商城租赁协议书模板

商城租赁协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城（以下简称“该商城”），乙方有意租赁该商城用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁商城位置：该商城位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.租赁用途：乙方租赁该商城仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施：甲方应确保商城具备以下配套设施正常运行，包括但不限于电力供应系统、消防系统、通风系统、给排水系统等。同时，商城应配备相应的电梯、停车位等设施，具体数量及使用规定如下：电梯数量为[X]部，运行时间为每日[具体时间段]，乙方应合理使用电梯，不得超载或进行损坏电梯的行为。停车位数量为[X]个，其中地下停车位[X]个，地面停车位[X]个。乙方可根据实际情况使用停车位，但需遵守甲方制定的停车管理规定，按时缴纳停车费用。4.装修及维护：甲方应保证商城交付时处于可正常使用状态，乙方有权根据经营需要对租赁区域进行装修，但装修方案应提前报甲方审核，不得破坏商城的主体结构及影响其他租户的正常经营。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复租赁区域原状，如乙方未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同并协商租金等相关事宜。三：租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商城的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定商城的管理制度、营业时间等，并有权要求乙方遵守相关规定。在租赁期间，如乙方存在违约行为，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保其符合约定的使用条件。负责商城的公共区域（如走廊、楼梯、电梯间等）的安全保卫、清洁卫生等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。对商城的主体结构及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁区域，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常经营权益。对租赁区域内的装修及设备享有所有权，但不得擅自拆除或损坏，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备，但应恢复租赁区域原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方制定的商城管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行负责租赁区域内的消防安全、卫生清洁等工作，配备必要的消防设施，并确保其正常使用。因乙方原因导致的火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。不得擅自将租赁区域转租、分租给第三方，如需转让本协议项下的权利义务，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期间，如发现租赁标的物存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，配合甲方进行维修和处理。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应每月向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含商城公共区域的水电费、保洁费、保安费等费用。2.物业管理公司职责：物业管理公司应负责商城公共区域的日常管理和维护工作，包括但不限于环境卫生清扫（每日[具体清扫次数]）、设施设备巡查（每日[具体巡查次数]）、安全保卫工作（24小时值班）等。同时，物业管理公司应及时处理乙方提出的合理诉求，保障商城的正常运营秩序。3.乙方与物业管理公司的关系：乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，积极配合物业管理公司的工作。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切后果由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修义务：对于商城的主体结构及甲方负责维护的配套设施，如出现质量问题或故障，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方负责租赁区域内的装修及设备的日常维修和保养工作。如因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修，费用由乙方自行承担。如乙方发现租赁区域内的设施设备出现故障影响正常使用，应及时通知甲方，在甲方的指导下进行维修，维修费用由责任方承担。3.紧急维修情况：如遇紧急情况（如火灾、漏水、漏电等）影响商城安全或正常使用，乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方和物业管理公司。甲方和物业管理公司应在接到通知后立即组织人员进行抢修，相关费用按照责任划分承担。七、保险1.甲方保险义务：甲方应自行购买商城整体的财产保险，包括但不限于建筑物保险、设备保险等，保险金额应不低于商城的实际价值。保险期限应涵盖本租赁期限，如因保险事故导致商城受损，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同的约定处理赔偿事宜。2.乙方保险义务：乙方应自行购买租赁区域内的财产保险，包括但不限于装修、设备、货物等保险，保险金额应足以覆盖其在租赁区域内的财产价值。保险期限应涵盖本租赁期限，如因保险事故导致乙方在租赁区域内的财产受损，乙方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同的约定处理赔偿事宜。同时，乙方应将购买保险的相关信息告知甲方备案。八、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付欠付的租金、物业管理费及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、分租租赁区域或违反商城管理制度，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管