合同范本坟地购买

合同范本坟地购买1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX陵园发展有限公司，法定代表人：XXX，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：010-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的专业陵园服务企业，拥有合法的土地使用权和陵园开发经营资质。甲方依托其丰富的行业经验和完善的配套设施，致力于为用户提供高品质的殡葬服务和陵园管理解决方案。作为合同的一方主体，甲方的主要业务范围涵盖陵园规划、墓穴销售、殡葬礼仪服务以及后续的墓园管理维护等。甲方通过本合同，委托乙方代为处理XX陵园内特定墓地的购买事宜，并明确双方在交易过程中的权利与义务，以确保交易合法合规、高效有序进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX殡葬事务代理有限公司，法定代表人：XXX，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式：021-XXXXXXX。乙方是一家专注于殡葬事务代理和陵园资源整合的专业服务机构，具备丰富的行业资源和高效的交易处理能力。乙方在业内享有良好声誉，与多家陵园企业建立了长期稳定的合作关系，能够为用户提供专业的墓穴购买咨询、交易撮合以及后续服务协调等综合服务。作为合同的一方主体，乙方的主要职责是为甲方提供XX陵园内特定墓地的购买代理服务，包括但不限于市场调研、交易谈判、合同签订、款项支付以及相关手续办理等。乙方通过本合同，接受甲方的委托，以自身名义代为处理墓地的购买事宜，并确保交易过程的合法性和效率性。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就XX陵园内特定墓地的购买事宜共同订立。甲方基于对XX陵园的认可以及对墓地资源的实际需求，通过乙方代为购买符合要求的墓穴。乙方基于其专业能力和行业资源，为甲方提供全面的购买代理服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在墓地购买过程中的权利义务、交易流程、价格条款、履行期限以及违约责任等事项，以保障交易安全、规范，并促进双方合作的顺利进行。合同的订立背景是基于甲方对XX陵园内特定墓地的实际需求，以及乙方在殡葬事务代理领域的专业优势。双方通过本合同，共同推动墓地的购买交易，并确保交易的合法性和合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方代为购买XX陵园内特定墓地的相关事宜，并规定双方在交易过程中的权利与义务，确保墓地购买交易的合法、合规及顺利进行。合同范围具体包括但不限于：乙方根据甲方的购买需求，在XX陵园内寻找并推荐符合条件的墓地；乙方代理甲方与XX陵园就墓地的价格、条款等进行谈判；乙方以甲方名义与XX陵园签订墓地购买合同；乙方协助甲方办理墓地购买的相关手续，包括但不限于支付款项、办理过户等；乙方向甲方提供与墓地购买相关的信息和服务，并确保交易过程符合法律法规及行业规范。最终目的是使甲方成功购买到XX陵园内符合其需求的特定墓地，并确保墓地的使用权顺利转移至甲方名下。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"墓地"：指XX陵园内用于安葬遗体的独立地块，包括但不限于单人墓、双人墓、家庭墓等不同类型。

（2）"XX陵园"：指由甲方合法经营并拥有土地使用权和开发经营权的陵园，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

（3）"购买代理服务"：指乙方根据甲方的委托，代为处理墓地购买事宜所提供的服务，包括市场调研、交易谈判、合同签订、手续办理等。

（4）"购买合同"：指甲方与XX陵园就墓地购买事宜签订的正式合同，明确了墓地的规格、价格、付款方式、使用权归属等关键条款。

（5）"相关手续"：指购买墓地过程中所需办理的各类手续，包括但不限于土地使用权转移、墓穴登记等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方根据其购买需求，在XX陵园内寻找并推荐符合条件的墓地，并对乙方推荐的结果进行审核和选择。

（2）甲方有权要求乙方在购买代理过程中，维护其合法权益，并确保交易过程的公平、公正。

（3）甲方有权要求乙方提供与墓地购买相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于墓地的位置、规格、价格、使用年限等。

（4）甲方有权对乙方的工作进行监督，并要求乙方在规定时间内完成墓地购买的各项事宜。

（5）甲方应向乙方提供真实的购买需求和相关信息，并配合乙方完成购买代理服务。

（6）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付购买代理服务费用及墓地购买款项。

（7）甲方应确保其提供的购买资质和信息的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。

（8）甲方应配合乙方及XX陵园办理墓地购买的相关手续，并承担因自身原因导致的延误责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实的购买需求和相关信息，并有权拒绝执行违反法律法规及合同约定的要求。

（2）乙方有权在购买代理过程中，根据甲方的需求和自身资源，制定合理的购买方案，并有权要求甲方配合方案的执行。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付购买代理服务费用及墓地购买款项，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

（4）乙方有权要求XX陵园提供与墓地购买相关的必要信息和手续，并有权监督XX陵园履行合同约定的义务。

（5）乙方应利用自身专业能力和行业资源，为甲方提供高效、优质的购买代理服务，并确保交易过程的合法性和合规性。

（6）乙方应积极协助甲方与XX陵园进行谈判，争取对甲方有利的购买条件和条款，并应将谈判结果及时告知甲方。

（7）乙方应以甲方名义与XX陵园签订墓地购买合同，并确保合同的合法性和有效性，合同签订后应及时将合同副本交付甲方。

（8）乙方应积极协助甲方办理墓地购买的相关手续，包括但不限于支付款项、办理过户等，并应确保手续的顺利办理。

（9）乙方应妥善保管甲方的个人信息和交易信息，并应严格遵守保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应在合同约定的期限内完成墓地购买的各项事宜，如因乙方原因导致延误，应承担相应的违约责任。

