合伙出资盖房协议书

合伙出资盖房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙出资盖房协议：一、合伙事项概述1.合伙目的：双方共同出资建造位于[房屋具体地址]的房屋，用于[房屋用途，如自住、出租等]。2.房屋描述占地面积：[X]平方米。建筑面积：[X]平方米，具体楼层及房间布局为：[详细描述各楼层房间数量、面积及用途，如一楼为客厅、厨房、餐厅，二楼为三间卧室、一个卫生间等]。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。装修标准：[详细说明内外装修的标准，如外墙贴瓷砖，内墙刷乳胶漆，地面铺木地板等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋建造过程中的各项进展情况，包括工程进度、质量、费用支出等。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户缴纳出资款。协助乙方处理房屋建造过程中的相关事务，如与施工方沟通协调、监督工程质量等。不得擅自将其在本合伙中的权益转让给第三方，如需转让，应提前通知乙方并经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权了解房屋建造过程中的各项进展情况，包括工程进度、质量费用支出等。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益份额。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户缴纳出资款。负责房屋建造过程中的具体事务执行，包括寻找合适的施工方、签订施工合同、监督施工进度及质量等。定期向甲方汇报房屋建造的进展情况，包括工程进度、费用支出等详细信息。不得擅自将其在本合伙中的权益转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方并经甲方书面同意。三、出资方式及金额1.出资方式：双方均以货币形式出资。2.出资金额甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。3.出资时间本协议签订之日起[X]日内，甲方向双方共同指定账户缴纳出资款人民币[X]元。本协议签订之日起[X]日内，乙方向双方共同指定账户缴纳出资款人民币[X]元。后续根据房屋建造进度需要追加出资时，双方应在接到通知后[X]日内按照各自出资比例足额缴纳。四、资金管理1.双方共同指定[具体银行账户信息]作为房屋建造资金的专用账户，用于接收双方出资款及支付房屋建造相关费用。2.由[指定一方或双方共同管理，如乙方负责管理]负责资金的日常管理，包括款项收支记录、账目核算等。每[X]月向甲方提供资金使用情况报告，详细说明资金收支明细、房屋建造费用支出情况等。3.房屋建造过程中的所有费用支出，应提前经过双方共同协商同意，并由经手人签字确认。重大费用支出（如超过[X]元）需双方共同签字后方可支付。五、房屋建造1.施工方选择：由乙方负责寻找具备相应资质和良好信誉的施工方，并签订书面施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程造价、付款方式等主要条款。乙方应将施工合同副本提交给甲方备案。2.工程质量监督双方共同对房屋建造质量进行监督。甲方有权随时检查工程质量，提出意见和建议。乙方应要求施工方严格按照设计图纸和相关质量标准进行施工，确保房屋质量符合要求。如发现质量问题，乙方应及时督促施工方整改，整改费用由责任方承担。3.工期施工方应按照施工合同约定的工期完成房屋建造工程。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误的责任及处理方式由双方根据实际情况协商确定。4.工程变更：如在房屋建造过程中需要进行工程变更，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。工程变更导致费用增加或减少的，由双方按照出资比例分担或享有。六、房屋权益分配1.房屋产权：房屋建成后，双方按照出资比例共同享有房屋产权。即甲方享有房屋产权的[X]%，乙方享有房屋产权的[X]%。2.使用权益双方有权按照各自权益份额使用房屋，具体使用方式和时间安排由双方协商确定。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋整体或部分出租、出借、转让给第三方。3.收益分配房屋出租等产生的收益，双方按照出资比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如每季度末]结算一次，由负责管理收益的一方（如乙方）在结算后[X]日内将应分配给对方的收益支付至对方指定账户。因房屋使用或经营过程中产生的费用（如物业费、水电费等），双方按照出资比例分担。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方已缴纳的出资款不予退还。2.擅自转让权益违约：若一方未经对方书面同意擅自将其在本合伙中的权益转让给第三方，转让行为无效，违约方应向对方支付本协议总出资额的[X]%作为违约金，并应立即恢复原状。3.工程管理违约若乙方未按照本协议约定履行房屋建造管理义务，导致工程质量不符合要求、工期延误或费用超支等情况，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给对方造成的实际损失计算。若因甲方原因干扰房屋建造正常进行，导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给乙方造成的实际损失计算。4.其他违约：双方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日