2024年土地使用协议书

2024年土地使用协议书

土地使用协议书1

转让方（甲方）：身份证号码：地址：

受让方（乙方）：身份证号码：_______________地址：

经双方友好协商，本看平等、自愿、有偿、诚实信用、协商一致的原则，就土地证和建房证

转让事宜达成协议如下：

1、该地块位于土地面积为_______平方;宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、该地块为住宅用地,国有出让证证号：。

3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号。

4、甲方把该土地使用证和该土地建房证及所有发票一起转让给乙方，土地证和建房证转让

总价为万元（大写：万元）。

5、双方一致协商同意按以下时间和金额分三期向甲方支付以上价款;第一期定金计

万元（大写万元），付款时间及条件，双方签订协议书时。过后天内支付，第二期价款和

第一期定金总计：万元（大写：万元）。付款时间及条件：甲方同意乙方拿该土

地证书和建房书正本去土地管理部门办理过户转让手续。

6、上述土地证和建房证办理过户转让手续所交纳的一切税和费，由乙方承担。

7、甲方协助乙方顺利完成过户转让手续。第三期余款计：万元（大写万元）。

付款时间及条件当土地管理部门完成过户手续,办理到乙方取得该土地国有使用证书和建房证书

之日，甲方签字的当天时间点前付清余款。

8、甲方中途毁约，应在毁约之日内将定金、所有价款退还给乙方;另付给乙方相当于定金数

额的违约金。

9、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的'土地使用权及土地证和建房证或其他

甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方违约，甲方按W第8条规定向乙方承担责任，付违

约金。

10、如乙方违约，甲方没收全额定金，退还其他价款。

11、双方同意尽快在个月内顺利完成土地证和建房证等一切过户转让手续，在乙方办理手

续期间，甲方应急时提供相关证明材料到场签字，协助乙方办理相关过户手续。

12、如果甲方不能急时提供相关证明材料到场签字，在双方规定的时间内不能完成过户手

续，视甲方违约，甲方应按第8条规定向乙方承担责任，支付违约金。

13、如果乙方在办理过户手续期间故意拖延时间，不能在双方规定的时间内完成，视乙方

违约，乙方按第8条规定向甲方承担责任，支付违约金。

14、如果是办证管理部门的事，不能在双方规定的时间内完成过户转让手续，甲、乙双方

不承担责任，不违约。

①以上收到金额以收款收据为准。

②以上建房证是指（建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）

15、本协议一式二份，双方各执T分。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：

身份证号码：身份证号码：

时间：时间：

土地使用协议书2

甲方：村民小组村民

乙方：村民小组村民因自建房需要经甲乙双方平等协商，甲乙双方自愿置换原属于对方的

土地订立协议条款如下：

一、互换标的：

甲方同意将该处平方米的地方调换给甲方永久使用，四址为:东至，西至，南至，北至。

（详见区域图阴影部分）（长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定）乙方同意将该处平

方米的地方调换给甲方永久使用，四址为:东至，西至，南至，北至。（详见区域图空白部

分）（长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定）

二、双方签订协议后,不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。

三、对于交换前土地甲乙双方应确保各自的承包经营权（土地权属）。交换后甲方在使用

过程中，如有交换前土地承包经营权（土地权属）纠纷，乙方应全权负责；交换后乙方在使用过

程中，如有交换前土地承包经营权（土地权属）纠纷,甲方应全权负责。

四、双方互换土地后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权以及所换土地到西

面路边的‘土地使用权，各自享有换入土地的承包经营权以及所换土地到西面路边的土地使用权。

互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿。

五.甲乙双方保证交换土地后所建建筑物地面及空中部分在各自交换后的区域内。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致

后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

七、本协议（含补充协议）为双方自愿的原则下签署自订立之日起生效，双方以后均互不干

涉土地使用情况，双方共同遵照执行。

八、自本协议生效日起至年月日前甲乙双方应将各自原土地上属于自己的所有物品（房

屋、树木等）清除，超过规定截止日期15天未清除的物品视为主动放弃物品的所有权，对方有

全权处理，原物品所有方不得干涉。

甲方：

乙方：

在场人

本协议于订立。

补充协议：

甲方：乙方：在场人

本协议于订立。

土地使用协议书3

转让方：武汉市xx有限公司（下称《甲方》）

地址：

法定代表人：

营业执照：

受让方：武汉xx物资有限公司（下称《乙方》）

法定代表人：

营业执照

、，A

刖百

1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所提供文件的

真实性，即持有的与武汉市XX区人民政府XX街办事处20XX年8月26日签订的《投资开发合

同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市xx区土地局关于对违法用地处理（包括本宗地）

的会议纪要.甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权.

