2024年土地使用权租赁的协议书（17篇）

2024年土地使用权租赁的协议书（精选17篇）

土地运用权租赁的协议书篇一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经

协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的厂房（包括仓库）及土地运用权事宜，订立本合同。

第一条出租厂房及场地状况。

l.i甲方出租给乙方的厂房（包括仓库）及土地运用权座落在包头市东河区河东乡留宝窑子村

（以下简称该厂房及土地运用权）。该厂房及土地运用权面积为49052.12平方米。

1.2甲方作为该厂房的房地产权利人及土地运用权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,

甲方已向乙方出示该厂房及土地运用权的权证证明。

13该厂房原规划设计的运用性质为工业用房。

其次条租赁运用性质和生产用途。

2.1乙方向甲方承诺，租赁该厂房及场地严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设

计的生产运用性质，用于从事建筑砖加工的产品生产。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关

部门批准，不擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营

活动。

第三条交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于20xx年2月18日前向乙方交付该厂房及土地运用权。租赁日

期自20xx年2月15日起至20xx年2月15日止。

3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房及土地运用权。乙方需接着承租的，则应于租赁期届

满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房及土地运用权租

赁合同。

第四条租金、支付方式和限期。

4.1甲、乙双方约定，该厂房年租金为人民币240000元（大写：贰拾肆万元整）。五年合计

人民币120xx00元（大写：壹佰贰拾万元整）。

4.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付第一年租金。以现金或者转帐方式支付当

年的租金。剩余合同期内，租金每年支付240000元（大写：贰拾肆万元整），应在每年1月20

日之前付清。逾期支付的，则乙方需担当年租金的20%的隹约金责任。

第五条费用担当。

5.1租赁期间，运用该厂房及土地运用权所发生的水、电、税等费用由乙方担当。

第六条厂房及土地运用权的运用要求。

6.1甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关附属设施有损坏或故障时，由乙方负责修理，

修理费用由乙方担当。

6.2租赁期间，乙方应合理运用并维护该厂房和有关附属设施。未经甲方书面同意，乙方不

得拆除厂区内任何建筑和设备，如乙方擅自拆除厂区内任何建筑和设备，则应按2300元/每平

米或设备估值赔偿。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房和有关附属设施损坏或发生故障

的，其修理费用由乙方担当。

6.3租赁期间，乙方应覆行平安管理职责.甲方有权对该厂房进行检查.凡发觉乙方存在平

安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。如乙方在租赁期间发生人身平安事

故，则由乙方自行担当，与甲方无关。

6.4乙方增设变电设备，应事先征得甲方的书面同意。所需费用由乙方担当。

6.5乙方在租赁厂房期间，需对厂房屋顶进行装修，改造成采光板屋顶形式，装修费用由乙

方担当。乙方需清理厂区北面土地，将该片土地修复到与厂区地面平行，所需费用由乙方担当。

须要其他装修的，必需经甲方书面同意，费用乙方负担。合同期满后，承租人不能拆除任何装修

物品，上述装修物品无偿归甲方全部。

6.6乙方在租赁厂房期间第一年内，乙方负责移栽厂区内10亩果树，费用由乙方担当，移

栽地点由甲方确定。

6.7乙方在租赁厂房期间,甲方接着无偿享有在厂区仓库内贮存原酒的权利，详细贮存位置

和空间面积由甲方确定，乙方无权干涉。乙方需对甲方所贮存的原酒进行保管。

6.80

第七条厂房及场地返还时的状态。

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后10日内返还该厂房及土地运用

权和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按人民币0.5元/平方米向

甲方支付占用期间的运用费。

7.2乙方返还该厂房及土地运用权和有关设施设备，应当符合正常运用后的状态。返还时，

甲方有权进行验收。

第八条合同解除。

有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，并不退还乙方已支付的租金：

8.1乙方不交付或者不按约定交付租金达15天的;。

8.2未经甲方书面同意，乙方擅自变更该厂房及土地运用权用途或者转租的;.

