按揭楼房转让合同范本

按揭楼房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买位于[具体地址]的按揭楼房（以下简称“该楼房”），现甲方欲将该楼房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物详细说明1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该楼房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.按揭情况该楼房目前处于按揭状态，剩余贷款本金为[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，贷款利率为[X]%。每月还款金额为[X]元，还款方式为[等额本息/等额本金等]。甲方已按时偿还贷款[X]期，无逾期还款记录。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方如实告知该楼房的按揭情况、房屋现状、是否存在质量问题等相关信息。协助乙方办理楼房转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与贷款银行沟通等。在楼房转让过程中，承担因甲方自身原因导致的一切费用和责任。按照合同约定的时间和方式交付该楼房给乙方，并保证交付时楼房的现状与合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理楼房转让手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该楼房的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担楼房转让过程中因乙方自身原因导致的一切费用和责任，包括但不限于税费、评估费、中介费等。配合甲方及相关部门办理楼房转让的各项手续，提供必要的文件和资料。在接收楼房后，按照贷款银行的要求履行还款义务，承担因未按时还款导致的一切后果。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的楼房转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在办理楼房产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款用于偿还该楼房剩余的银行贷款本金及相关费用。尾款：在楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、楼房过户及交付1.过户手续甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证等。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。2.交付时间在楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，甲方应在[X]日内将该楼房交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行查验，如发现楼房存在与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知楼房情况、未协助办理过户手续、未按时交付楼房等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该楼房存在权属争议、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。在办理楼房产权过户手续过程中，若因乙方原因导致手续无法办理或延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.