土地代理买卖协议书

土地代理买卖协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方代理土地买卖相关事宜，乙方具备从事土地代理买卖业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：位于[具体土地地址]，地号为[地号]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。土地性质：[国有土地、集体土地等]，土地权属证书号为[证书编号]。2.土地现状地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上是否有建筑物、附着物及其现状，如是否存在房屋、厂房、树木等，以及其使用状况和权属情况]。土地是否存在租赁、抵押、查封等权利受限情况：[如有，需详细说明租赁期限、租金支付情况、抵押债权金额及期限、查封法院及原因等]。3.服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找合适的土地买家，并协助甲方与买家进行洽谈、协商土地买卖事宜。协助甲方办理土地买卖过程中的各项手续及文件准备工作，包括但不限于土地产权过户手续、交易合同起草与审核、税务申报等相关事宜。为甲方提供土地市场行情分析及交易价格建议，确保甲方在土地买卖过程中做出合理决策。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，及时提供土地买卖相关信息和服务。有权了解土地买卖进展情况，对乙方的工作进行监督和检查。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定土地买卖的价格、交易对象等关键事项。2.义务向乙方如实提供与土地买卖相关的真实、准确、完整的信息资料，包括土地权属证书、地上建筑物情况、土地现状等资料，并对所提供信息的真实性、合法性、完整性负责。按照本协议约定向乙方支付代理费用及相关费用。积极配合乙方开展工作，协助乙方与潜在买家进行沟通、洽谈，提供必要的文件和资料，及时签署相关协议和文件。在土地买卖过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及相关费用。根据甲方提供的信息及要求，自主开展寻找买家、洽谈交易等代理工作，但应遵循法律法规及本协议约定。在代理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权拒绝甲方提出的违法违规或不合理要求。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行代理职责，为甲方提供专业高效的服务。以勤勉尽责的态度，积极寻找合适的土地买家，按照市场行情和甲方要求，合理确定土地交易价格和交易条件，促成土地买卖交易的顺利进行。及时向甲方报告土地买卖进展情况，定期沟通协商，解答甲方疑问，确保甲方了解交易动态。对甲方提供的信息和资料严格保密未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在代理过程中，妥善保管与土地买卖相关的文件、资料、记录等，在协议终止后按照法律法规及甲方要求进行妥善处理。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为土地买卖成交价格的[X]%（大写：[X]%）。若因乙方原因导致土地买卖未能成功完成，乙方应退还已收取的全部代理费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元）。土地买卖交易成功完成（以土地产权过户至买家名下为准）之日起[X]日内，甲方支付剩余代理费用。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假、不实或不完整的信息资料，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议支出的费用、预期利益损失等。若甲方违反本协议约定擅自变更或解除协议，或不配合乙方开展工作，导致土地买卖交易无法顺利进行的，甲方应按照本协议约定的代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，如未及时寻找买家、未如实报告交易进展、未妥善保管相关文件资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应按照本协议约定的代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及职业道德规范，在代理过程中从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的全部代理费用。同时，乙方应按照本协议约定代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效有效期至土地买卖交易完成并办理完所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，