8.3乙方违反本合同约定，不担当维护责任致使该厂房严峻损坏的;。

8.4未经甲方同意，乙方将该厂房进行装修或变更建筑结构的;。

8.5承租人在该厂房及场地进行违法活动的。

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自动终止，甲方根据实际租金按租

赁天数计算，退还乙方租金。乙方不得向甲方索要额外的赔偿。双方互不担当责任：

8.6该厂房占用范围内的土地运用权依法提前收回的。

8.7乙方在租赁厂房期间，遇如政府部门对该厂房拆迁或依法征用，则本租赁合同自动终止。

同时，乙方将地上建筑物补偿权无偿转让给甲方。

8.8该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失的。

第九条其它规定。

9.1合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向包头仲裁

委员会提起仲裁。

9.2合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，双方各执一份。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订时间：年月日。签订时间：年月日。

土地运用权租赁的协议书篇二

为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着同等互利，经双方协商达成以下条款，

共同信守。

二、租用期限：自年月日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间，未经乙方书面同

意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失并赔偿乙方因此发生

的诉讼费、律师费等。

三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任1可理由向乙方要一切任何J费，土地税由甲

方自行负责。

四、所租赁土地被国家征用时所赔偿的土地费归甲方全部地上建筑物补偿等归乙方全部。

五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方运用该

地。

六、租金标准：每年每亩租金元整;在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲

方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失;乙方应按

时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负彳E可责任。

七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期不足半

年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。

八、本合同签订之日起以前合同自然终止。

九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。

十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同天尽事宜，一律按国家民法典的规定，

经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

土地运用权租赁的协议书篇三

鉴于：

3.乙方在正式设立后将运用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意

向乙方出租上述的各宗土地运用权，乙方同意向甲方承租该等土地运用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙

双方当事人本着同等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地运用权租赁协议。

1.租赁范围：

2.租赁期限：

3.租金标准：

4.甲方的权利、义务：o

5.乙方的权利、义务：

6.租赁物的交验：

7.蝴：________

8.违约责任：

9.争议的解决：

10.附贝!）：________

甲方：_________乙方：：

法定代表人：法定代表人：O

_________年一月一日________年一月一日。

土地运用权租赁的协议书篇四

输上方：

地址：

法定代表人：

营业执照：

受让方：

地址：

法定代表人：

营业执照。

刖言V

1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所供应文件的

真实性即持有的与武汉市一区人民政府_街办事处20_年8月26日签订的《投资开发合同书》,

交纳部分土地出让金的收据，武汉市—区土地局关于对违法用地处理（包括本宗地）的会议纪要。

甲方承诺对该块土地有完全的运用权和限制权。

2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕

疵，即使因各种主客观缘由有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行担当费用解决。

3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合“两规"规定的国有土地运用权的出让土地，能

在本宗地建设符合当地环俣标准的‘加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的用途不限于

仅兴建平安、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签署本协议的目的.

双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：

一、地块概况。

（一）、本宗地位武汉市_区_街，约30亩，东至湖北_公司，西至一公司，南至园区大道，

北至_村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方供应的武汉市_区_街规划土地管理所的证明）。

（二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的全部建筑物、构筑物。

（一）、单价每亩一万元（工业地价），包括土地运用权，建筑物、构筑物及过户更名产生的全

部税费，土地约30亩，总价约一万（土地面积以土地证为准）。珑面积误差不影响本协议的效

力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：.协议生效后,乙方向甲方支付一万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、

更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地运用权、

地上建筑物、构筑物全部校没有任何I瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十

日内向甲方支付一万元V

2、其次期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方一万。

第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲

方。

三、责任担当:

交付前本宗地的国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权及本宗地管理、限制过程中的

一切责任由甲方担当，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方担当。

四、特殊约定：

（一）、甲方担当本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土

地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等全部税、费。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物一万元。

（三）、甲方承诺帮助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。

五、违约责任。

（一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况（土

地取得方式：出让;土地性质:工业用地;土地用途：加工、仓储及物流项目设施），致使乙方不能

实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或接

着要求甲方履行合同。

（二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%

违约金后，乙方可以解除合同或接着要求甲方履行合同。

（三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每拖延一日，支付拖延支付总转让款每日万分之五的

违约金。

六、其他：

（一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力.

