商铺差价协议书范本

商铺差价协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺差价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述]，临街面宽[X]米，进深[X]米。2.商铺现状：该商铺目前处于[租赁/自用/空置等具体状态]，内部装修情况为[详细装修描述，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，配套设施包括[列举如水电、消防、通风等设施情况]。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业/办公等具体用途]，乙方受让后应按照该用途使用，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的商铺差价款项。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理与该商铺受让相关的手续，包括但不限于产权过户登记、租赁合同变更等手续，因协助办理手续产生的相关费用，按照法律法规规定及双方约定分担。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺设施，如因甲方保管不善导致商铺受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，提供相关资料和协助办理手续。在受让该商铺过程中，有权对商铺的情况进行合理调查和了解。2.义务按照本协议约定向甲方支付商铺差价款项及其他相关费用。按照法律法规规定及本协议约定的条件和程序受让该商铺，不得从事任何违法违规行为。在受让该商铺后，按照约定用途使用商铺，并遵守相关法律法规和物业管理规定。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、商铺差价款项及支付方式1.商铺差价金额：经双方协商确定，该商铺的差价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体支付时间节点，如办理产权过户登记手续前/商铺交付前等]支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：商铺交付时应保持现状（除双方另有约定外），包括但不限于内部装修、设施设备等应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同签署《商铺交付确认书》，确认商铺已按照约定交付给乙方，乙方已接收该商铺。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后，按照法律法规规定及相关部门要求，及时办理该商铺的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理费用：办理产权过户登记手续产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用分担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。如甲方逾期交付商铺，每逾期一日，应按照商铺差价金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的条件和程序受让该商铺或擅自改变商铺用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份