商铺电梯使用协议书

商铺电梯使用协议书甲方（电梯使用方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（电梯提供方/管理方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺并需要使用电梯，乙方具备提供电梯及相关服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况乙方提供的电梯位于甲方商铺所在建筑物内，电梯型号为[具体型号]，电梯额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/秒，共[X]层站，运行时间为每天[起始时间][结束时间]。2.服务内容乙方负责电梯的日常运行、维护保养、安全检查、故障维修等工作，确保电梯的正常运行和安全使用。乙方应安排专业的维修人员定期对电梯进行巡检，对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行全面检查和维护，及时排除潜在的安全隐患。在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用电梯。有权对电梯的运行情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定向乙方支付电梯使用费用。教育商铺内的人员正确使用电梯，不得损坏电梯设施，不得在电梯内吸烟、吐痰、丢弃杂物等，保持电梯内的清洁卫生。不得擅自改变电梯的用途或对电梯进行改装、拆除、破坏等行为。在电梯出现故障或异常情况时，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取电梯使用费用。有权对甲方使用电梯的情况进行监督检查，对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照国家相关法律法规和安全技术规范的要求，确保电梯的安全运行，提供安全可靠的电梯服务。定期对电梯进行维护保养，建立健全电梯维护保养档案，记录电梯的维护保养情况和故障维修情况。配备专业的电梯管理人员和维修人员，确保电梯管理人员和维修人员具备相应的资质和技能。在电梯显著位置张贴安全注意事项、警示标志等，向甲方及商铺内的人员宣传电梯安全知识。制定电梯应急预案，定期组织演练，确保在电梯发生紧急情况时能够迅速、有效地进行处置。负责电梯的年检、定期检验等工作，确保电梯符合国家相关安全标准和规定。三、电梯使用费用及支付方式1.电梯使用费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付电梯使用费用。甲方商铺的建筑面积为[X]平方米，每月应支付的电梯使用费用为[X]元。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的电梯使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、维修与保养1.乙方负责电梯的日常维修与保养工作，确保电梯处于良好的运行状态。维修与保养的具体内容包括但不限于：对电梯的机械部件进行检查、润滑、调整、紧固等工作。对电梯的电气系统进行检查、测试、维修、更换等工作。对电梯的安全装置进行检查、调试、校验、更换等工作。对电梯的轿厢、层门、门套等进行清洁、保养、修复等工作。2.乙方应制定详细的电梯维修与保养计划，并提前通知甲方。在维修与保养工作进行期间，乙方应尽量减少对甲方正常经营活动的影响。如因维修与保养工作需要暂停电梯运行，乙方应提前[X]小时通知甲方，并采取相应的措施确保人员和货物的安全。3.甲方应配合乙方的维修与保养工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致维修与保养工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任。五、安全责任1.乙方作为电梯的提供方和管理方，应承担电梯安全运行的主要责任。乙方应严格按照国家相关法律法规和安全技术规范的要求，对电梯进行管理和维护，确保电梯的安全运行。2.甲方应教育商铺内的人员正确使用电梯，遵守电梯安全使用规定。如因甲方或甲方商铺内的人员违反电梯安全使用规定导致发生安全事故，甲方应承担相应的责任。3.在电梯运行过程中，如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效的措施进行救援和处置，并及时通知相关部门。因安全事故给甲方或第三方造成损失的，责任方应按照法律法规的规定承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯运行，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方擅自改变电梯的用途或对电梯进行改装、拆除、破坏等行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定提供电梯服务，包括但不限于电梯运行故障维修不及时、安全检查不到位等，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[X]元。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照国家相关法律法规和安全技术规范的要求对电梯进行维护保养、年检等工作，乙方应负责整改，并承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议