2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕

疵，即使因各种主客观原因有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行承担费用解决.

3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合两规规定的国有土地使用权的出让土地，能在本

宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建

安全、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签署本协议的目的。

双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：

一、地块概况

（一）、本宗地位武汉市XX区XX街，约30亩，东至湖北XX公司，西至XX公司，南至园

区大道，北至xx村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方提供的'武汉市XX区XX街规划土地

管理所的证明）

（二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的所有建筑物、构筑物。

二、土地转让价款

（一）、单价每亩XX万元（工业地价），包括土地使用权，建筑物、构筑物及过户更名产

生的所有税费，土地约30亩，总价约XX万（土地面积以土地证为准）。土地面积误差不影响

本协议的效力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：。协议生效后，乙方向甲方支付xx万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、

更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地使用权、

地上建筑物、构筑物所有权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十

日内向甲方支付XX万元。

2、第二期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方xx万。

工、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付

给甲方。

三、责任承担：

交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物所有权及本宗地管理、控制过程中的

一切责任由甲方承担，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方承担。

四、特别约定：

（一）、甲方承担本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于

土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等所有税、费。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物XX万元。

（三）、甲方承诺协助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。

五、违约责任

（一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况

（土地取得方式：出让；土地性质:工业用地；土地用途：加工、仓储及物流项目设施），致使

乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除

合同或继续要求甲方履行合同。

（二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款

20%违约金后，乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同。

（三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每迟延一日，支付迟延支付总转让款每日万分之五

的违约金。

六、其他：

（一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。

（二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与

本协议具有同等效力.

（三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一致，提交仲裁或诉讼。

（四）、本协议自双方签字盖章后生效。

七、附件：

甲方代理人：乙方代理人：

时间：年月日时间：年月日

土地使用协议书4

合同编号：_______________

甲方（转让人）：

法定住址：_______________

法定代表人：_______________

通讯地址：____________

邮政编码：_______________

电话：____________

传真：____________

乙方（受让人）：

法定住址：_______________

法定代表人：_______________

通讯地址：____________

邮政编码：_______________

电话：____________

传真：____________

甲方拥有位于市___________路占地面积为___________平方米的土地使用权.

甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙万。甲乙双方经友好协商，现根据我国

现行土地转让及开发的法律法规结合本合同所指土地及其开发的实际情况启愿达成如下合同，

供双方共同遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1、土地座落位置：

2、土地使用权面积：

3、已批准的容积率为：

4、已批准的建筑面积：（其中：_______________非住宅___________平方

米，住宅___________平方米。）

5、土地规划用途：

6、土地使用期限：

7、土地现状：_______________

8、国有土地使用证号：

9、国有土地使用权出让合同书号：

10.地号：_______________

第二条其他权利状况

1、甲方确认本合同所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权

利等产权瑕疵；

2、甲方确认为取得本合同所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、

债务争议。并承担转让前所产生的债权债务及一切法律经济责任。

第三条文件的提供

1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复

印件）。

2、乙方应向甲方提供下列文件：工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复

印件）

第四条转让期限

1、本合同所述土地使用权转让期限：自_____________年一月一日起至__________年

一月一日止。

2、自合同生效之日起上述第一条所述土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

3、在转让期限内，除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。

第五条转让价格

1、甲乙双方确认本合同的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每

平方米人民币___________元,计人民币元；

2、上述转让价格包含甲方转让该土地的使用权应付的一切款项、费用；

3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支

付转让款的依据。

第六条支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起___________个工作日内，乙方应支付本合同转让价款%

给甲方。

(2)在甲方将涉及转让地块的使用权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资

料交付后___________个工作日内,乙方应支付本合同转让价款的___________%给甲方；

(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权办理到乙方或其指

定人名下后___________个工作曰内，乙方应支付本合同转让价款的%给甲方.

(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后___________

个工作日内，乙方应支付本合同转让价款的%给甲方。

(5)在乙方获准开工后___________天内，乙方应支付本合同余下转让价款给甲方。

2、甲方收取本合同转让价款的开户银行为：帐号为：_______________；

甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第七条资料的交付及手续的办理

1、在本合同生效后__________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权费料，

包括但不限于土地出让合同书、红线图等原件资料给乙方。

2、在本合同生效后___________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请

办理本合同所指土地的使用权转让登记手续更名过户手续。

第八条税费的负担

在本合同土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收

取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方

应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。

第九条转让的法律状况

1、甲方转让本合同所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权

利和义务随之转移给乙方；

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;

自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

3、甲方为取得该地块的土地使用权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化

斐）、债务、责任，由其自行承担，不因本合同的生效及转让登记手续的办理而转移.

