2024年土地使用转让合同篇

2024年土地使用转让合同篇

土地运用转让合同1

转让方：（下称《甲方》）

受让方：（下称《乙方》）

刖后

1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所供应文件的

真实性，即持有的与武汉市一区人民政府一街办事处29—年8月26日签订的《投资开发

合同书》，交纳部分土地出让金的收据，武汉市一区土地局关于对违法用地处理（包括本宗地）

的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的运用权和限制权。

2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备,不存在饵可权利瑕

疵，即使因各种主客观缘由有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行担当费用解决。

3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合"两规"规定的国有土地运用权的出让土地，能

在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅

兴建平安、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签署本协议的目的。

双方在此条件下,就本宗地的转让达成如下协议：

一、地块贱

（一）、本宗地位武汉市—区一街，约30亩，东至湖北—公司,西至一公司，南至园

区大道,北至一村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方供应的武汉市一区一街规划土地

管理所的证明）

（二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的全部建筑物、构筑物。

二、土地转让价款

（一）、单价每亩一万元（工业地价），包括土地运用权,建筑物、构筑物及过户更名产生的

全部税费，土地约30亩，总价约_万（土地面积以土地证为准）。土地面积误差不影响本协议

的效力。

（二）、付款方式分三期：

1、第一期：.协议生效后，乙方向甲方支付一万，甲方在30个工作日内完成土地证办证、

更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地运用权、

地上建筑物、构筑物全部权没有任何I瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十

日内向甲方支付一万元。

2、其次期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方一万。

、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给

甲方。

三、责任担当：

交付前本宗地的国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权及本宗地管理、限制过程中的

'一切责任由甲方担当，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方担当。

四、特殊约定：

（一）、甲方担当本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、税，包括但不限于土

地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等全部税、费。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物一万元。

（三）、甲方承诺帮助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续.

五、违约责任

（一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况（土

地取得方式：出让;土地性质：工业用地;土地用途：加工、仓储及物流项目设施），致使乙方不能

实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或接

着要求甲方履行合同。

（二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%

违约金后，乙方可以解除合同或接着要求甲方履行合同。

（三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每拖延一日，支付拖延支付总转让款每日万分之五的

违约金。

六、其他：

（一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。

（二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与本

协议具有同等效力。

（三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一样，提交仲裁或诉讼。

（四）、本协议自双方签字盖章后生效。

七、附件：

甲方代理人：

乙方代理人：

一年一月一日

土地运用转让合同2

转让方（以下称甲方）

受让方（以下称乙方）

甲乙双方依据我国有关法律规定，本着同等互利，协商一样的原则，就土地运用权转让事宜

达成如下协议，以资双方共同遵守：

1、甲方转让给已方的土地位于至，总面积平方米/亩。（以下称该土地）

2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定件可形式的担保,也没有将其全部或部分出

资或作价入股，甲方将此土地的运用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部

成员的同意。

3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米（亩），共元人民币，大写人民币，此

外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

5、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。

6、甲方须全力帮助乙方办理土地运用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

7、土地运用权转让给乙方后,如该土地被国家征用，依法所得的'各种补偿款归乙方全部。

甲方及其组织成员不得安排补偿款。

8、任何一方违约，除应依法担当违约责假卜，还应向另一方支付土地转让价款％的违约金。

9、本协议定一式三份,甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，

自双方签字盖章后生效。

10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，详细生效内容以本合同为准。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

土地运用转让合同3

甲方：小学

乙方：，

甲乙双方在同等互利的前提下，经甲乙双方协商协定，乙方同意将自己承包的‘水田承包运

用转让给甲方，并达成协议:

一、乙方土地四边界限及面积

乙方承包水田地理位置位于一中心小学老师住房背后，东至：封波富英交界田填为界限;南至：

雷光荣旁边为界;西至：中心小学老师住房旁为界;北至：水沟旁交界为界限。其面积为：1.5亩。

二、转让期限：永久性

三、转让费：1.5亩土期专让补偿费标准为：元整(.00)。转让费因学校资金紧缺，将分批付

清(以领款收据为准)，一年内付清。

四、互转方式

经甲乙双方协商并达成协议：乙方自愿将自己所承包水田1.5亩的承包权转给甲方。

五、甲乙双方责任

1、自签订合同之日起，转让土地运用权归甲方，乙方无权干涉其互转让后甲方对土地的运

用权。

2、转让土地如有土地纠纷，由乙方全权负责解决，与甲方无关，若使甲方造成损失的,由

乙方以转让费的50倍赔偿给甲方。

3、若乙方非法干预甲方运用权，分期付款期限内不得提高转让

价格，擅自变更或解除合同的,按民法典给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的50倍。

4、本村组所征收土地转让费由甲方担当。

5、土期专让后。办理该宗土地运用手续费由甲方担当

六、其他约定事项

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，芒章村村民小组一份，芒章乡村委会见证存档一份。

七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

20年月日

土地运用转让合同4

甲方（转让方）：袁生福

乙方（受让方）：马索福

甲乙双方经中间人挚友马全禄介绍，并依据《合同法》相关法律法规及政策之规定，经同等、

自愿、协商一样，就甲方名下拥有的土地运用权转让于乙方名下，自主经营运用达成如下内容，

愿共同遵守和负法律责任。

L甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营

运用。甲方保证该贰亩地四至界线清晰。权属明确，无任何法律上的争议。

2、转让费为人民币整：）（以甲方收据为准）。乙方并于20xx年1月6日向甲方交纳前期款

项人民币伍万元整（5万元整）（见甲方出具的收据），待本合同生效后该伍万元冲抵转让费。

3、转让期限为长期期限的不固定期限。

4、甲方保证所转让的、咳土地运用权权利不受包括甲方家庭成员或其他任何村民及人员的非

法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面协调解决。

5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两亩地时，届时乙方在该两亩

地上所购建的一切建筑物及土地运用权所得的未M尝费用全部归乙方全部,其他任何

人不得以任何理由干涉和主见权益。

6、本合同经双方签章，并经本村委会签章确认后生效.一式叁份，双方各执一份，村委会

留档T分。

甲方（签章）：

中间（签章）：

乙方（签章）：村委会（签章）：

年月日

土地运用转让合同5

本合同当事人

转让方：深圳市委宣扬部（以下简称甲方）

法定代表人：职务：

身份证号：

托付代理人：身份证号：

地址：电话：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：职务：

身份证号：

托付代理人：身份证号：

地址：电话：

乙方于20_年月日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以

人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整（小写万元）竞得甲方托付挂牌转让的B202-31地块

土地运用权（包括地上建筑物、附着物）80%的权益（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易

标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的

翱牛受让交易标的物。

甲乙双方确认，交易标的物是指根据份额转让的B202-31地块（包括地上建筑物、附着物）

80%的权益。乙方应当依据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%

的权益

其次条B202-31宗地土地运用权及地上建筑物、附着物概况：

1、土地运用权出让合司号：深地合字（94）104

2、土地用途：办公、公寓用地

3、土地性质:商品房:可进入市场部分）

4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角

5、土地运用年自挂牌转让成交之日起50年

6、土地面积：5298.3m2

7、可建设总建筑面积为57586m2,其中办公面积33936m2、单身公寓11312m2、地

下室12338m2（地下室面积不计入容积率）。

8、建筑容积率：＜8.6

9、建筑覆盖率：＜40%

10、房地产证号：0099396

11、深圳市规划国土局规划设计要点94-204

12、建设工程规划许可证号：深规土建许字2103号

13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证（绿本），无抵押、杳封，产权清晰

14、租赁状况：无

15、债务状况：无

16、瑕疵披露：依据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受

有关问题搂盘政策

17、地上建筑物、附着物状况及处理方法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该

项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复费用由甲方负担;如已建盘出工

程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。

18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块80%土地权益进入市场需补交地价款人民

币柒仟氏佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元（小写73,873,876.00元），由乙方从

竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。

甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。

第三条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整（小写万元）;甲方对该成

交价款无异议。

乙方同意已交付的履约保证金1000万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减

去履约保证金部分）乙方根据如下第种付款方式：

（1）在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户

（2）分期支付，即：

首期款:签订《转让合同》后5天内一次性付清人民82,873,876.00元（含保证金）；

其次期款:签订《转让合同》后一月内付10,000,0C0.00元

第三期款:主体工程完工后一个月内付14,407,000.00元;尾款:项目竣工交付运用后一个

月内全部付清。

（3）竞得人首期款项必需打进乙方指定的帐户托付监管，其余款项干脆向甲方支付，定此甲

方并无异议。前述托付监管（简称托管），是乙方为保证甲方与竞得人的资金平安而供应的免费服

务。详细运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款（即托管款项）汇入乙方指定的帐号，并在

转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续扣除甲方应交

纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。

第四条经本次转让，乙方享有B202-31宗地土地运用权（包括地上建筑物、附着物）的80%

权益，甲方保留20%的权益。

第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的、均由甲方担当;属受让

方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定须要公证的，公证费用甲乙双方各担当50%。

第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地运用费清结。

自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地运用费由乙万担当。

第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《托

付挂牌交易合同书》、《土地运用权转让托付挂牌交易公告》、《土地运用权转让挂牌交易公告》、

《土地运用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土

地运用权转让合同书》（样本）。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。

第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向

行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移

登记手续。

第九条在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责

任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方担当;自行政机关机关核准转移登记申请后，有关

交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。

第十条自行政机关核准转移登记申请之日起个工作日内用方将交易标的物按现状移交给

乙方，本合同其次条所列文件资料原件由双方另行协商保管。

自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接《深圳市土地运用权出让合同书》（深

地合字（94）104号）的一切权利与义务;甲、乙方分别根据20%、80%的比例享有和担当

B202-31宗地土地运用权及地上建筑物、附着物的权利和义务.

第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，

乙方已交纳的履约保证金归甲方全部，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

（一）开出的银行支票盹匚票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

（二）未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履

约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）;乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙

方支付成交价款万分之五的违约金：

（一）不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批

复及产权转移登记手续的；

（二）未按本合同第五条要求刚好交纳转让方税费的；

（三）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主为权利，对抗乙方权利的情形的；

（四）在办理产权转移登记的过程中,因甲方的缘由，经房地产登记机关审核，不符合产权登

记条件而导致不能登记的;或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他

形式限制房地产权利的；

（五）未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标的物的地价款、土地运用费清结的；

（六）未按本合同第十条的要求移交交易标的物（土地）和所列的相关文件资料原件的。

第十三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关;

甲、乙方的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。

第十四条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方

式解决：

（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；

（二）依法向人民法院起诉；

（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

第十五条甲方与乙方的合作开发事宜由双方协商解决

第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

甲方：（签章）

法定代表人：

托付代理人：

乙方：（签章）

法定代表人：

托付代理人：

鉴证方：（签章）

法定代表人：

托付代理人：

合同签订日期：年月日

合同签订地点：

土地运用转让合同6

转让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用

权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指

地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

L总则

1.1依据《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《》及其它有关规定，参照

国内和市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让___________号地块内的部分土

地运用权，用于乙方兴办

1.2甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部

法律、法规、规章及与土地管理部门签订的"土地运用权出让合同"（以下简称“出

让合同”

2.双方法律地位及有关文件

2.1甲方系经国家批准成立,负责__________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国

法人资格。

2.2乙方系经__________国政府批准成立，从事生产经营___________的经济实体，具有

___________国法人资格。

2.3甲方应向乙方供应下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）。

乙方应向甲方供应下列文件：

⑴投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）。

3.甲方的确认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力。

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定t也块的土地运用权之前未设置任何抵押、

债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

4.场地位置和面积

甲方向乙方转让______号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面

积共计约平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位

置示意图》。

5.土地运用权转让期限

5.1本合同第4.1条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权

证载明的起始日起至_______年月_______日止。

自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法

权益受国家法律爱护。

5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。

6.土地运用权转让金和付款方式

6.1土地运用权转让金为每平方米美元平方米合计为

___________美元(usd)o

前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单

价的乘积为准，并实行多退少补。

6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金：

本合同双方签字日后天内，即年月日前支付

___________%,计___________美元(usd);

本合同签字日后___________日内，即年月日前付清余额

___________%,计___________美元(usd)o

乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：

7.场地交接

7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地运用权转让金后___________日内,

将本合同第4.1条所定场地交付乙方运用。场地交接时，中、乙双方的法定代表人或托付代理人

应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。

7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不

按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过____________天的，视作乙方认可本合同第

4.1条所定场地已交接。

7.3在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部

条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证用方将主动帮助乙方领取土地运用权证，

并向市房地产登记处办理登记手续。

8.场地基础设施、条件

8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

Q)供电、供水、电讯、煤气设施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

Q)雨水、污水管道的接入点；

(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点.

