2025年装修师傅工程合同协议

2025年装修师傅工程合同协议甲方（发包方/业主）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________银行账户：________________________乙方（承包方/装修师傅）：姓名：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________银行账户：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方房屋室内装修工程事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条工程概况1.1工程地址：________________________（包括小区名称、楼栋号、单元号、房间号等）1.2工程范围：甲方委托乙方对位于上述地址的房屋进行室内装修，具体包括但不限于：(1)墙面处理：客厅、餐厅、卧室等区域墙面基层处理（刮腻子）、刷乳胶漆；(2)地面处理：客厅、餐厅地面铺贴瓷砖；(3)吊顶：厨房、卫生间区域制作及安装吊顶；(4)水电改造：根据甲方确认的图纸进行厨房、卫生间、客餐厅的水路、电路改造，包括布管、布线及相关接口预留；(5)门窗安装：安装甲方提供的室内门及门锁；(6)厨卫防水：厨房、卫生间地面及墙面防水处理；(7)其他：包含上述项目所需辅材（如水泥、沙子、腻子、电线、水管、胶水、腻子粉等）及乙方施工所需的基本工具。1.3工程期限：(1)开工日期：2025年XX月XX日（或约定为甲方书面通知乙方开工之日）(2)竣工日期：2025年XX月XX日(3)总工期：______日历天(4)工期顺延：因甲方原因（如材料不到位、设计变更确认延迟等非乙方原因）、不可抗力（地震、洪水等）导致工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延。第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：本合同项下工程的总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。该价格包含乙方完成本合同第一条约定的全部装修工程内容所需的人工费、辅材费（除主材外）、施工工具使用费、管理费及税金（如适用）。2.2不包含内容：上述总价款不包含瓷砖、地板、门、橱柜、卫浴洁具、灯具、开关插座面板等主材的费用，这些主材由甲方自行采购并负责提供到施工现场，乙方负责按甲方要求进行安装。2.3支付方式：(1)预付款：合同签订后3日内，甲方支付合同总价款的50%即人民币______元作为预付款。(2)进度款：水电改造及墙面基层处理完成并通过甲方验收后，甲方支付合同总价款的30%即人民币______元。(3)竣工验收款：工程全部完成，通过甲方验收合格后15日内，甲方支付合同总价款的15%即人民币______元。(4)尾款：剩余5%即人民币______元作为尾款，在工程完全交付使用，并且甲方结清所有主材款项（如有）后30日内支付。(5)甲方应将上述款项支付至乙方指定银行账户：开户行：________________________，账户名：________________________，账号：________________________。2.4货币：本合同所有款项均以人民币支付。第三条材料与设备3.1主材提供：本合同约定范围内的主材（瓷砖、地板、门、橱柜、卫浴洁具、灯具、开关插座面板等）由甲方自行采购，甲方应提前将采购的主材品牌、规格、型号、数量等信息书面告知乙方，并确保所采购材料符合国家相关质量标准。主要主材建议提供样品给乙方确认。甲方应负责将主材按时运至施工现场，并承担相关费用和风险。3.2辅材提供：本合同约定的工程所需辅材（如水泥、沙子、腻子、电线、水管、胶水、防水涂料等）由乙方负责采购，确保符合国家及行业质量标准。3.3工具设备：乙方施工所需的主要工具由乙方自备，如因乙方工具不足影响工程进度，相关延误责任由乙方承担。3.4材料保管：甲方提供的主材到达施工现场后，乙方应妥善保管，因乙方保管不当造成的损失由乙方承担。第四条工程变更4.1变更提出：工程变更应由甲方提出，并以书面形式（《设计变更单》）向乙方发出。4.2变更确认：任何工程变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面《设计变更单》后方可实施。4.3变更费用：因变更引起的人工费、材料费（仅指甲方新增或更换的主材费用）、工期等，由双方根据变更内容协商确定。如变更增加费用，甲方应向乙方支付相应费用；如变更减少工作量，甲方有权收回相应比例的款项。第五条工程验收5.1验收标准：工程验收应依据国家现行相关施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求进行。5.2验收程序：(1)分阶段验收：乙方完成水电、泥木、油漆等关键工序后，应提前通知甲方进行分项验收。验收合格后双方签署验收记录；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。(2)竣工验收：工程全部施工完毕后，乙方应提前7日书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后安排验收。(3)验收人员：竣工验收由甲方组织，乙方必须配合。5.3验收结果：工程验收合格，甲乙双方应签署《竣工验收单》，工程正式交付甲方使用。工程验收不合格，乙方应负责修复，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，相关费用由乙方承担，且工期不予顺延（除非双方另有约定）。5.4隐蔽工程验收：水电等隐蔽工程在覆盖前，应通知甲方进行验收，乙方应提供相关资料并配合查验，验收合格后才能进行下道工序。第六条质量保证与保修6.1质量保证：乙方保证按照合同约定及相关标准施工，确保工程质量。6.2保修期：(1)保修范围：乙方对本次承揽的工程内容，包括但不限于防水工程、电气工程、结构性工程等，承担质量保修责任。(2)保修期限：自工程竣工验收合格之日起，防水工程保修两年，电气、结构性工程保修一年，其他部分保修半年。(3)保修责任：在保修期内，如出现非甲方使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在合理时间内免费维修至合格。保修期内维修产生的费用由乙方承担。6.3保修响应：乙方承诺在保修期内，接到甲方维修通知后，应在合理时间内（例如，市区内24小时内响应）到达现场处理问题。第七条安全责任7.1安全施工：乙方承诺严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方违反安全规定造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任及费用。7.2保险：乙方应自行购买施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。7.3甲方责任：甲方应确保施工现场具备基本的安全施工条件，并对进入施工现场的非施工人员进行安全告知。第八条纠纷解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。(2)甲方无故拖延验收或无正当理由阻碍工程交付，应承担由此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：(1)因乙方原因导致工程无法按时竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。(2)工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格，并承担因此给甲方造成的直接损失。若因乙方施工质量问题导致甲方产生额外费用（如请第三方检测、拆除重做等），乙方应承担该等费用。(3)乙方未履行或不完全履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方退还相应的保修金（如有约定）。(4)乙方擅自使用甲方提供的材料或更换材料规格导致质量问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中了解到的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同在工程竣工验收合格、甲方支付完全部工程款项、双方权利义务履行完毕后终止。11.3合同终止后，乙方应将竣工图纸、验收记录、保修卡等相关资料移交给甲方。第十二条其他约定12.1不可抗力：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。12.2通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应