（二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与本

协议具有同等效力。

（三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一样，提交仲裁或诉讼。

（四）、本协议自双方签字盖章后生效。

七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

时间：年月日时间：年月日。

土地运用权租赁的协议书篇五

为加快镇新农村建设步伐，爱护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着同等互利、互惠共赢、

诚恳信用的原则就甲方为乙方供应流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一

事进行了充分协商，达成一样，签订协议如下，双方共同遵守：

一、土地运用权流转的地址：四川省镇村组（小地名）（详细所涉村民小组及农户同意流转的相

关文件详见附件）。

二、土地运用权流转的面积：甲、乙双方确认的一期项目用地约亩;其中田：亩，地：亩，

共计：亩。（详细土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方帮助乙方在土地四

周埋设界桩）依据项目建设和发展的状况，如乙方须要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，

甲方承诺比照本协议的约定予以优先满意。

三、土地运用权流转的期限：土地运用权流转期限为年月日至年月日。期满后如国家土地政

策无重大改变乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号。

四、土地运用权，薇专的用途：一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设。

五、土地运用权流转的费用及计算方法：田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物

计价，黄谷均以本地每年市价的中等一股黄谷价折合现金（以每年10月25日至31日本地市场

平均价格作为参考）。

六、其它约定：1、基地内，乙方自主经营，自负盈亏;因建设生态葡萄园观光休闲项目国家

扶持的各类实惠政策归乙方全部。2、合同执行过程中，涉及国家对土地的各类实惠政策归甲方

全部;如国家须要征用土地，乙方须主动协作，土地?M尝费、社保指标等归甲方，乙方因建设生

态葡萄园观光休闲项目的所建物业及附属物、附着物等全部赔偿、补偿归乙方。3、合同执行结

束后，乙方须将土地复原原状后交付于甲方。4、为保证还耕，乙方需在签订土地流转合同时向

甲方交付壹拾万整元的还耕保证金，还耕保证金由镇政府代管。

七、土地运用权流转费用支付方式：先付费后运用。从协议生效之日起七日内乙方向甲方付

清一年流转费用，下年起的流转费以签订日期提前一个月付给甲方。乙方只需向甲方支付本合同

约定的土地运用权流转费用用方内部村民小组及所涉农户的土地运用权流转费用的安排及领取

等事宜由甲方自行处理，与乙方无关。除本合同约定的土地运用权流转费用外，甲方及镇政府不

再收取乙方的任何费用。

八、甲方责任与义务：

1、甲方帮助乙方按相关规定办妥乙方土地运用权流转的手续及到人民政府备案登记。乙方

运用土地只对甲方负责，土地流转所涉及的农夫缴纳权益由甲方全面负责处置。甲方保证所涉及

的农夫不得影响乙方经营,如影响甲方应赔偿乙方的全部损失。

2、甲方承诺乙方在镇投资享受市及镇招商引资相关的实惠政策。甲方负责供应当地的基本

状况、投资环境、实惠政策等相关资料给乙方，并保证所供应资料的真实性、有效性。

3、为推动项目建设进度，甲方指派专人帮助乙方办理项目前期立项、申报、选址、土地运

用许可的手续，主动协作乙方办理公司注册登记等手续，帮助办理消防、环保等基建前期手续,

协调与相关单位对接工作。

4、甲方帮助乙方将水、电（动力电）路端口接抵乙方项目现场建设场地红线，相关费用由乙

方负责，保证项目建设施工和完工后的正常用水、用电。