第十条甲方的违约责任

1、在本合同生效后，甲方单方面解除本合同，或拖延履行本合同应尽义务超过三十个工作

日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷

款利率支付利息给乙方。

2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本合同所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原

因，致使本合同不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3、甲方迟延履行本合同的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二

点一向乙方支付违约金。

4、因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权

将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

第十一条乙方的违约责任

1、在本合同生效后，乙方单方面解除本合同，应按本合同总价款的'%赔偿甲

方的经济损失；

2、乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之___________支付违约金给甲方，

逾期三十个工作日，甲方有权解除本合同,乙方应按本合同总价款的%赔偿甲方的

经济损失。

3、出现上述情况造成本合同终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后

续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

第十二条声明及保证

甲方：

1、甲方有权转让本合司所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(___________)均已办妥并合法有效.

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方

履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、

债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或

授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（____________）均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方

履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或

授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获

得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他

商业秘帝）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业

秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为

年。

第十四条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通

知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递.

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____________日内，以书面形式通知对方;

否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十五条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时

书面通知对方，征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出___________天内)签订书

面变更合同，该合同将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本

合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十六条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方

在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均

属无效。

第十七条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或

调解不成的，按下列第___________种方式解决：

(1)提交___________仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第十八条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，

该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止.

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事

件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___________日内向另一方提供关于此种不可

抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力

事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除

或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或

其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响

无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延

迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不

能免除责任。

4、本合同所称"不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也

不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观

上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、

地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第十九条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、

交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解

释与法律或本合同相抵触。

第二十条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书

面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法

律效力.

第二十一条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日

起生效。

2、本合同正本一式___________份,双方各执_____________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）:

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）:_______________委托代理人（签字）：

开户银行：开户银行：

账号：账号:

签订地点：______________签订地点：

___________年月_________日____________年月_________日

土地使用协议书5

甲方（出让方）：地址：

乙方（受让方）：地址：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地雌双方的合法

权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正

平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双万约定。

三、土地承包经营权流转的期限和起止曰期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的

种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位

于。其中一等地亩，二等地亩，（可具体列表说明）.

五、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/

亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方承担。

六、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的土地。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、

用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足

额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地

等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。

八、合同的'变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

③一方违约，使合同无法履行的；

④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

⑤因不可抗力使合同无法履行的.

九、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙

方损失。

2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。

①不按合同规定用途使用土地的；

②荒芜土地的、破坏地上附着物的；

③不按时交纳土地流转费的。

十、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行涮专合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管

理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服

仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定事项

本协议一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存Th自

甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让协议，应以原发包方同意之日起生效。

协议甲、乙双方约定的其他事项。

本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本

协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字：年月日

乙方（受让方）签字：年月日

土地使用协议书6

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

丙方：身份证号码：

丁方：身份证号码：

戊方：身份证号码：

甲乙丙丁戊多方是国有土地使用权的按份共有人为名蟒友好的共有关系经多方友好协商，

依据《物权法》、《中华人民共和国合同法》和《继承法》及相关法律法规的规定，在平等、自

愿的基础上，订立如下共有人协议，共同遵守。

一、国有土地使用权归属。

协议土地具体位置处于，国有土地使用权证证号：，用地总面积平方米，单层建筑面积平方

米。其中甲方占产权份额20%,乙方占产权份额20%,丙方占产权份额20%,丁方占产权份额

20%，戊方占产权份额20%。任一产权人不可就该国有土地使用权相关事宜向外发布要约邀请。

对外订立合同的，必须经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。

二、房屋产权归属。

1、房屋所有权。该房屋第一楼由母亲所有。第二楼由所有（其中该房屋基础、第一楼及第

二楼由出资大部分资金建成，小部分由出资）.第三楼所有（由独立出资建成）.第四楼由所有

（由独立出资建成）。第五楼所有（由和出资建成）。一至五层楼梯通道及天面为共同使用。该

房屋楼面等如发生渗漏或损坏,由各使用方共同出资维修。

2、房屋处分。产权房屋未经其他产权人同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共

有房屋。任何人在没有经过其他产权人一致同意并签字的'情况下，转让房屋的行为无效，由此

给其他产权人造成的损失，应当由处分人进行赔偿。

3、房屋产权人的继承人可继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的所有权，继承人享有

该房产的使用、收益、处分等产权.

