商铺转让租合同范本

商铺转让租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺转让给乙方，同时乙方愿意受让该商铺并继续租赁使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[经营业态]，乙方承诺受让后继续按照该用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方应保证商铺现有装修及附属设施设备（以下简称“设施设备”）完好、能正常使用，设施设备清单详见本合同附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付商铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在[尾款支付时间]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应在收到尾款后[X]个工作日内将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本合同约定使用商铺。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。如实向乙方告知该商铺的租赁情况、使用现状、装修情况、设施设备情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理商铺转让及租赁相关的手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与原房东沟通协商等，所需费用由[费用承担方]承担。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务及纠纷，保证乙方受让后不受任何干扰。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付商铺，并保证交付的商铺符合本合同约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理手续等。有权在受让商铺后按照本合同约定的用途使用商铺。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺转让款。按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。承担商铺受让后的经营费用、物业管理费用、水电费等一切与商铺使用相关的费用。在商铺使用过程中，妥善保管和使用商铺及设施设备，如因乙方原因造成商铺或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在本合同约定的租赁期限届满或提前解除合同后[X]日内，将商铺及设施设备完好无损地返还给甲方，如有损坏或丢失的，应按照市场价格赔偿。四、租赁相关事宜1.租赁期限：乙方受让商铺后，继续按照原租赁合同约定的租赁期限履行，原租赁合同期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金标准及支付方式不变，乙方应按照原租赁合同约定向原房东支付租金。3.续租：租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知原房东是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜由乙方与原房东另行协商确定，并签订续租合同。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合本合同约定的，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报商铺相关信息，导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付商铺转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还商铺或返还的商铺不符合本合同约定的状态，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另