元房出售合同协议书

元房出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]，所在楼层为[所在楼层]，朝向为[朝向]，建成年份为[建成年份]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[产权证书编号]。3.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如固定装修、家具家电等，注明品牌、型号、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押、租赁等情况。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用（如有特殊约定除外）。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担（如有特殊约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。对甲方提供的房屋及相关资料进行合理审查，并按照法律法规及相关部门的要求配合办理产权过户手续。在房屋交付后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该房屋出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋出售价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋出售价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方将房屋交付给乙方且乙方验收合格之日起[X]日内，乙方支付房屋出售价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋出售价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，甲方将房屋交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将该房屋交付给乙方使用。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付手续双方应在房屋交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担（如有特殊约定除外）。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出售价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构及用途，导致房屋及附属设施设备损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或