日照山林租赁合同范本

日照山林租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[山林具体位置，详细到县、乡、村、组及山林四至界限]的山林，乙方有意租赁该山林用于[具体用途，如林业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.山林范围甲方出租给乙方的山林面积共计[X]亩，其四至界限为：东至[详细东至界限描述]，南至[详细南至界限描述]，西至[详细西至界限描述]，北至[详细北至界限描述]。该山林内现有树木种类主要包括[列举主要树木种类]，以及其他自然植被。2.租赁期限本租赁合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租条件届时由双方另行协商确定。3.租赁用途乙方租赁该山林的用途为[明确具体用途，如从事林业种植，种植[具体树种]；或进行生态养殖，养殖[具体养殖品种]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用山林，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致山林被占用，甲方有权获得相应补偿，并按照法律法规规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证对出租的山林拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用山林，不受第三方的非法干涉。协助乙方办理与山林租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定向乙方提供山林的相关资料，包括山林现状、权属证明等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用山林。有权对山林进行合理的开发利用，如进行必要的种植、养殖设施建设等，但不得损害山林的生态环境和甲方的合法权益。在租赁期满或合同提前解除时，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的租金及押金（如有），并要求甲方对乙方在租赁期间投入的合理资产进行补偿（如有）。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用山林，不得擅自改变山林用途，不得从事违法违规活动。负责山林的日常管理和维护，保护山林生态环境，不得过度砍伐、破坏山林植被，如因乙方原因导致山林生态环境受损，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将山林转租、转让给第三方。租赁期满或合同提前解除时，按照合同约定将山林及相关设施完好无损地返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金；或分[X]期支付，每期支付金额为[X]元，具体支付日期为[列举每期支付日期]等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同提前解除时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息返还给乙方。2.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应的押金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山林或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致合同无法履行或提前解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金金额向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山林用途，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因改变用途给山林造成的损失赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将山林转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并返还转租、转让所得的全部收益。若乙方在租赁期间未按照合同约定保护山林生态环境，导致山林植被受损或生态环境恶化，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任，同时甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同提前解除时将山林及相关设施完好无损地返还给甲方，乙方应按照合同总租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿损失的费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签