5、乙方在项目建设和生产经营期间，甲方对乙方实施重点招商引资爱护安排，政府下属各

有关职能部门进入检查工作时，须经甲方同意,方可前往，否则可以不予支持。

6、在整个流转期限内，如因政府开发建设的须要，对项目实施搬迁，甲方承诺：搬迁补偿

标准按政府文件执行，涉及房屋和地面附属物、附着物搬迁、未M尝费用全部归乙方全部。

九、乙方责任与义务：

1、乙方须按本协议约定运用流转土地的用途，项目建设规划设计需听从镇建设规划，建设

方案须报发改局备案。

2、乙方须按本协议的约定支付流转费用，项目建设必帚严格根据平安设施"三同时"原则

建设，确保企业"三废"达标排放，做好防治水土流失工作。

3、乙方保证资金按时到位，在备案胜利后三十日内开工建设，并在约定时间内一年内完成

打围、种植;其次年完成观光休闲、展示区全部功能设施建设，具备投产开业的全部条件。

4、乙方承诺在生产经营期间，遵守法律经营，平安生产，照章纳税，接受相关部门检杳。

5、听从甲方管理，并按甲方要求按时报送各类报表，支持甲方统计工作。

6、合同期满，如乙方需接着流转本合同项下的土地，在同等条件下享有优先权,并于合同

期满前两个月与甲方同等协商，重新订立合同。

十、违约责任：

1、因甲方未能按相关规定办妥乙方土地运用权涮专和运用的合法、合规手续，甲方对乙方

的投资和损失（包括逾期利润）负全部赔偿责任。

2、乙方未按约定的用途运用土地，甲方有权予以订正，由此造成的损失由乙方自负。

3、乙方应按约定的期限付清土地流转费用，拖延时间按银行同期活期存款利率支付利息，

并加收每月2%滞纳金.

十一、其他。

1、签订合同时，对甲方留在流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：;合同到

期后，乙方因生产经营须要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定

2、本合同期限内，乙方可以对土地进行再流转，但再流转期限不得超过本合同约定的流转

期限。

3、未尽事宜，双方协商一样后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律

效力。

4、其他需说明的事项：.

5、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决才办商不成或协商后又反悔的，可

以恳求镇人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成为，以及达成调解协议后又反悔的，

可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。

十二、本协议一式六份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份，送市镇人民政府、市人

民政府、市发展和改革局、市农发局备案各T分。

甲方（签章）乙方（签章）。

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日。

土地运用权租赁的协议书篇六

乙方：________股份有限公司（筹）.

鉴于：

3.乙方在正式设立后将运用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同

意向乙方出租上述的各宗土地运用权，乙方同意向甲方承租该等土地运用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙

双方当事人本着同等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地运用权租赁协议。

1.租赁范围：

2.租赁期限：

3.租金标准：

4.甲方的权利、义务：

5.乙方的权利、义务：

6.租赁物的交验：

7,续租：

8.违约责任：

9.争议的解决：

10.附贝！］:o

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：（筹）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