（11）乙方应积极配合甲方解决购买过程中出现的各种问题，并应尽最大努力维护甲方的合法权益。

（12）乙方应向甲方提供购买代理服务的详细清单和费用明细，并应接受甲方的监督和审计。

（13）乙方应在购买代理服务完成后，向甲方提供购买代理服务的总结报告，并应协助甲方办理后续的墓地使用和维护事宜。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的墓地购买价格及代理服务费用具体如下：

（1）目标墓地的购买价格：人民币（大写）XXXX元整，小写：¥XXXXX.XX元（以下简称“墓地购买款”）。

（2）乙方购买代理服务费用：人民币（大写）XXXX元整，小写：¥XXXXX.XX元（以下简称“代理服务费”）。

上述价格已包含墓地使用权、相关税费（如甲方需承担）及其他双方约定的费用。

2.支付方式：

（1）甲方应通过银行转账方式将代理服务费支付至乙方指定银行账户。

（2）甲方应将墓地购买款支付至XX陵园指定银行账户，乙方应在本合同生效后X日内向XX陵园提供该款项。

3.支付时间：

（1）甲方应在本合同正式签署后X日内向乙方支付全部代理服务费。

（2）甲方应在本合同生效后X日内，配合乙方向XX陵园支付全部墓地购买款，乙方应在收到甲方款项后X日内完成支付给XX陵园。

4.支付凭证：乙方应在收到甲方款项后，向甲方出具等额发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方取得墓地使用权证明之日终止，但双方另有约定的除外。

2.乙方应在本合同生效后X日内，向甲方提供至少X个符合甲方要求的墓地选项，供甲方选择。

3.甲方应在收到乙方提供的墓地选项后X日内，确定最终购买目标墓地，并书面通知乙方。

4.乙方应在甲方确定目标墓地后X日内，与XX陵园就墓地进行初步谈判，并争取在X日内达成一致意见。

5.乙方应在与XX陵园达成一致意见后X日内，协助甲方与XX陵园签订正式的墓地购买合同。

6.甲方应在收到正式墓地购买合同后X日内，完成对合同的审核，并签署合同。

7.乙方应在甲方签署正式墓地购买合同后X日内，协助甲方完成全部墓地购买款项的支付。

8.XX陵园应在收到全部墓地购买款项后X日内，向甲方颁发墓地使用权证明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付代理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部代理服务费及已产生的实际损失。

（2）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付墓地购买款的，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向XX陵园支付违约金，并向乙方支付同等的违约金，逾期超过X日的，XX陵园有权解除购买合同，甲方已支付的款项不予退还，且乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理服务费及已产生的实际损失。

（3）甲方提供虚假购买信息或资质，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第三条约定的义务履行购买代理服务，导致甲方无法按时购买到墓地的，每逾期一日，应按墓地购买款总额的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部代理服务费，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方未按本合同第四条约定的期限向甲方提供墓地选项或未与XX陵园达成一致意见的，每逾期一日，应按代理服务费总额的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部代理服务费，并赔偿因此造成的损失。

（3）乙方未按本合同第四条约定的期限完成支付墓地购买款项给XX陵园的，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向XX陵园支付违约金，并向甲方支付同等的违约金，逾期超过X日的，XX陵园有权解除购买合同，甲方已支付的款项不予退还，且乙方应向甲方支付代理服务费总额的X%作为违约金，并赔偿因此造成的损失。

（4）乙方泄露甲方个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

3.双方违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

4.违约金的计算方式：

违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止，按日计算。每日违约金金额为应付未付金额的X%。

5.合同解除：

如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于款项结算、文件返还等。

6.争议解决：

如因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX陵园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.不可抗力：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

8.通知：

双方在本合同履行过程中，应通过书面形式进行通知，通知送达后生效。

9.其他：

本合同项下的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，XX陵园执X份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应明确不可抗力事件的发生时间、地点、性质以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.减少损失：尽管有本条约定，双方仍应采取合理措施，尽力减少因不可抗力事件造成的损失。如因一方未采取合理措施而导致损失扩大，该方仍需承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件持续存在，双方应再次协商确定合同的处理方式。

6.不可抗力声明：任何一方不能证明其未能履行合同义务完全是由不可抗力事件造成的，仍应承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX陵园所在地具有相关经验的调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规和合同约定，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应同意将争议提交至XX陵园所在地具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向XX陵园所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和合同约定，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实，注重证据，公平合理地解决争议。任何一方不得采取任何报复或歧视性措施。

6.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决争议，双方均应遵守并履行最终达成的协议或法院/仲裁机构的裁决。任何一方不履行协议或裁决的，另一方有权依法申请强制执行。

7.争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和证据，并按照争议解决方式的要求履行相关程序。如一方阻碍或拖延争议解决程序，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应通过书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应明确送达地址或接收邮箱，并以对方签收或发送成功时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.合同解除：除本合同另有约定外，双方在合同履行过程中协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同履行过程中产生的权利义务关系。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

7.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力