商场意向协议书范本

商场意向协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意承租该商场用于[乙方计划经营的业态，如商业零售、餐饮等]经营活动，经双方友好协商，达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及面积该商场位于[商场详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层，包含[具体区域划分，如店铺、公共区域等]。2.商场现状甲方应保证该商场目前处于可交付使用状态，其建筑结构、消防设施、水电设施等符合国家相关标准及行业规范。商场内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修程度等]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、空调系统等]，应能正常运行。3.配套设施甲方应提供与该商场配套的相关设施，包括但不限于停车位[数量]个，位于[停车位具体位置]；以及公共区域的物业管理服务，涵盖保洁、安保、绿化等方面。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及商场管理规定。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对该商场拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该商场的产权证明、消防验收合格证明等相关文件。负责在本协议签订后[X]日内，将该商场交付给乙方，并确保交付时符合本协议约定的交付条件。交付时，双方应签署书面的交付确认书。按照国家法律法规及行业规范，对该商场的建筑结构、主体设施等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。协助乙方办理与商场经营相关的各类证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先承租该商场的权利（如有）。按照本协议约定的用途合理使用该商场。在经营过程中，有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和支持。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害商场形象及其他租户利益的经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变该商场的用途、结构或进行转租、转借等行为。在租赁期间，负责对该商场内部进行合理维护和保养，如因乙方原因造成商场损坏的，应承担修复或赔偿责任。配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时参加相关会议和活动，遵守各项管理制度。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租该商场的租金为每月人民币[X]元，租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等合法方式。甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[X]日内无息退还乙方。四、租赁期限1.起始日期本协议租赁期限自[预计起始日期]起计算，具体以双方实际交付确认书为准。2.终止日期租赁期限为[X]年，至[预计终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该商场。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、装修及改造1.装修要求乙方如需对该商场进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及商场整体规划要求，不得破坏商场的主体结构和外观形象。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，承担装修施工过程中的安全责任。2.改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对该商场进行重大改造或增设永久性设施。如乙方因经营需要确需进行改造的，应在改造前与甲方协商确定改造方案及费用承担方式。改造完成后，乙方应恢复商场原状或按照甲方要求进行处理。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照商场物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用明细及支付方式按照物业管理合同执行。2.物业管理服务内容：物业管理公司应提供以下服务：商场公共区域的保洁服务，保持商场环境整洁卫生。商场的安保服务，包括门禁管理、巡逻等，确保商场安全。附属设施设备的日常维护和保养，保证设施设备正常运行。绿化养护服务，维护商场公共区域的绿化景观。协助甲方及乙方处理与商场管理相关的其他事务。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付该商场或交付的商场不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方因产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用该商场的，甲方应立即采取措施解决问题，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变该商场的用途、结构或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反国家法律法规及商场管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还该商场，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或本协议提前解除且双方权利义务履行完毕之日止失效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与