用该店面从事违法违规经营活动的。未经甲方书面同意，擅自将店面转租给他人的。拖欠各项费用累计超过[X]元的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定交付店面，经乙方书面通知后仍不交付的。因甲方原因导致该店面存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用的。不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店面的。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付店面或交付的店面不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店面用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照店面评估价值赔偿甲方。若乙方未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