农村地基租赁协议书

农村地基租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的地基一处，乙方因[具体租赁用途]需要，有意租赁该地基。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其地基租赁给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该地基位于[农村具体地址]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.地基现状为[详细描述地基现状，如平整土地、有简易建筑物等情况]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还地基。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该地基，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获批准的，乙方应在租赁期满后[X]日内将地基交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用地基的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限对应的租金及乙方已支付但尚未使用期间的其他费用（如有）。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证所提供的地基具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情形。负责处理与地基相关的相邻关系纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用地基。按照本协议约定向乙方提供地基及相关附属设施，并确保其正常使用功能。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回地基。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用地基。对地基进行合理的修缮和维护，但不得改变地基的主体结构和用途。如因乙方使用不当导致地基损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致地基损坏或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方协助处理，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。法律法规赋予的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。如需改变用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责租赁期间地基的安全管理工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定将地基及附属设施交还甲方，并保证地基及附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏地基上的建筑物、构筑物及其他附属设施。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供地基或提供的地基存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用地基的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回地基，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方已支付的租金不予退还。3.若乙方擅自改变地基用途、损坏地基主体结构或未经甲方书面同意擅自拆除、改建地基上的建筑物、构筑物及其他附属设施的，乙方应负责恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行恢复原状义务或无法恢复原状的，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后将地基及附属设施交还甲方，或交还的地基及附属设施不符合本协议约定的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约方的违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份