商铺代理转卖协议书

商铺代理转卖协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意委托乙方代理转卖该商铺；乙方具备相关的商铺代理转卖经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。商铺所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。该商铺目前处于[租赁情况说明，如有租赁需详细说明租赁期限、租金等]状态。2.商铺产权情况甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该商铺产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。3.商铺附属设施及设备该商铺交付时包含以下附属设施及设备（详细列举附属设施及设备清单）：[设施设备名称1]、[设施设备名称2]、……。上述附属设施及设备随商铺一并转卖。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，负责代理甲方转卖该商铺。2.乙方的代理权限包括但不限于：寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订商铺买卖合同、办理商铺过户手续及其他与商铺转卖相关的一切事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺转卖的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权自行与买家洽谈并签订商铺买卖合同，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供与该商铺相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于商铺产权证书、房屋现状照片、附属设施设备清单等。协助乙方办理与商铺转卖相关的手续，如提供必要的文件、配合乙方与相关部门沟通等。按照本协议约定支付乙方代理费用。保证该商铺不存在任何可能影响转卖的法律纠纷或债务纠纷，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。有权根据市场情况及实际需要，制定合理的商铺转卖策略和方案。在代理权限范围内，以自己的名义与潜在买家进行洽谈、签订合同等活动。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理职责，积极寻找潜在买家，促成商铺转卖交易。向甲方如实报告商铺转卖的进展情况，定期向甲方提供书面报告，包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、交易条件等。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与该商铺转卖相关的任何信息给无关第三方。按照法律法规及本协议约定，协助甲方办理商铺过户手续及其他相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。在与潜在买家洽谈及签订合同过程中，应严格遵守法律法规及本协议约定，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、代理费用及支付方式1.代理费用双方约定，乙方代理甲方转卖该商铺成功后，甲方应按照商铺转卖成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在商铺买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款。在商铺过户手续办理完毕，且乙方协助甲方完成全部交易流程后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。五、转卖价格及交易条件1.转卖价格甲方同意该商铺的转卖价格不得低于人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应根据市场情况及甲方要求，尽力寻找出价更高的买家，但最终转卖价格需经甲方书面确认。2.交易条件付款方式：双方协商确定具体的付款方式，如一次性付款、分期付款等，并在商铺买卖合同中明确约定。过户时间：双方应在商铺买卖合同中约定具体的过户时间节点，确保交易能够按照计划顺利进行。其他交易条件：双方可根据实际情况，在商铺买卖合同中约定其他相关交易条件，如税费承担、房屋交付时间等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付代理费用或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行代理职责或未按照约定报告商铺转卖进展情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方故意隐瞒重要信息或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应返还已收取的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方产生合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。3.若一方提出解除本协议，应提前[X]天书面通知对方。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺转卖交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双