土地运用权租赁的协议书篇七

乙方：有限公司。

为加快镇新农村建设步伐，爱护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着同等互利、互惠共赢、

诚恳信用的原则就甲方为乙方供应流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一

事进行了充分协商，达成一样，签订协议如下，双方共同遵守：

一、土地运用权流转的地址：四川省镇村组（小地名）（详细所涉村民小组及农户同意流转的相

关文件详见附件）。

二、土地运用权流转的面积：甲、乙双方确认的一期项目用地约亩;其中田：亩，地：亩，

共计：亩.（详细土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方帮助乙方在土地四

周埋设界桩）依据项目建设和发展的状况，如乙方须要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，

甲方承诺比照本协议的约定予以优先满意。

三、土地运用权流转的期限：土地运用权流转期限为年月日至年月日。期满后如国家土地政

策无重大改变乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号。

四、土地运用权;海专的用途：一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设。

五、土地运用权流转的费用及计算方法：田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物

计价，黄谷均以本地每年市价的中等一般黄谷价折合现金（以每年10月25日至31日本地市场

平均价周乍为参考）。

六、其它约定：1、基地内，乙方自主经营，自负盈亏;因建设生态葡萄园观光休闲项目国家

扶持的各类实惠政策归乙方全部。2、合同执行过程中，涉及国家对土地的各类实惠政策归甲方

全部;如国家须要征用土地，乙方须主动协作，土地未M尝费、社保指标等归甲方，乙方因建设生

态葡萄园观光休闲项目的所建物业及附属物、附着物等全部赔偿、补偿归乙方。3、合同执行结

束后，乙方须将土地复原原状后交付于甲方。4、为保证还耕，乙方需在签订土地流转合同时向

甲方交付壹拾万整元的还耕保证金，还耕保证金由镇政府代管。

七、土地运用权流转费用支付方式：先付费后运用。从协议生效之日起七日内乙方向甲方付

清一年流转费用，下年起的流转费以签订日期提前一个月付给甲方。乙方只需向甲方支付本合同

约定的土地运用权流转费用用方内部村民小组及所涉农户的土地运用权流转费用的安排及领取

等事宜由甲方自行处理，与乙方无关。除本合同约定的土地运用权海专费用外，甲方及镇政府不

再收取乙方的任何费用。

八、甲方责任与义务：

1、甲方帮助乙方按相关规定办妥乙方土地运用权流转的手续及到人民政府备案登记。乙方

运用土地只对甲方负责，土地流转所涉及的农夫缴纳权益由甲方全面负责处置v甲方保证所涉及

的农夫不得影响乙方经营，如影响甲方应赔偿乙方的全部损失。

2、甲方承诺乙方在镇投资享受市及镇招商引资相关的实惠政策。甲方负责供应当地的基本

状况、投资环境、实惠政策等相关资料给乙方,并保证所供应资料的真实性、有效性。

3、为推动项目建设进度，甲方指派专人帮助乙方办理项目前期立项、申报、选址、土地运

用许可的手续，主动协作乙方办理公司注册登记等手续，帮助办理消防、环保等基建前期手续，

协调与相关单位对接工作。

4、甲方帮助乙方将水、电（动力电）路端口接抵乙方项目现场建设场地红线，相关费用由乙

方负责，保证项目建设施工和完工后的正常用水、用电。

5、乙方在项目建设和生产经营期间，甲方对乙方实施重点招商引资爱护安排，政府下属各

有关职能部门进入检查工作时，须经甲方同意,方可前往，否则可以不予支持。

6、在整个流转期限内，如因政府开发建设的须要，对项目实施搬迁，甲方承诺：搬迁补偿

标准按政府文件执行,涉及房屋和地面附属物、附着物搬迁、未M尝费用全部归乙方全部。

九、乙方责任与义务：

1、乙方须按本协议约定运用流转土地的用途，项目建设规划设计需听从镇建设规划，建设

方案须报发改局备案。

2、乙方须按本协议的约定支付流转费用,项目建设必需严格根据平安设施"三同时"原则

建设，确保企业"三废"达标排放，做好防治水土流失工作。

3、乙方保证资金按时到位，在备案胜利后三十日内开工建设，并在约定时间内一年内完成

打围、种植;其次年完成观光休闲、展示区全部功能设施建设，具备投产开业的全部条件。

4、乙方承诺在生产经营期间，遵守法律经营，平安生产，照章纳税，接受相关部门检查。

5、听从甲方管理，并按甲方要求按时报送各类报表，支持甲方统计工作。

6、合同期满，如乙方需接着流转本合同项下的土地，在同等条件下享有优先权,并于合同

期满前两个月与甲方同等协商，重新订立合同。

十、违约责任：

1、因甲方未能按相关规定办妥乙方土地运用权涮专和运用的合法、合规手续，甲方对乙方

的投资和损失（包括逾期利润）负全部赔偿责任。

2、乙方未按约定的用途运用土地，甲方有权予以订正，由此造成的损失由乙方自负。

3、乙方应按约定的期限付清土地流转费用，拖延时间按银行同期活期存款利率支付利息，

并加收每月2%滞纳金。

十一、其他。

1、签订合同时，对甲方留在涮专土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：;合同到

期后，乙方因生产经营须要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定：.

2、本合同期限内，乙方可以对土地进行再流转，但再流转期限不得超过本合同约定的流转

期限。

3、未尽事宜，双方协商一样后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律

效力。

4、其他需说明的事项：.