三、争议解决方式：如在国有土地使用权及房屋产权转让、居住、出租等过程中发生争议，

应由当事人协商解决，协商不成，可以向新丰县人民法院起诉。

四、本协议一式五份，签字生效。（每张都要签字）

甲方（签名）：（按捺手印）

乙方（签名）：（按捺手印）

丙方：（签名）：（按捺手印）

丁方：（签名）：（按捺手印）

戊方：（签名）：（按捺手印）

签订日期：年月日

土地使用协议书7

一、现将本文书的制作要点介绍如下：

L协议的双方当事人。

2.租凭范围，即土地的确定。

3.租凭期限。

4.租金标准。

5.出租方的权利、义务。

6.承租方的权利、义务。

7.违约责任。

8.争议解决的办理。

二、格式：

土地使用权租凭协议

本协议由以下双方在____省市签署

甲方：—集团公司

住所：—省—市一路一号

乙方：股份有限公司（筹）

住所：—省—市一路一号

鉴于：

1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照;

乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为一年;

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意

向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法津法规的规定，甲、乙

双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的.原则，订阅本土地使用权租赁协议。

1.租赁范围

2.租凭期限

3.租金标准

4.甲方的权利、义务

5.乙方的权利、义务

6.租凭物的交验

7.续租

8.违约责任

9.争议的解决

10.附则

甲方：一集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

乙方：一股份公司（筹）（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

一年一月—日

土地使用协议书8

甲方：—

乙方：_

法定代表人：_

丙方：—

负责人：—

甲、乙双方为了配合丙方新农村紫东花园建设整体规划，就甲方位于丙方的宅基地土地（面

积一平方米）使用权置换T,达成如下协议：

一、甲方经丙方同意自愿将其位于_村的宅基地土地（土地面积一平方米，）使用权置换给

乙方，由乙方在该宅基土地上负责建设丙方新农村或设施建设、卫都食品工业园建设。

二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附属物?M尝费一万元,该款用于乙方为甲方建设新

农村住宅所置换房屋的'房屋建设款。

三、协议签订后—日内，乙方付给甲方一万元补偿费，由甲方负责在一日内将宅基地土

地及地上附属物（或由甲方负责在—日内自行拆除地上附属物）交付乙方若甲方不能在约定期限

内办理完毕宅基地土地交付，甲方除应退还乙方—万元土地补偿金外，还应赔偿乙方的利息损

失（利息按日万分之三计算）。

四、乙方取得该宅基地土地后，由丙方配合乙方办理土地使用性质变更、审批、登记手续，

由乙方自行开发建设。乙方将按丙方新农村建设规划的要求在丙方规划的新宅基地上建设农村住

宅，甲方可在新农村住宅中选择住宅，并按乙方定价向乙万支付房屋建设款.

五、办理土地用途变更、审批、登记手续及新农村规划建设手续由丙方负责办理，一切费用

由丙方承担。

六、本协议经各方签字盖章生效，一经签订，即具有法律效力，未尽事宜，另行协商，补充

协议同本协议具有同等法律效力。

七、本协议一式三份，三方各执壹份。

甲方（公章）：_______乙方（公章）:

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日_______年一月一日

土地使用协议书9

转让方（甲方）：_______受让方（乙方）：

甲方拥有位于市路占地面积为平方米的土地使用权。甲方拟将

该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地

转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同

遵照执行。

第一条转让土地使用仪及其项目开发权之状况

（-）土地使用权状况

1.土地座落位置：

2.土地使用权面积：

3.已批准的容积率为：

4.已批准的建筑面积：

5.土地规划用途：

6.土地使用期限：

7.坟现状：

（二）项目开发权状况

1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;

