2025年智能仓储租赁合同协议

2025年智能仓储租赁合同协议甲方（出租方）：_________________________住所地：_________________________统一社会信用代码：_________________________乙方（承租方）：_________________________住所地：_________________________统一社会信用代码：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的智能仓储设施及系统事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意出租位于_________________________（地址）的智能仓储设施及系统给乙方使用。租赁标的包括但不限于以下部分或全部：（1）面积约为______平方米的仓库，具体位置为______；（2）智能仓储系统，包括但不限于自动化立体仓库（AS/RS）、货物自动分拣系统、仓储管理系统（WMS）、仓库控制系统（WCS）、机器人搬运系统、智能安防系统等；（3）配套设施，包括但不限于______装卸货平台、______办公区域、______会议室、______停车场、电力供应、网络设施等。1.2甲方保证其对租赁标的拥有合法、完整的权利，并保证租赁标的符合国家及地方有关法律法规的要求，能够满足乙方进行智能仓储运营的需要。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方同意乙方优先承租。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租请求，则本合同到期后自动终止。2.3任何一方单方面提前终止本合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿由此给对方造成的其他损失。第三条租金及支付方式3.1租金构成及标准：（1）基础租金：每月人民币______元整（大写：______）。该租金基于租赁的物理空间______平方米及智能仓储系统使用权，按照______方式计算。（2）使用费：根据乙方实际使用智能仓储系统产生的服务量，按照甲方公示的收费标准结算。具体包括：a.机器人使用费：______元/次（或______元/小时，或其他方式）；b.存储费用：______元/立方米/月（或______元/SKU/月，或其他方式）；c.分拣费用：______元/单（或______元/件，或其他方式）；d.其他使用费：______。（3）物业费：每月人民币______元整（大写：______），包括仓库维护、清洁、安保等费用。（4）其他费用：网络费、电费等按照实际发生额，由______方承担。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月应支付的基础租金、物业费及预估使用费支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________实际使用费在每月______日后的______日内，根据当月实际使用情况结算，并由乙方支付至甲方指定银行账户。3.3调价机制：本合同签订后第______年起的每年______月，双方根据市场行情及运营成本变化，协商调整下一年度的基础租金、物业费及使用费标准。如市场行情或运营成本变动幅度超过______%，且变化方向不利于任何一方时，双方均有权提出调价请求。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定，保证向乙方提供租赁的智能仓储设施及系统，并确保其处于正常可用状态。（2）负责租赁标的的日常维护和保养，并定期进行检修和升级，以保障其安全、稳定运行。重大升级计划应提前______个月通知乙方，并征得乙方同意。（3）向乙方提供必要的技术支持和操作培训，确保乙方人员能够熟练使用智能仓储系统。（4）负责保障乙方在使用智能仓储系统过程中产生的数据的存储安全与隐私，采取必要的技术措施防止数据泄露、篡改或丢失。未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露乙方数据。（5）遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，办理相关许可和手续，并承担相应责任。（6）有权对乙方使用租赁标的的情况进行监督和检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定，按时足额支付租金及其他费用。（2）合理、合法使用租赁的智能仓储设施及系统，严格遵守甲方的使用规范和操作流程，不得擅自修改系统参数或进行破坏性操作。（3）负责租赁期间存放在租赁标的内的乙方的物品的安全保管，并承担保管期间物品的毁损、灭失风险。乙方应自行购买相关保险，并将甲方列为共同被保险人。（4）配合甲方进行租赁标的的维护、检修和升级工作，为相关工作提供必要的便利条件。（5）遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，对其存储的物品负责，并承担相应的安全责任。（6）不得利用租赁标的从事非法活动，不得损害甲方及其他租赁户的合法权益。第五条智能仓储系统相关约定5.1系统使用规范：乙方应严格遵守甲方制定的智能仓储系统操作手册和使用规范，包括但不限于用户权限管理、操作流程、数据录入与修改规则等。任何违反规范的操作，均可能导致系统故障或数据错误，由此产生的后果由乙方自行承担。5.2系统维护与升级：甲方有权对智能仓储系统进行必要的维护和升级，以提升系统性能和功能。在进行维护和升级前，甲方应提前______日通知乙方，并尽量安排在乙方的业务低峰期进行，以减少对乙方运营的影响。如升级导致乙方需要调整操作流程或进行额外培训的，甲方应提供相应的支持和指导。5.3系统故障处理：如因甲方原因导致智能仓储系统发生故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后______小时内响应，并尽快组织人员进行排查和修复。如故障无法在______小时内排除，甲方应采取措施尽量减少对乙方运营的影响，并应根据故障持续时间及影响程度，酌情减免相应的使用费。如因乙方原因或不可抗力导致系统故障的，甲方不承担赔偿责任。5.4数据安全与隐私：双方同意，在本合同履行期间及合同终止后______年内，甲方应对乙方存储在其智能仓储系统中的数据进行加密存储和安全保护，防止数据泄露、篡改或丢失。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方数据用于任何其他目的，也不得向任何第三方提供或披露乙方数据，但法律法规另有规定的除外。合同终止后，甲方应根据乙方要求，将乙方的数据按照约定的方式返还给乙方或进行销毁，并确保数据销毁的不可恢复性。第六条违约责任6.1出租方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供租赁标的或提供的不符合约定的，应承担违约责任，并应根据乙方要求，采取补救措施，如无法补救或补救后仍不符合约定的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同关于数据安全与隐私约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。6.2承租方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按日万分之______计算。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及其他费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。（2）乙方违反本合同关于智能仓储系统使用规范的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的系统损坏或数据丢失等损失。（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4通知：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，按原联系方式发出的通知视为有效送达。9.5