5、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决才办商不成或协商后又反悔的，可

以恳求镇人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，

可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。

十二、本协议一式六份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份，送市镇人民政府、市人

民政府、市发展和改革局、市农发局备案各Th

甲方（签章）乙方（签章）。

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日。

甲方：（出租方）。

系依据中国法律成立并合法存续的_______企业。

企业法人营业执照号码：O

注册地址：______________________________

乙方：（承租方）。

系依据中国法律成立尹合法存续的_______公司。

企业法人营业执照号码：

注册地址：______________________________

依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_______号《》、国土资函

号《》，甲方向乙方出租国有土地运用权（以下简称"土地运用权”）。为明确

双方的权利与义务，订立本合同。

1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地运用权所属之土地位于等

个省市，面积平方米（以下称“租赁土地"）。对该租赁土地的具体描述作为附

件一，构成本合同之一部分。

1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地运用权，有合法出租的权利。

甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函____号。该授权经营

书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

1.3对于乙方的个加油站现已占用的______平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业

执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方运用。在办

理上述征地手续期间,乙方有权依据国土资源部国土资函___________号《》，合法无

偿运用该等土地.

1.4甲方依据本合同出租土地运用权。土地全部权属于国家。

第2条租赁期限。

2.1土地运用权租赁期限为一年，自______年一月一日起算。

2.2假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少个月以书面

形式通知甲方。

2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述

租赁期满前签订新的。

租赁合同。

甲方应在租期后满前办理完毕土地运用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续续租的

租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分

或全部土地运用权，但乙方须在其所要求的终止日前个月书面通知甲方。

第3条租赁用途。

3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内运用土地。

3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，

应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内确定是否同意该等变更。犹

如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按变更后的用途运用。

4.1甲方自本合同正式生效之日将土地运用权交付乙方。

4.2乙方在甲方将该土地运用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施

相应的经营、管理、运用等行为。

第5条租金及税费。

5.1乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_____元人民币的租金（”租赁土地年租金"）.

对于本合同L3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以

甲方按L3条的规定将土地运用权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金;租赁

土地年租金（人民币元）/（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方

每年可以对前述租金协商调整。

5.2甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止运用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数

应依该土地所在的地域?口用途按双方协商确定的金额做相应削减。

5.3本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总

额的分之一。每一笔租金应于每年月_____日月______日月

日、月______日、(前述每个日期均为"付款日")之前交付甲方。无论前款规定如何，第

一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一人付款日支付给甲方：年租金/

合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家

政策改变导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的月_____日结算该等

费用前一年度的增加部分。

第6条双方的权利和义务。

6.1甲方的权利和义务：

(a)依据本合同约定向乙方收取租金。

(b)监督乙方依据本合同约定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自变更用途的，甲方有权

收回相关土地的土地运用权。

©本合同期满不再持续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。

(d)甲方需依据本合同的约定，刚好完整地向乙方供应租赁土地之土地运用权。

(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或

临时性建筑物、构筑物。

⑴租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。

(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的

对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的未M尝。

(h)甲方保证不侵扰乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、运用、

处分及收益的权利和利益。

(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运

用权，但本协议另有规定者除外。

6.2乙方的权利和义务：

(a)乙方有权依据本合同的约定运用土地。

(b)乙方须向甲方刚好按本合同支付租金。

(0乙方须依据本合同约定用途运用土地，并接受甲方监督。

(d)租赁期满不再续租的，乙方须刚好、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地

的土地运用权。

(e)乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。

⑴乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执

行公务时能顺当进出该土地。

(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复

所需的一切费用。

第7条合同的变更和终止。

7.1对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避开歧义，乙

方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行.

7.2本合同按下列方式终止：

(d)依据法律、法规的规定，本合同的判决、裁定或确定而终止本合同。

第8条违约责任及损害赔偿。

任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补救措施，包括但

不限于实际履行和补偿经济损失。

第9条双方的陈述和俣证。

9.1甲方的陈述和保证：

(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

(b)甲方始终依法从事经营活动，并未从事彳E可超出法律规定的营业范围的活动。

(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如须要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署

本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司

章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

9.2乙方的陈述和保证：

(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

(b)乙方始终依法从事经营活动,并未从事彳51可超出法律规定的营业范围的活动。

©乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，

并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司

章程，亦不违反彳土可法律、法规或规定。

第10条不行抗力。

10.1假如本合同任何一方因受不行抗力事务(不行抗力事务指受影响一方不能合理限制的，

无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合

同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于水灾、火

灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾难、交通意外、罢工、骚动、**及斗争(不论曾否宣战)以