3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。

（三）其他权利状况

1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第

三人主张权利等产权瑕疵；

2.承担形成转让款的'现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议

所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括

绿化费、拆迁安置补偿等）0

第二条本协议之转让吩格

1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平

方米人民币元，计人民币元；

2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费

用；

3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付

转让款的依据。

第三条转让价款之支，‘寸

（—）支付：

1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款%给甲方。

2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线

图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、

单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%

给甲方；

3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理

到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的%给甲方,

4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，

乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。

5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。

（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：；甲方亦可书

面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：

（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第四条资料的交付及土地使用权证的办理

1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,

包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划

许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议

所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月一日_______年一月一日

土地使用协议书10

本协议由以下双方在一省一市签署

甲方：XX集团公司

住所：—省—市一路一号

乙方：XX股份有限公司（章）

住所：一省—市一路一号

鉴于：

1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，

乙方是经有关政府部门批梏，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为一年：

3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同

意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙

双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

1.租凭范围

1.1甲方向乙方出租的土地共一宗，总面积为—平方米。甲方租给乙方的土地的使用

证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）°

1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

2.租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为一年,自乙方正式设立之日起计算。

3.租金标准

3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为___元。

3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据一省地产咨询评估中心

《土地评估报告》确定的。

3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

4.土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动

相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

5.甲方的权利、义务

5.1甲方的权利；

5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

5.2甲方的义务：

5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。

6.乙方的.权利、义务

6.1乙方的权利

6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

6.2乙方的义务

6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的,应

事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

6.2.3乙方未经甲方的同意,不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

7.甲方的承诺

7.1甲方保

证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押.

7.3如果因该等土地费用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其

他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

8.声明

8.1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共

利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用

土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

9.续租

9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

9.2乙方如需继续使用各宗地,应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方

应重新签订租赁合同。

10.租金的支付

10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日

将租金划入甲方指定的帐户上。

10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

11.违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违

约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切食妾的和可预见的损失。若双方均有过错的，按

双方各自过错大小来承担违约责任。

12.本协议的解除

12.1双方均有权解除：

12.1.1双方同意可以解除本协议。

12.1.2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除“

12.2甲方有权解除：

12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；

12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。

12.3乙方有权解除：

12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的；

12.3.2由于国家产业政策的变更,乙方须提前解除本协议的；

13.争议的解决

13.1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决c

13.2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向市中级人民法院提

起诉讼。

14.附则

14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法

律效力。

14.2本协议附件为本协议不可分割的分，与本协议具有同等法律效力。

14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日

起生效。

14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备

案核查。

甲方：xx集团公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

乙方：xX股份有限公司（盖章）法定代表人（或授权代表）签字

____年月____日

土地使用协议书11

甲方（转让方）：______________

乙方（受让方）：______________

为保证本协议标的交易成功，甲、乙双方均愿意以现金方式实行交易责任对保（以下简称责

任对保)，特订立本协议，以恪遵守。

1、责任对保事项：

(1)甲、乙双方进行本协议项下标的准备工作；

(2)甲、乙双方正式订立《土地使用权交易合同》；

(3)甲、乙双方全部履行《土地使用权交易合同》规定的所有条款。

2、责任对保的约定：

Q)甲方以现金人民币______万元(¥万元)担保本方应全部履行的责任风险；

(2)乙方以现金人民币______元(¥_______万元)担保本方应全部履行的责任风险；

3、责任风险的约定：

甲、乙双方正式订立本协议并完成责任对保金的对押后：

(1)甲方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限，完成全部合同义务。否则，

承担违约责任。

(2)乙方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限，完成全部合同义务。

(3)因甲、乙双方中任何_方的原因，导致《土地使用权交易合同》无法履行而中止。

(4)甲、乙双方自行对本方所提供的皖成本协议项下标的交易所必需的证照、文件、公章签

字的真实性、合法性、有效性承担全部责任。否则，承担违约责任。

(5)如发生不可抗力(例如：重大自然灾害、战争等不能预见、不能避免和不能克服的事件)，

甲乙双方均无责任.

