商户铺面保护协议书

商户铺面保护协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的商户铺面（以下简称“该铺面”），乙方因[具体原因]有使用该铺面的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方对该铺面的保护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。铺面格局为[具体格局描述]，包含[列举内部设施，如柜台、货架等]。2.用途：该铺面仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取相关费用。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方出现严重违约行为，导致甲方权益受损时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务甲方应保证该铺面具备合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将该铺面交付给乙方使用，并确保铺面在交付时处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与该铺面使用相关的必要手续，如提供产权证明、协助办理营业执照等，但相关费用由乙方承担。在协议有效期内，甲方应保证该铺面的安全性，包括但不限于建筑结构安全、消防设施完好等，如因甲方原因导致铺面出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内，按照约定的用途使用该铺面。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。乙方应合理使用该铺面，不得擅自对铺面进行改建、扩建、装修或拆除等行为，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和安全规范进行施工，施工过程中造成的一切安全事故和损失由乙方自行承担。乙方应妥善保管该铺面及其附属设施、设备，不得损坏或丢失，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在该铺面上从事违法违规活动，否则应承担由此引起的一切法律责任。乙方应按照本协议约定的期限届满或提前解除协议时将该铺面腾空并返还给甲方，返还时铺面应保持交付时的原状（正常损耗除外）。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付铺面保护费，费用标准为每月人民币[X]元。如乙方因特殊情况需要使用该铺面超出本协议约定的时间或范围，应按照实际使用情况另行向甲方支付额外费用，具体费用标准由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的铺面保护费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的收款凭证。四、协议期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效,有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿乙方的直接经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方逾期超过[X]天仍未改正或支付违约金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在协议期满或提前解除协议后，未按照本协议约定将铺面腾空并返还给甲方，每逾期一天，应按照本协议约定的铺面保护费标准的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方逾期返还铺面给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事