及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在

不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。

10.2声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在辘的时间内通过书面形式将不行抗力

事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后______日内以手递或挂号空邮向另一方供

应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在

客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影

响。

不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影

响终止或消退后，甲乙双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响

无法终止或消退而致使合同田可一方丢失接着履行合同的实力，则适用本合同7.2(c)关于合同终

止的规定。

第11条其他规定。

11.1除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全

部或部分权利或义务。

11.2合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书

面的协议、合约、理解和通信。

11.3本合同任何一条款成为非法、无效或不行强制执行并不影响本合同其它条款的效力及

可强制执行性。

11.4本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方实行适当的

法人行动批准而作出。

11.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成

对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权

利、权力或特权的行使。

11.6本合同附件是本合同不行分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，犹如已被纳

入本合同。

第12条通讯。

一方依据本合同规定作出的通知或其它通讯应采纳书面形式并以中文书写，并可经专人手递

或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的

日期应按以下的规定确定：

(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第天(若最终一天是星期日或

法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。

(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出,唯发件人应出示传真机就其所

发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

双方通讯地址和传真号码如下：

名称：。

通讯地址：________________

传真：0

邮编：___________________

名称：。

通讯地址：________________

传真：___________________

邮编：___________________

若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。

第13条适用法律和争议的解决。

13.1本合同应适用中华人民共和国法律并应依据中华人民共和国法律说明。

13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，

甲、乙任何一方均可将该等争议提交_______仲裁委员会，根据申请仲裁时该仲裁委员会有效

的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约天力。

第14条附则。

14.1本合同以中文书写。

14.2本合同正本一式份,双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至

年一月一日起计算，各份合同具有同等效力。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：

授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：

共

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1

2

->v

土地运用权租赁的协议书篇八

甲方：一集团公司。

居处：—省—市一路一号。

乙方：股份有限公司（筹

居处：—省一市一路一号。

鉴于：

3.乙方在正式设立后将运用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意

向乙方出租上述的各宗土地运用权,乙方同意向甲方承租该等土地运用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙

双方当事人本着同等、自愿、事介有偿的原则，订阅本土地运用权租赁协议。

1.租赁范围。

2.租凭期限。

3.租金标准。

4.甲方的权利、义务。

5.乙方的权利、义务。

6.租凭物的交验。

7.蝴。

8.违约责任。

9.争议的解决。

10.附则。

甲方：__集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字。

乙方：____股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字.

一年一月一日。

甲方：一集团公司。

居处：—省—市一路一号。

乙方：股份有限公司（章）。

居处：—省一市一路一号。

鉴于：

3.乙方在正式设立后将运用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意

向乙方出租上述的各宗土地运用权，乙方同意向甲方承租该等土寺运用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，爱护双方的合法权益，依据有关法律、法规的规定，甲、乙

双方当事人本着同等、自愿、事介有偿的原则，订立本土地运用权租凭协议。

1.租凭范围。

1.1甲方向乙方出租的土地共一宗，总面积为—平方米。甲方租给乙方的土地的运用

证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

2.租凭期限本协议项下的土地运用权租赁期限为一年，自乙方正式设立之日起计算。

3.租金标准。

3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为___元。

3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据一省地产询问评估中心

《土地评估报告》确定的。

3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4.土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必需作与其生产经营活动相

配套或相关的'用途运用（租凭土地被批准的用途见附件）.

5.甲方的权利、义务。

5.1甲方的权利;。

5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用状况进行检直、监督。

5.2甲方的义务：

521甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5.2.2甲方有义务帮助乙方办理相关手续。

6.乙方的权利、义务。

6.1乙方的权利。

6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内运用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有权要求甲方帮助办理相关手续。

6.2乙方的义务。

6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有义务根据本协议约定的范围内运用土地。乙方假如须要变更土地用途的，应事

先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人运用。

7.甲方的承诺。

7.1甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的运用权，并有权出租该等土地运用权。

7.2甲方同时保证该等土地运用权没有进行任何抵押。

7.3假如因该等土地运用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他

损失，甲方应赐予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议.

