村镇房屋利用协议书

村镇房屋利用协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（房屋利用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村镇具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意利用该房屋开展[具体利用事项，如经营民宿、仓储等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋用途为[原用途]。房屋配套设施包括[列举主要配套设施，如水电设施、门窗等]。2.利用方式及范围乙方利用该房屋开展[具体利用事项]，利用范围包括房屋的[具体楼层、房间等使用区域]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得超出约定范围使用房屋。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋利用费用。有权对乙方利用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。房屋所有权发生变动时，有权提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够正常利用房屋。按照本协议约定向乙方交付房屋及相关设施，并保证房屋及设施符合安全使用标准。在乙方利用房屋期间，协助乙方处理与房屋相关的邻里关系等问题。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展利用房屋的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的用途和范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得将房屋转租、转借他人。按时足额向甲方支付房屋利用费用。合理使用房屋及相关设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及村镇管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在利用房屋期间，做好消防安全、环境卫生等工作，确保房屋使用安全和周边环境整洁。三、房屋利用费用及支付方式1.房屋利用费用标准乙方按照每月/每年[X]元的标准向甲方支付房屋利用费用。该费用包含房屋租金及可能涉及的相关场地使用费等。2.支付方式乙方应在每月/每年的[具体支付日期]前，将房屋利用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账号：户名：四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋利用费用的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途和范围使用房屋，擅自改变房屋结构及用途或转租、转借他人，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时足额支付房屋利用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。若乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，未及时修复或赔偿的，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补