村民购买墓地协议书

村民购买墓地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买墓地的需求，甲方愿意向乙方出售墓地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置甲方出售给乙方的墓地位于[具体墓地地址]，该墓地的具体位置以双方现场确认及相关部门备案的图纸为准。墓地的四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.墓地规格该墓地占地面积为[X]平方米，墓穴规格为长[X]米，宽[X]米，深[X]米。墓穴的建造应符合国家及当地关于墓地建设的相关标准和规范，确保安全、牢固且符合殡葬习俗。3.配套设施墓地将配备必要且符合标准的配套设施，包括但不限于墓碑、墓道、绿化等。墓碑材质为[具体材质]，尺寸为高[X]厘米，宽[X]厘米，厚度[X]厘米，墓碑上应刻有乙方指定的逝者姓名、生卒年月等信息，字体及样式应符合乙方要求且经甲方审核同意。墓道将进行平整硬化处理，宽度不低于[X]米，确保通行顺畅。墓地周边将种植适宜的绿化植物，以营造良好的环境氛围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的墓地购买款项。对乙方使用墓地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或相关法律法规及殡葬管理规定，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证所出售的墓地具有合法的产权或使用权，不存在任何权属争议或纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准完成墓地的建设及配套设施的配备，确保墓地符合交付条件。负责协调与墓地相关的周边关系，确保乙方能够正常使用墓地，不因周边纠纷影响乙方对墓地的使用权益。在乙方使用墓地过程中，如遇政府部门或相关单位因公共利益等原因对墓地进行必要的调整或处理时，应及时通知乙方，并协助乙方妥善解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的墓地，包括进行安葬等符合殡葬习俗的活动。在墓地建设及配套设施配备过程中，有权对不符合本协议约定的部分提出整改意见，要求甲方及时改进。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付墓地购买款项。遵守国家及当地关于殡葬管理的法律法规和政策规定，不得在墓地上从事违法违规活动。按照殡葬习俗及相关规定使用墓地，不得擅自改变墓地的用途、规格或破坏墓地及周边环境。如需对墓地进行必要的维护或修缮，应提前通知甲方，并在甲方的指导下进行，确保不影响墓地整体规划和其他用户权益。妥善保管与墓地相关的证明文件及资料，如有遗失应及时补办，因遗失证明文件导致的相关责任由乙方自行承担。三、墓地购买款项及支付方式1.墓地购买款项总额乙方应向甲方支付的墓地购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含墓地土地使用权费用、墓穴建设费用、配套设施费用以及相关手续办理费用等一切与墓地购买相关的费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在墓地建设完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方交付墓地相关证明文件及钥匙等物品。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在墓地交付使用之日起[X]年内支付完毕。四、墓地交付1.交付条件墓地建设及配套设施已按照本协议约定完成，且经乙方验收合格。验收标准以本协议约定的规格、质量要求及国家和当地相关标准为准。甲方已取得与墓地相关的合法手续及证明文件，能够确保乙方正常使用墓地。2.交付时间甲方应在满足交付条件后的[X]日内，将墓地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，签署交接清单，明确墓地及相关设施的交付情况。3.交付内容墓地实物，包括墓穴、墓碑、墓道、绿化等配套设施。与墓地相关的证明文件，如墓地使用许可证、产权证明等（如有）。墓地钥匙等相关物品。五、墓地使用期限1.使用期限约定乙方对所购买墓地的使用期限为[X]年，自墓地交付之日起计算至[具体截止日期]。使用期限届满后，乙方应按照国家及当地相关规定办理续期或其他相关手续。2.续期规定在使用期限届满前[X]个月，乙方应向甲方提出续期申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续期，双方应另行签订续期协议，并按照当时的规定支付续期费用。续期费用标准按照国家及当地政府部门规定执行，如无相关规定，则由双方协商确定，但不得高于同类墓地续期费用的市场平均水平。3.期满处理若乙方未在使用期限届满前办理续期手续，且在使用期限届满后仍继续使用墓地，甲方有权按照国家及当地相关规定收取逾期占用费用，逾期占用费用标准为每日人民币[X]元（大写：[大写逾期占用费用金额]）。如乙方在使用期限届满后未办理续期手续且拒绝支付逾期占用费用，甲方有权采取必要措施收回墓地，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准完成墓地建设及配套设施配备，导致乙方无法按时使用墓地，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的墓地存在质量问题或权属争议，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或解决权属问题，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因上述问题导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将墓地出售给第三方或擅自改变墓地用途及规划，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的一切损失，并承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付墓地购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议总金额余下未支付部分的[X%]支付违约金。若乙方违反国家及当地关于殡葬管理的法律法规和政策规定，或擅自改变墓地的用途、规格或破坏墓地及周边环境，乙方应负责恢复原状，并按照本协议总金额余下未支付部分的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用墓地，擅自将墓地转让、出租或转借他人，甲方有权解除本协议，收回墓地，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或按照双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（