8.声明。

8.1本协议存续期间,甲方不得随意取回其土地运用权。但在特别状况下，依据社会公共利

益的须要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地运用权，但应按有关规定及乙方开发利用土

地的实际状况赐予乙方相应的补偿。

8.2本协议项下的某宗土地运用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

9.蛔

9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

9.2乙方如需接着运用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请,双方应

重新签订。

10.租金的支付。

10.1本协议项下的土地运用权租金在依本协议第3条诵定后，乙方应于每年12月31日将

租金划入甲方指定的帐户上。

10.2有关土地的土地运用税、费等由甲方自行负担。

11.违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应担当违约

责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切干脆的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双

方各自过错大小来担当违约责任。

12.本协议的解除。

12.1双方均有权解除：

12.1.1双方同意可以解除本协议。

12.1.2因不行抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

12.2甲方有权解除：

12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地运用权"

12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上;。

12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。

12.3乙方有权解除：

12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的;。

12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本孙议的;。

13.争议的解决。

13.1甲、乙双方假如因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

13.2当双方在30天内未能协商一样的状况下，任何一方均有权向—市中级人民法院提

起诉讼。

14.附则0

14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法

律效力。

14.2本协议附件为本也议不行分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日

起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备

案核查。

甲方：_集团公司（盖章）。

法定代表人（或授权代表）签字。

乙方：股份有限公司（盖章）。

法定代表人（或授权代表）签字。

____年月____日.

土地运用权租赁的协议书篇九

乙方：________

为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的内土地运用权，

变更转让给乙方。经双方协商一样达成如下一样协议：

一、变更转让范围：的土地运用权，（包括房屋及院墙），总面积约________亩

（含代征）。

二、转让、变更费总额：________万元（含土地出让金）。

三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方

现金________万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款万元整。

四、甲方的权利和义务。

（一）甲方的权利：

1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。

2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。

3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意变更土地用途，甲方有权无条件收回土地运用

权。

（二）甲方的‘义务：

1、在乙方交纳转让变更费_______万元后，甲方负责_________天内将________全部土地交

乙方运用，并且确保原水电设施不变。甲方应在________个月内负责办齐相关土地变更手续，

并担当变更费用。

2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。

五、乙方的权利和义务。

（—）乙方的权利.

1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发）。

2、不担当原厂（原厂）遗留的任何债权、债务。

3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且依据乙方企业的须要

可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。

（二）乙方的义务。

1、在享受实惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。

2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办_______文化产业的开发、传

播、经营，乙方不得在任何时候变更土地用途。

3、年月底前，乙方必需新增固定资产投入万元以上，以后逐年

有所增加。

4、企业运作正常且取得肯定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，主动参加当地政府发起

的各项社会公益活动。

六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产全部权不受他人侵害。

七、违约责任：比照《合同法》相关条款处理，双方各自担当相对应的法律责任。

本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。

甲方代表：

乙方代表：

签证机关：

土地运用权租赁的协议书篇十

引导语：合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为

或不作为的债务。今日，我为大家整理了关于土地运用权利凭合同范文，欢迎阅读与参考！

甲方：（出租方），系依据中国法律成立并合法存续的_______企业.

企业法人营业执照号码：

注册地址：

乙方：（承租方），系依据中国法律成立并合法存续的_______公司。

企业法人营业执照号码：

注册地址：

依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_______号《》、国土资函

号《》，甲方向乙方出租国有土地运用权（以下简称"土地运用权”）。为明确

双方的权利与义务，订立本合同。

第一章土地运用权租赁范围

1甲方依据本合同出租给乙方的土地运用权所属之土地位于等

个省市，面积平方米（以下称“租赁土地"）。对该租赁土地的具体描述作为附

件一，构成本合同之一部分。

2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地运用权，有合法出租的权利。

甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_______号。该授权

经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之分。

3对于乙方的个加油站现已占用的平方米集体土地，甲方承诺自乙方营

业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方运用。在

办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_______号《》，合法无

偿运用该等土地。

4甲方依据本合同出租土地运用权。土地全部权属于国家。

其次章租赁期限

1土地运用权租赁期限为_______