商办车位购买协议书

商办车位购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商办地址]的车位（以下简称“该车位”），乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置该车位位于[具体商办地址]的[X]区[X]号，详细位置为[具体的车位编号及方位描述]。2.车位面积经测量，该车位的建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。3.车位类型该车位为[具体车位类型，如平面车位、机械车位等]。4.配套设施该车位具备以下配套设施：[详细列举配套设施，如停车位划线、停车标识、通风设施、照明设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位购买款。对该车位享有合法处分权。2.义务保证该车位产权清晰，无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。向乙方提供该车位的相关产权证明文件及资料，协助乙方办理车位产权过户手续（如可办理），办理过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在乙方支付全部车位购买款后，按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该车位，并确保交付时车位符合本协议约定的状态。负责处理与该车位相关的前期遗留问题，包括但不限于物业费、水电费等欠费问题，确保乙方购买后无后顾之忧。自本协议签订之日起至车位交付之日止，妥善保管该车位，不得擅自使用或出租给第三方，不得对车位进行任何损害其价值的改动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的车位。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理车位产权过户手续（如可办理）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。接受甲方交付的车位，并在交付后按照法律法规及相关管理规定使用该车位。自行承担使用该车位过程中产生的物业费、水电费等费用。在办理车位产权过户手续（如可办理）过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。三、车位购买款及支付方式1.车位购买款金额乙方购买该车位需向甲方支付的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方履行本协议约定义务后，可抵作车位购买款；若乙方违约不购买该车位，甲方有权没收定金；若甲方违约不卖该车位，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：乙方应在甲方通知办理车位交付手续时，将剩余车位购买款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）一次性支付给甲方。甲方在收到尾款后，应立即办理车位交付手续。四、车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位购买款后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。交付时间以双方签署的《车位交付确认书》为准。2.交付条件车位已通过相关部门验收合格，符合使用标准。车位的配套设施已按照本协议约定安装调试完毕，能够正常使用。车位不存在任何质量问题，包括但不限于地面平整、墙体裂缝、防水渗漏等问题。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付现场向乙方提供该车位的相关产权证明文件及资料。双方共同对车位进行现场查验，确认车位符合交付条件后，签署《车位交付确认书》。《车位交付确认书》应详细记录车位的交付情况，包括车位位置、面积、配套设施、交付时间等信息。五、产权登记（如可办理）1.办理时间若该车位可办理产权登记手续，双方应在车位交付后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理产权过户手续。2.办理费用办理车位产权过户手续过程中产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过程中所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致产权过户手续未能按时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车位不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定条件。整改期间，乙方有权拒绝接收车位，且甲方应按照上述逾期交付车位的标准向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该车位存在权属争议、被查封、抵押或其他权利受限情况，导致乙方无法取得该车位产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车位购买款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车位购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该车位，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照车位购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用该车位，导致车位损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充