施工用地承包协议书

施工用地承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有施工用地，乙方有意承包该施工用地用于特定施工项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下施工用地承包协议：一、承包土地基本情况1.土地位置：该施工用地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该施工用地面积为[X]平方米。3.土地用途：仅用于[具体施工项目名称]的施工活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。2.承包期满，乙方应如期交还承包土地。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的承包费用。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将承包费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在双方约定的支付地点，以现金方式向甲方支付承包费用。甲方应出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对施工用地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。对施工用地拥有合法的所有权或使用权，保证该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行施工活动。2.义务：应在本协议签订之日起[X]日内，将施工用地交付乙方使用。协助乙方办理与施工用地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方在承包土地上的合法施工权益，不得干涉乙方正常的施工活动。（二）乙方权利义务1.权利：在承包期限内，有权按照本协议约定使用施工用地进行[具体施工项目名称]的施工活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：应按照本协议约定的用途使用施工用地，不得擅自改变土地用途。如需对施工用地进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。应按时足额向甲方支付承包费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。在施工过程中，应遵守国家法律法规和相关施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施防止施工过程中产生的污染和噪音对周边环境造成影响。如因乙方原因导致环境污染或噪音超标，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。承包期满或本协议提前解除后，乙方应按照以下要求交还承包土地：清理地上的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状。拆除施工过程中搭建的临时设施，并将土地上的垃圾、废弃物等清理干净。将土地上的设备、材料等全部撤离。在承包期限内，乙方应自行承担施工过程中产生的一切费用，包括但不限于施工费用、设备购置费用、人员工资、水电费等。五、土地使用及地上物处理1.乙方在承包土地上进行施工活动时，应合理规划施工布局，尽量减少对土地的占用和破坏。如需临时占用土地以外的区域，应事先征得甲方同意。2.在承包期限内，乙方因施工需要在承包土地上建设的建筑物、构筑物及其他附着物，其所有权归乙方所有。承包期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定交还承包土地时，有权拆除其自行建设的地上物，但不得损害土地的原有地貌和基础设施。如乙方不拆除地上物，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因拆除地上物获得的收益归甲方所有。3.乙方在施工过程中发现地下埋藏物或文物等，应立即停止施工，并及时通知甲方。双方应共同按照国家有关法律法规的规定处理，任何一方不得擅自处置。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付施工用地或未履行协助义务，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付承包费用、未按照约定交还承包土地或因施工活动给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，除按照本协议相关条款承担责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失。如违约方的违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双