8.2本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/

或构筑物、无地下公用设施的用地。

8.3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管

缭口道路。

乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时

甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线

内的工程费用和容量费用由乙方担当。

基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关

部门办理各类手续的，由甲方负责。

8.4基础设施管线按匚以下（包括与接口的连接部分）的乙方自用设施部分由乙方建立，并担

当全部费用。

乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办

理，甲方应供应必要帮助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

8.5乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地

下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部费用及赔偿

由此而造成的损失。

8.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的

任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有

关土地运用者的同意。

8.7在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,

并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。

9.其它权利和义务

9.1乙方必需在_______年月日前，完成不少于总建安工程量的

___________%,并须在_______年月______日前竣工。

9.2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置,

包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章

办理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规定相抵触,上述事实发生时，乙方须将有

关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本合同

所规定的乙方权利和义务的承受人。

9.3乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、

通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上

述活动应符合经政府主管部门批准的____________区的有关规划、____________建设单位规划、

建筑管理公约及各类管理要求。

9.4乙方依据本合同9.1条所定内容转让、出租本合同第4.1条所定场地时，再受让人投资

兴办的‘项目须符合____________区产业导向和整体规划等要求。

9.5本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理

机构担当，乙方应按____________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管

理费应为合理之费用。

9.6凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更

等的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

9.7转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。

10.续期与合同终止

10.1本合同第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而

甲方仍拥有该场地的土地运用权的，乙方可以申请续期。

乙方申请续期的，应符合下列各项条件：

Q)续期的书面申请至迟于土地运用权转让期满前年送达甲方；

(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地运用权转让期满前

个月送达甲方。

10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用

或运用权转让事宜对任1可第三方作出有法律约束力的承诺。

10.3土地运用权转让期满后不续期的，乙方应将本合司第4.1条所定场地完整地交还给甲

方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格接着向甲方支付场地运用费用。

10.4本合同第4.1条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而

甲方届时不拥有该场地的土地运用权的，乙方可以干脆向政府土地管理部门申请续期。转让期满

后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。

11.违约责任

11.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列状况之一的，构成违约：

(1)在乙方支付完全部土地运用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规定的时间供应场地

的；

(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的运用和处置与"出让合同"、___________区建设单位

规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的；

(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的；

(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，根据11.4、11.5条处理)。

甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，

方法如下：

(1)日违约金为美元；

(2)违约天数:自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数；

(3)违约金金额二日违约金—违约天数。

11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。

赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的

第三方核定.

11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起__________天内偿付;违约事实于偿付

当日及其之后仍在持续的，违约方应接着支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

11.4符合下列状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付

滞纳金。

Q)乙方逾期支付土地运用权转让金的;

(2)彳1｛可一方逾期支付违约金、赔偿金。

11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支

付滞纳金外，若出现下述状况，同时应以下列方式担当责任：

(1)乙方任何一期付款逾期超过___________天的，甲方有权单方面终止本合同,并将乙方

已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述状况发生时，经乙

方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计

个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第114条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳

金。

(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，

并将乙方已支付的土地运用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。

(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地运用权转让金详细方法为：甲

方将乙方已支付的土地运用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余

额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。

11.6假如乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设

期限届满之日前个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过___________年。

除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外(不行抗力的说明以中华人民共和国颁布的

法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出___________个月以内的，罚以本合同

转让金总额的%,超出___________个月不到___________年的,罚以本合同转让

金总额的%,超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的%,超

出___________年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它

附着物。

11.7违约事实发生后，守约方有权选择终止或接着履行本合同。守约方要求接着履行本合

同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或饵口赔偿金，违约方均应接着履行本合同。

12不行抗力

本合同的任＜可一方，庄于斗争、自然灾难等不行抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本

合同时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在____________天内，供应不行抗力详

情及合同不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故

发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或

者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。

13.适用法律及争议的解决

13.1本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商

不能解决的，本合同任何一方可将争议提交仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁:或向

有管辖权的人民法院提起诉讼）。

14保密

事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条

款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。

15.以往协议

本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地运用权转让事宜或与其

相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起矢效。

16.其它

16.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，

与本合同具有同等效力。经双方协商一样，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应

按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公

证手续后生效，公证费用由双方各自担当。

16.3本合同生效后，国家或________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律

法规对本合同有追溯力的，双方应刚好修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。

16.4下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

⑴____________区建设单位规划、建筑管理公约；

(2)场地位置示意图；

(3)雨水、污水管道接口图；

(4)_____________区市政氧出设施运用和爱护管理方法。

(5)"出让合同"(复印件)。

16.5乙方可以自由确定以美元或人民币支付本合同6.1条所定土地运用权转让金,该支付

的土地运用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银

行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交

易日的中间价计算。

本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同。

16.6本合同用中文和文书写，两种文本具有同等效力.上述两种文本如有不

同的说明、理解或不符时，以中文本为准。

16.7本合同双方用电笈、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述

方式发送通知之日起____________天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯

地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方变更其通讯地址的，应于变更之日起

.天内通知合卮的另一方）。

16.7本合同正本一式____________份，甲乙双方各执_____________份_______________市公证

处及市房地产登记处各执____________份。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

通讯地址：________________通讯地址：

邮政编码：邮政编码：

开户银行及帐号：________________开户银行及帐号：

年月_______日________年月_______日

签订地点：________________签订地点：

土地运用转让合同7

甲方：

乙方：

甲方拟将位于________路占地面积为平方米的土地运用权及与之相关的项巨开发

权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行

第一条转让土地基本状况

1、土地座落位置：

2、土地运用权面积：

3、已批准的容积率为：

4、土地规划用途：

5、土地运用期限：

6、土地现状：

7、地号：

其次条权利状况

1、甲方确认本协议所转让的'土地运用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、

第三人主见权利等产权瑕疵；

2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。

3、负责规划指导委员会通过建设项目的立项，审批。

4、保证厂区旁边民宅司意拆迁。

5、负责该建设项目的土地更名工作，将原有的土地运用性质由工业变为建设用地。

6、依据厂区的地理位置及周边建筑实际状况,甲方必'需保证此地块内能够建筑四栋且不低

于6层的建筑物。

7、甲方负责为乙方设立业务洽谈处

第四条文件的供应

1、甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复

印件）；

2、已交土地部门各种费用发票

土地运用转让合同8

合同编号：125548甲方：

乙方：

甲、乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地转让条例》规定，经

双方自愿、友好充分协商，就土地转让事宜达成如下条款，并共同遵守。

一、甲方自愿将字第号，转让给甲方。

二、乙方对上述土地运用性质为商住用地的国有土地运用权经行确认，对土地证载明的内容

无任何异议。

三、土地转让运用期限为上述土地运用权证所载明的剩余期限。

四、上述土地亩数为18亩，土地转让价款每亩人民币155万元,转让总价为2800万元。

五、付款方式：乙方在本协议签订之日起三个工作日内四方共管万元。待土地证办到乙方

名下解付给甲方充当土地款。

六、甲方在本协议签订之日起90个工作日内将上述商住用地国有出让土地运用权办至乙方

名下之日起三天内，甲方将国有土地运用证（容积率2.65,以土地证为准）交付乙方，双方签署交

付手续。

甲方接到土地管理部门新土地证并交到乙方的当天，乙方向甲方付清上述土地的一切受让金。

七、双方责任

（一）甲、乙双方责任

1、甲方承诺对本协议约定项下标的物拥有合法权益，没有任何显性或潜在的权益争议；

2、负责办理以上标的物的过户手续；

3、支付该八宗地转让;除乙方支付契税以外）的全部税费。

4、乙方付清受让金之日起5天内,甲方清理该土地上的'全部随着物。

（二）乙方责任

1、协作甲方办理土地过户手续；

2、依约按时支付受让土地定金及土地转让款；

3、支付受让该八宗土地的契税。

八、违约责任

本协议生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90个工作日内，甲方没有将上述商住地土地

运用权过户到乙方指定名下，视为甲方违约，甲方应解除共管账户。并赔偿乙方万元人民币违

约金。乙方在接到转让的商住土地证后三个工作日未付清一切受让金视为乙方违约，则甲方不退

还乙方万元。并马上收回国有土地证运用权。

九、其他：

2、本协议自甲、乙方签字盖章，签订之日起生效。本协议如有未尽事宜，双方可友好协商，

签订补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

TX:

法定代表人：

签约时间：

签约时间

土地运用转让合同9

订立合同双方：

转让方：（甲方）承让方：（乙方）

依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》以及国家有关法律、法规，为明确各自的权利

和义务，签订本合同。

一、甲方同意将位于平方米国有土地运用权转让给乙方运用。详细位置及四至范围以所附红

线图为准。

二、乙方应遵守龙岩市国土资源局与甲方签订的《国有土地运用权出让合同》规定的期限和

条件运用土地，《国有土地运用权出让合同》和有关登记文件所载明的权力和义务随之转移。主

要内容有：

1、土地面积：平方米

2、土地用途：

3、截止日期至：

4、承让方同意待龙岩市新罗区统一开征土地运用费（税）时起，按政府规定逐年向龙岩市

国土资源局缴纳土地运用费（税）。

三、依据双方签订的.转让合同，甲方以人民币元整（评估价）将上述土地运用权转让给乙

方。乙方应交纳办理土地运用权转让时涉及的有关税费。

四、土地运用权转让后,乙方如需变更原《土地运用权出让合同》规定的土地用途时，应当

征得出让方同意并经龙岩市国土资源局和规划局批准,并按有关规定重新与龙岩市国土资源局签

订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理登记。

五、因执行本合同发生争议，当事人应刚好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民

法院起诉。

六、本合同经龙岩市国土资源局批准之曰起生效.

