杭州市共住房合同范本

杭州市共住房合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（住房产权单位或相关管理部门）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于：甲方作为杭州市共有住房的产权单位或相关管理部门，负责共有住房的管理和分配；乙方有意购买杭州市共有住房，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方提供的共有住房位于杭州市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋的建筑结构为[结构类型]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.配套设施该房屋配套有[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。房屋内的装修情况为[毛坯/精装修/其他具体装修情况]，包含[列举装修包含的内容，如墙面、地面、门窗等装修材料及设施]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方应支付的款项。有权对乙方使用共有住房的情况进行监督检查。依据法律法规及相关政策规定，享有对共有住房的管理、处置等权利。2.义务保证所提供的共有住房符合国家及杭州市相关质量标准和安全要求，具备合法的产权或管理权限。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用。协助乙方办理与共有住房相关的手续，如产权登记、物业服务等手续（如有需要）。负责共有住房小区的公共区域维护、保养及管理，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用共有住房。在符合相关规定的情况下，享有对共有住房进行合理装修、改造的权利（需事先征得甲方书面同意）。按照法律法规及本合同约定，享有共有住房相关权益，如参与小区业主委员会选举等权利（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款及相关费用。遵守国家及杭州市关于共有住房管理的法律法规、政策规定以及小区的管理规约。合理使用共有住房，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及配套设施设备。如需对房屋进行装修、改造，应按照甲方要求及相关规定办理手续，并承担相应费用。配合甲方及相关部门的管理工作，提供必要的资料和信息。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体时间节点1]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：合同签订之日起[X]日内，乙方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户，导致甲方未及时收到款项或产生其他纠纷，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的共有住房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋验收合格：房屋经相关部门验收合格，取得工程竣工验收备案表等相关证明文件。配套设施齐全：房屋配套设施设备按照本合同约定安装调试完毕，能够正常使用。提供相关资料：甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续交付房屋时，甲方应提前通知乙方。双方共同对房屋及配套设施设备进行验收，填写房屋交接清单。乙方应在房屋交接清单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责及时整改或解决。五、产权登记1.产权办理甲方应按照国家及杭州市相关规定，协助乙方办理共有住房的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.产权性质该共有住房的产权性质为[按实际情况填写，如共有产权住房等]，乙方享有相应份额的产权权益。未经甲方书面同意及按照相关规定办理手续，乙方不得擅自转让、抵押其享有的产权份额。六、物业服务1.物业服务内容甲方应委托具有相应资质的物业服务企业对共有住房小区提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等。物业服务企业应按照物业服务合同的约定，履行服务职责，为业主提供优质、高效的物业服务。2.物业服务费用乙方应按照杭州市相关规定及物业服务合同的约定，按时向物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，具体费用以实际发生为准。物业服务费用的支付方式为[支付周期，如按月/按季/按年支付]，乙方应在[具体支付时间]前将物业服务费用支付至物业服务企业指定的账户。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应负责修复、整改或赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能按时取得产权证书的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及配套设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。如乙方拒不履行，甲方有权采取必要措施制止乙方的行为，由此产生的费用由乙方承担。给甲方或其他业主造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定遵守小区管理规约或相关规定，经甲方或物业服务企业书面通知后仍不改正的，甲方有权采取相应措施限制乙方使用共有住房的部分权益，直至乙方改正为止。由此给甲方或其他业主造成损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他