村里店铺买卖合同范本

村里店铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[村里店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置该店铺位于[村里具体位置]，东至[相邻店铺或建筑物名称]，西至[相邻店铺或建筑物名称]，南至[相邻店铺或建筑物名称]，北至[相邻店铺或建筑物名称]。店铺所在建筑物共有[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺面积该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。3.店铺用途该店铺规划用途为[具体用途，如商业经营、零售等]。4.店铺现状该店铺目前处于[具体状态，如装修完成、毛坯等]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、照明设备、门窗等]。甲方应保证店铺现状与本合同约定一致，无任何质量问题及权利瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取店铺价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证对该店铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。（2）向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的质量状况、使用年限、是否存在安全隐患等。（3）协助乙方办理店铺过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应义务。（4）在本合同签订后至店铺交付前，负责保护店铺的完好，不得擅自改变店铺现状或损坏店铺设施。（5）在店铺交付时，将店铺及相关资料（包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等）一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和时间取得店铺的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺价款。（2）接受甲方交付的店铺及相关资料，并按照合同约定使用和管理店铺。（3）在办理店铺过户登记手续过程中，按照房地产管理部门及相关部门的要求提供必要的资料和配合办理相关手续。（4）承担办理店铺过户登记手续所需的税费及其他相关费用，但本合同另有约定的除外。三、店铺价款及支付方式1.店铺价款双方约定该店铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。（3）甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、店铺交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部价款后的[X]日内，将店铺交付给乙方。2.交付条件（1）店铺应具备正常使用功能，符合本合同约定的现状及用途。（2）甲方应结清店铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（3）甲方应向乙方提供店铺的相关资料，如房屋产权证书、租赁合同（如有）等。3.交付手续双方应在店铺交付时共同签署《店铺交付确认书》，确认店铺已按照本合同约定交付给乙方，乙方已实际接收店铺。五、产权过户登记1.过户时间乙方应在店铺交付后的[X]日内，向房地产管理部门申请办理店铺产权过户登记手续。2.过户费用承担办理店铺产权过户登记手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行相应义务。如因甲方原因导致乙方无法按时办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照店铺价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照店铺价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒店铺存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店铺价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照店铺价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店铺价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，并按照店铺价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定使用和管理店铺，导致店铺损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店铺价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，并按照店铺价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，