七、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，龙岩市国土资源局壹份，具有同等法律效力。

八、本合同未尽事宜，由转让双方另订协议。

九、本合同于二00年月日在龙岩市新罗区签订。

转让方：承让方：

法定代表：法定代表：

居处：居处：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

批准机关：龙岩市国土资源局

法定代表人：

地址：龙岩市新罗区西城莲花小区

联系电话：

传真：

土地运用转让合同10

甲方（出让方）：身份证：

乙方（受让方）：身份证：

为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，依据《农村土地承包

法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关规定，本着自愿、同等、有偿的原则，经发

包方同意，甲方愿将以下土地的承包经营权转让给乙方。现经双方协商一样，特订立此合同。

一、转让土地承包经营权的'状况

合计转让面积（大写）：，转让包括上述土地经营权及甲方原有基础设施和青苗等地面附着

物、

三、甲方的权利和义务

1、甲方将上述土地承包经营权转让给乙方后，甲方与发包方在上述地块上的土地承包关系

自行终止，不再享受和履行原有的在该地块上的承包经营权利和义务。

2、甲方按约定刚好将土地及设施交付乙方。

四、乙方的权利和义务

1、依法享有上述土地的运用、收益和承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处

谿产品。

2、按时向甲方支付约定的转让费。

五、转让价款及支付方式经合同双方商定，转让价款共计金额元，乙方在签订本转让合同

时支付甲方元，在甲方帮助乙方与发包方签订土地承包经营合同签章及办理好相关权证后天内,

将土地转让剩余价款一次性支付给甲方。

六、其他事项

1、土峥上后,双方应刚好向人民政府申请变更土地承包经营关系。

2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以恳求村民委员会、区人民政

府调解解决。不愿协商或调解不成的，可以向土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人

民法院起诉。

3、其它需说明的：

4、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，发包方和区农村土地经营管理部门各备案一份，

鉴证方一份）。

5、本合同自甲、乙双方和发包方签章后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签订曰期：年月日签订曰期：年月日

发包方（签章）：鉴证单位（签章）：负责人（签章）：

签章日期：

鉴证人（签章）：鉴证日期：

土地运用转让合同11

出让方（甲方）：________________________________

W：_______

邮码：___________

电话：__________

法定代表人：

职务：__________

受让方（乙方）：________________________________

地址：___________

邮码：___________

电话：___________

法定代表人：

职务：__________

第一条依据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原

则，订立本合同，共同遵守。

其次条甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属中华人民共和国，地下资源、埋

藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。

第三条乙方依据本合同受让的土地运用权在运用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵

押或用于其他经济活动.

乙方在受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和

国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。

第四条甲方出让给乙方的地块位于面积为一平方米。其位置与四至范围如本合同

附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

第五条本合同项下的土地运用权出让年限为一年，自颁发该地块的《中华人民共和国有

土地运用证》之日起算。

第六条本合同项下的‘出让地块，根据批准的总体规划是建设—项目。

在出让期限内，如需变更本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批

准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登

记手续。

第七条本合同附件《土地运用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

乙方同意按《土地运用条件》运用土地。

第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方

转让时的土地增值费税。

第九条该地块的土地孟用权出让金为每平方米—元人民币（美元或港元等），总额为_元

人民币（美元或港元等）。

第十条本合同经双方签字后一日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出

让金总额的一％共计一元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期一日仍未全部支付

的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。

第十一条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后一日内，依照规定办理土地运用权

登记手续，领取《中华人民共和国有土地运用证》，取得二地运用权.

第十二条乙方用意从一年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年—

月—日。土地运用费每年每平方米为一元人民币（美元或港元等）。

第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地运用权出让金及其他费用。（注：依据详

细状况定）。

美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价

的中间值计算。

第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付

的费用;匚入甲方的银行账号内。银行名称：_______银行分行，账户号.

甲方银行账户如有变更，应在变更后一日内,以书面形式通知乙方。由于甲方未刚好通知

此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均K担当违约责任。

第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，该地块上建

筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理

土地运用权注销登记手续。

乙方如需接着运用该地块，须在期满前一天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土

地运用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地运用权登记手

续。

第十六条彳壬何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责

任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。

遇有不