企业选址服务协议书

企业选址服务协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有企业选址的需求，乙方具备提供相关选址服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供企业选址服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容概述乙方接受甲方委托，为甲方寻找并提供符合甲方要求的企业经营场所选址服务。乙方应根据甲方提供的各项需求信息，进行全面的市场调研、场地筛选、实地考察、商务谈判等工作，协助甲方完成企业选址的相关决策。（二）选址标准及要求1.地理位置甲方要求选址位于[具体城市名称]内，交通便利，临近主要交通枢纽（如火车站、机场、高速公路出入口等），方便员工通勤及货物运输。具体位置应处于城市的[特定区域，如商业区、产业园区等]，该区域应具备良好的产业发展环境和配套设施。2.场地面积所需场地面积为[X]平方米左右，可根据实际情况上下浮动[X]%。场地应具备合理的空间布局，能够满足甲方未来[X]年内的业务拓展需求，包括生产车间、办公区域、仓储空间等功能区域的划分。3.场地用途该场地仅用于甲方[企业具体经营范围]的经营活动，不得擅自改变用途。4.租赁期限及租金租赁期限预计为[X]年，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。租金价格应符合当地市场行情，乙方应协助甲方争取较为优惠的租金条件，租金涨幅应在合理范围内（每年涨幅不超过[X]%）。5.配套设施场地应具备完善的配套设施，包括但不限于水、电、燃气供应稳定且充足；具备良好的通讯网络覆盖，满足企业日常办公及业务运营需求；拥有完善的消防设施、安全监控系统等，确保企业生产经营安全。同时，周边应配备有餐饮、住宿、娱乐等生活服务设施，方便员工生活。6.产权状况场地应具有合法的产权证明，产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。乙方应协助甲方核实场地的产权状况，并确保在签订租赁合同前取得相关产权证明文件或合法的租赁授权文件。（三）选址范围及方式1.选址范围乙方应在甲方指定的城市范围内，按照上述选址标准及要求，对符合条件的场地进行全面搜索和筛选。选址范围包括但不限于各类工业园区、写字楼、商业综合体等可供租赁或购买的场地。2.选址方式乙方将通过以下方式开展选址工作：市场调研：收集当地各类场地的出租、出售信息，分析市场动态及价格走势，为甲方提供全面的市场参考。实地考察：对筛选出的潜在场地进行实地考察，详细了解场地的实际情况，包括场地现状、周边环境、配套设施等，并拍摄照片、录制视频等资料供甲方参考。商务谈判：代表甲方与场地所有者或出租方进行商务谈判，争取最有利的租赁或购买条件，包括租金价格、租赁期限、付款方式、装修条款等。法律尽职调查：对拟选定的场地进行法律尽职调查，审查场地的产权状况、租赁或买卖合同的合法性、是否存在潜在法律风险等，并出具法律意见报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的选址标准及要求提供选址服务。有权对乙方提供的选址方案、场地信息等进行审查，并提出意见和建议。在签订租赁合同或买卖合同前，有权要求乙方陪同实地考察拟选定的场地。有权知晓乙方在选址过程中的工作进展情况，并获得相关报告和资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的企业选址需求信息，包括但不限于企业经营范围、规模、发展规划、预算等，以便乙方能够准确理解甲方需求，提供符合要求的选址服务。积极配合乙方开展选址工作，按照乙方要求提供必要的文件资料、协助安排实地考察等事宜。按照本协议约定及时支付服务费用。在乙方完成选址服务并推荐合适场地后，应在合理期限内做出决策，并配合乙方完成后续的租赁合同签订、产权过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行选址服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工作顺利开展。根据甲方的需求和市场实际情况，有权自主选择合适的选址途径和方式，但应确保选址结果符合本协议约定的标准。2.义务按照本协议约定的服务内容、选址标准及要求，为甲方提供专业、全面、高效的企业选址服务。对在选址过程中知悉的甲方商业秘密、企业信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报选址工作进展情况，及时提供选址方案、场地信息等相关资料，并根据甲方意见进行修改和完善。协助甲方与场地所有者或出租方进行商务谈判，争取有利的租赁或购买条件，并代表甲方审核相关合同文件，确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求。在签订租赁合同或买卖合同前，对拟选定的场地进行全面的法律尽职调查，排除潜在法律风险，并向甲方出具详细的法律意见报告。如发现存在重大法律问题，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施解决。三、服务费用及支付方式（一）服务费用金额甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部选址服务的包干费用，包括但不限于市场调研、实地考察、商务谈判、法律尽职调查等工作的费用，以及乙方因履行本协议而产生的差旅费、通讯费等所有费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成选址服务并向甲方推荐符合要求且甲方决定选定的场地后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在甲方与场地所有者或出租方签订租赁合同或买卖合同，并办理完相关手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整若因甲方提出的选址标准及要求发生重大变更（如场地面积大幅增加、选址区域变更等），导致乙方工作量显著增加，乙方有权根据实际情况与甲方协商调整服务费用。调整后的服务费用应经双方书面确认，并作为本协议的补充条款执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停选址服务，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方提供的选址需求信息虚假、不准确或不完整，导致乙方无法按照本协议约定提供选址服务或选址结果不符合甲方要求，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、预期收益损失等。3.若甲方在乙方完成选址服务并推荐合适场地后，无故拒绝选定场地或拖延签订租赁合同、买卖合同等相关手续，导致乙方工作成果无法实现，甲方应按照本协议约定支付全部服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、选址标准及要求为甲方提供选址服务，或提供的选址方案、场地信息等不符合要求，乙方应负责采取补救措施，直至达到本协议约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此支付的额外费用、预期收益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方汇报工作进展情况、提供相关资料，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方泄露在选址过程中知悉的甲方商业秘密、企业信息等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方的行为给甲方造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法