4、责任对保协议签订时需提供的证照

⑴甲方须提供贵司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书等复印件并加盖甲方公章;不

少于人民币元的资金证明。

(2)乙方须提供公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司法定代表人身份证或授

权代理人身份证、授权委托书等复印件并加盖Z方公司印章;不少于____万元的资金证明。

5、责任对保金的对押方式和处方式：

(1)甲乙双方共同指定钗行支行作为责任对保金的监管人，责任对保金(现金)汇入监管人的专

门］账户。订立本协议的当日内，甲、乙双方的责任对保金汇入监管人账户。

(2)本协议项下标的.交易出现本协议第三条第1款、第2款、第3款、第4款之一种风险时，

若是甲方的风险责任过失，则Z方收回本方的责任对保金并全额获得甲方的责任对保金人民币

壹仟万元，甲方放弃一切抗辩权和追索权;若是乙方的风险过失，则甲方收回本方的责任对保金

并全额获得Z方的责任对保金人民币壹仟万元，乙方放弃一切抗辩权和追索权。

(3)因不可抗力因素风险，导致本协议项下标的交易中止，甲、乙双方收回各自的责任对保

金，互环究责。

(4)全部完成本协议第一的责任事项，甲乙双方收回各自的责任对保金。

(5)风险责任过失方造成本协议项下标的的交易中止，由风险责任方向责任对保金监管人发

出按本合同第五条第2款处置责任对保金的通知书，风险自认过失方物条件履行本合同第五条

第2款的义务。如果拒绝覆行，则通过人民法院裁定，其责任对保金在原定款项额的基础上双

倍支出，甲、乙双方均同意。

6、监管费用的承担

因履行本协议发生的监管费用，由风险过失方承担。未发生风险责任过失，则由合同双方各

承担监管费用的50%.

7、本协议生效、存续、终止

(1)本协议由甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章，皖成责任对保金对押手续

之时起生效。

(2)本协议生效之时起至本协议项下标的的交易各事项完成之日止，为本协议的有效存续期。

（3）全部完成本协议第一的责任对保事项，本协议自行终止。

（4）因甲方或2方的责任风险过失导致本协议项下标的交易中止，在按本协议第五条第2款

处置后，本协议终止。

（5）因不可抗力，导致本协议项下标的交易中止，本协议自行终止。

8、其他

Q）本协议正本一式五份（无副本），甲乙双方各执二份，责任对保监管人一份。

（2）本协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

（3）本协议执行中产生异议或纠纷，甲乙双方可友好协商解决。协商不成，双方均有权向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：______________乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

授权代理人签字：授权代理人签字：

_______年月_______日

土地使用协议书12

使用方：中国二冶集团有限公司（以下简称甲方）

提供土地方：（以下筒称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方经平等、协商一致，达成如下协议，双方

愿意共同遵守.

第一条、甲方因建设国电陕西祭山梁风电安装项目工程需要临时占用乙方土地。

第二条、甲方用地范围为风机机位的40*45米以外及风场检修道路以外的'临时设备停放或

碾压所用临时占地，按实际发生占用亩数，每亩800.00元、按两年（跟据《靖边县人民政府关

于印发建设项目占用土地涉及有关补偿规定的通知》及《靖政POxxll52号》文件）执行未M尝。

第三条、土地使用细节

1、使用土地归属村落为：

2、土地位置

第四条、甲方向乙方以现金方试一次性交付国电陕西祭山梁风电场期工程中等个风机机

组土地临时使用补偿费用。

第五条、甲方在后期施工再有临时占土地使用时，乙方不得以AE何理由向甲方所要任何补偿

费用。

第六条、在此施工中乙方不得在其它占地纠纷中向甲方所要任何赔偿。

第七条、乙方按本合同向甲方提供土地使用，甲方在吊装完成并转场后进行土地丈量，在其

间乙方不得以任何•理由阻碍甲方施工，甲方补偿土地临时使用费用后，乙方不得再以其它形式或

个人所要二次以上补偿。

第八条、乙方如有违约，应给予甲方所有机械及人工费用未M尝，并应赋予承担相应的法律责

任。

第九条、未尽事宜双方友好协商解决。

第十条、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。

第十一条、甲方具有本协议最终解释权。

甲方：中国二冶集团有限公司乙方：

地址：国电陕西祭山梁项目部地址：

法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：

身份证号：

电话：电话：

日期：年月日日期:

土地使用协议书13

转让方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《贵州省实施办法》和

国家有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条

甲方转让给乙方的地块位于，总占地面积为平方米,建筑占地面积为平方米。其位置与

四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认（详见所附宗地图及宗地图的经济

指标），该地块的开发状况已经双方踏勘认可。

第二条

本合同项下的土地使用权出让年限为50年，让渡年限为土地使用权出让合同约定的使用年

限减去甲方已经使用年限后的剩余年限。

第三条

本合同项下的转让地块，按照批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让后按照规划进行建

设。

第四条

乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权转让费以及乙方自愿承担该部分土地转让双方

发生的所有税费.

第五条

该地块的土地使用权转让价款为每平方米元人民币，总额为元人民币。

第六条

本合同经双方签字后三内，乙方须以现金支票期!金向甲方缴付土地使用权转让费。

乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地使用权转让价款，逾期30日仍未全部支付

的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。

第七条

在乙方向甲方付清全部土地使用权转让款后1