【《改进装配式住宅建筑土建成本的途径分析案例》2600字】

改进装配式住宅建筑土建成本的途径分析案例目录TOC\o"1-3"\h\u20038改进装配式住宅建筑土建成本的途径分析案例 165241.1人员方面 1133541.2设计方面 180361.3选材方面 2233831.4施工过程方面 3246511.5行业及国家政策 31.1人员方面1）要加强设计人员的专业素质培养，做好各个专业的整合，并与构件加工厂及时沟通，了解现场情况，[]根据装配式建筑的结构要求和安全要求以及现场实际情况，做好预制构件的拆分设计和深化设计，以及现场各机械、构件的堆放地点等。2）作为一种较新的施工方式，装配式建筑工程较之现浇筑建筑消耗的定额来讲并没不清晰，其施工技术和材料的选取是对造价人员基础知识和专业经验的考验，所以工程造价人员需要掌握装配式建筑工程相关各方面的规章制度和基础性知识，这是对造价人员接触其计量计价的巨大挑战。因此，在装配式建筑技术发展之初就需要对相关造价人员进行专业的技能培训和建筑工程造价知识的巩固。3）应重点关注各个参与人员是否具备较强的岗位胜任能力，避免因工作人员方面的失误问题，影响到最终工作执行效果。所以不论是设计人员、造价人员、施工人员还是现场管理人员，往往都需重点关注综合素质的培养，促使这些工作人员高效规范执行自身任务，减少在工作中出现的偏差问题。对于一些新技术及新管理模式也需灵活运用，以此实现自身工作水平的切实提升，最终实现对于成本控制工作的优化保障。1.2设计方面1）针对目前从传统设计方式向装配式设计转变的过程，应当设计合理的设计流程，强化参建的建筑、结构、构件深化设计人员、施工人员、咨询人员、构件生产厂商在深化设计阶段的结合，尽可能地以降低设计变更及推进设计进度带来的效益冲抵协调设计增加的增量成本。针对装配式设计经验不足的问题，除了在结构设计阶段考虑避免较多复杂、异形的结构部件，应尽可能地少规格、多组合、模数化降低生产、施工成本以外，可以引入BIM(BuildingInformationModeling)技术，BIM模型中，每个图形单元均包括预制构件的类型、尺寸、材质等参数，通过合理设置这些参数，可以构建精确的预制构件三维模型，搭建协调协调设计平台，进行设计碰撞检查，以促进构件的精细化设计，降低生产、施工变更对成本的负面影响。利用BIM技术建立一个计算机信息交互平台，使各参与方均可以通过这一平台对设计模型进行交互合作，实现了工程信息的共享，提高了信息的利用率，也便于找出结构设计中的问题，从而减少后期设计变更，提高工作效率，保证项目有序推进。2）在建筑工程管理中，一个项目的核心所在就是项目工程造价，确定合理的施工计划是有效掌控整个项目造价的重中之重，在解决如何提升装配式建筑的经济效益方面工程造价是必不可少的运行方案。以设计图纸为基础，聘请专业造价人员对整体设计图纸进行全面分析，根据装配式建筑工程的特点，利用总平面图以及各建筑图纸说明对其进行全方位研究。经过专业造价人员分析和初步预算，对图纸中不合理或可进行改进之处提出相应更设方案，随后制定科学颗粒的施工方案。优秀施工方案的使用不但可以提升工程质量更是为节约工程成本预算铺垫基础，装配式建筑的主体构件和构件吊装机械的使用是整体工程造价的重要影响因素，装配式建筑的重点支出项目就是这两点。因此，造价人员应了解建设项目当地的相关劳务以及物资信息，现阶段的施工工艺以及相关基础设施运行情况做初步调查，从而为整个造价预算提供合理的理论依据和现实依据。1.3选材方面1）由于模具费用在预制构件成本中占比很大。首先在设计时，建议建筑楼型设计相同以减少模具生产种类,增加建筑面积，保证多次利用模具。需要厂家与设计人员深入合作。其次，从节约成本方面考虑，建议改进生产技术，规模化生产，提高模具利用率。生产厂家还需负担建厂和设备等固定成本，没有完善的配套体系,一些设备需异地采购或者国外进口，建议选择合适的建厂地址，不断改进生产工艺，可以降低固定成本。2）在装配式建筑工程成本控制中，构件部分作为重要的费用支出，同样也需严格把关，要求能够表现出较强的经济性，在符合装配式建筑要求的基础上，降低构件单价，提升构件应用价值。针对构件的设计需予以严格把关，尽量减少构件应用类型，以此实现对于构件生产模具的高效运用，避免因为过多稀缺模具的应用产生较高的资金压力。在构件生产过程中，同样也需尽量创新生产制作工艺，促使构件生产更为高效有序，并且能从原材料节约利用入手，降低构件生产制作费用。3）装配式建筑工程造假中最重要的就是混凝土构件和其他部品部件的计量计价，因此要将两者进行实际询价和定价就需要进行仔细的研究和比对。处于发展阶段的装配式建筑工程其使用的构件、配件的发展研制速度之快，各种新型材料的出现为工程造价清单的编制工作带来不少问题。专门负责工程计量计价的事物单位就需要在工程开工前对整个构件市场及生产厂家进行了解询价，独立出专门的询价小组对相关资料进行汇总和编制，再根据有关计量计价规范和有关部门相关规定进行工程招标清单列项编制，将无法掌握的材料价格和相关话费列入暂列金额款项，并对其进行暂定估价。1.4施工过程方面1）装配式建筑工程成本控制往往还需重点关注现场安装环节，切实做好施工现场安装的优化把关，借助于提升安装效率及保障安装精确度，降低该环节可能出现的严重经济效益流失问题。从工效上影响施工效率，这也需注重提升施工安装人员的技术水平，要求其能胜任各自岗位，可在施工过程中表现出更强执行力，降低自身施工操作失误概率。与此同时，对于现场各个构件的应用同样也需要严格把关，要求规范构件运用准确度，做好回收管理，避免出现较大的构件损耗量。2）建筑单位需要不断进行装配式结构成本优化控制，减去不必要的费用开销。在施工过程中，需要对建设成本不断追踪管理，并不断将建设的动态成本与目标成本对比，判断成本控制成果，不断优化成本控制方案。需要借鉴、吸收国外先进技术，推动装配式结构设计+制作+施工一体化建设模式，不断降低成本。1.5行业及国家政策1）国家建设相关部门应当制定促进装配式建筑发展的各项政策，给予鼓励及政策支持，规范装配式市场的运作，不断促进装配式结构招商引资及装配式结构示范工程发展。目前政府部门已有规定，相关装配式结构建设可以寻求专项资金的支持，并不断加强政府装配式保障性住宅的建设。此外，还可以采用一些政策措施来对装配式结构进行