旧楼外墙拆除合同范本

旧楼外墙拆除合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除旧楼外墙，乙方具备相关拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧楼外墙拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：甲方位于[具体地址]的旧楼外墙，包括但不限于墙面装饰层、保温层、结构墙体等部分，但不包括与旧楼主体结构相连且需特殊安全保护的附属设施及内部结构。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，确保拆除过程安全有序，不对周边环境及相邻建筑物造成损害。拆除后的废弃物应及时清理并运至指定地点妥善处理，不得随意丢弃或堆放，保持拆除现场整洁。拆除过程中如发现墙体存在特殊结构或隐患，应立即停止作业，并及时通知甲方协商解决方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供拆除旧楼外墙所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除作业顺利进行，因协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在拆除作业前，确保拆除区域内人员、设备等撤离完毕，并对乙方进行现场安全交底。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。根据拆除作业实际情况，在符合安全规范和合同要求的前提下，合理安排拆除作业计划和方式。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆除作业团队，配备具备相应资质和经验的作业人员，并为作业人员购买足额的工伤保险等相关保险。自行负责拆除作业所需的设备、工具、材料等，并确保其性能良好、符合安全要求。在拆除作业前，制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、废弃物处理方案等，并提交甲方审核。经甲方书面同意后，严格按照方案实施拆除作业。按照国家相关安全规范及行业标准进行拆除作业，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业过程安全无事故。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。在拆除作业过程中，妥善保护周边环境及相邻建筑物，如因乙方原因造成损害的应负责修复或赔偿。拆除作业完成后，及时清理拆除现场，将废弃物运至指定地点，并向甲方提交拆除作业报告，报告内容包括拆除情况总结、安全情况说明等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次旧楼外墙拆除费用为人民币[X]元（大写：[详细大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[详细大写金额]）。拆除作业完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[详细大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆除范围符合本合同约定，无遗漏拆除部分。拆除现场清理干净，废弃物已运至指定地点妥善处理，现场整洁符合环保要求。拆除作业过程符合国家相关安全规范及行业标准，未发生安全事故。拆除后的墙体结构稳定，未对旧楼主体结构造成损害。2.验收方式拆除作业完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误等责任由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方拆除作业无法顺利进行或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及标准进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的费用增加及工期延误等责任由乙方自行承担。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因乙方返工后仍不符合要求或拒绝返工的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一