住房买卖定金协议书

住房买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜签订本定金协议书，以资双方共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无抵押、查封等权利受限情况，房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）齐全且能正常使用。二、房屋价格及定金1.房屋成交价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，支付时间为[具体日期]。甲方收到定金后应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保对所售房屋拥有合法处分权，无任何权属纠纷。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他有损乙方权益的协议。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理好与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋时不存在任何纠纷或障碍。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定出售房屋并协助办理相关手续。对甲方提供的房屋信息及相关资料有知情权，有权要求甲方进行合理说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，不得无故解除本协议或拒绝履行相关义务。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。四、付款方式及时间1.除定金外的剩余房款支付方式：乙方选择以下第[X]种付款方式支付剩余房款：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行通知的放款日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期]前，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……最后一期：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款时间调整：如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致付款时间需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部剩余房款之日起[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。六、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担：房屋产权过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。法律法规另有规定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售、抵押或与他人签订其他有损乙方权益的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋信息存在虚假或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故解除本协议或拒绝履行相关义务，已支付的定金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、另行出售房屋的中介费等）。若乙方提供的办理房屋产权过户手续及其他相关手续所需的文件和资料存在虚假或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的房价差价损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.